Дом, Никольские Озера к/п

Код: 345-925

Особенности объекта

Новый современный дом под ключ в обжитом коттеджном поселке бизнес класса Никольские озера. Отделка в классическом стиле. Функциональная планировка: в доме 4 спальни, просторная гостиная с камином, кабинет на первом этаже, теплая застекленная веранда. В доме разведены под ключ все центральные коммуникации. Коттеджный поселок с отличным природным фактором: рядом озеро и лес.

Расположение

Ссылка на карту
Никольские Озера к/п (Филино)
Калужское шоссе, от МКАД: 34 км, всего: 37 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Коммунарка, Ольховая, Прокшино; от 34 мин на авто
Коттеджный поселок «Никольские Озера»

Дом

Общая площадь строений: 218 м²
Год постройки дома: 2021
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Опции: терраса (застекленная); камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2.
Материал стен: ж/б монолит
Облицовка стен: фасадная штукатурка Henkel - Ceresit, окраска; декоративные элементы фасада: рустовка, наличники, карнизы - полиуретан, пенопласт; цоколь - искусственный камень бренда Kamrock
Кровля: металлочерепица
Окна: стеклопакеты ПВХ (KBE, белого цвета, с раскладкой)
Стадия готовности: под ключ
1-ый этаж: крыльцо 5 кв.м, гардеробная 7 кв.м, прихожая 18 кв.м, лестница 5 кв.м, санузел 4 кв.м, кабинет 15 кв.м, кухня 12 кв.м, гостиная 32 кв.м, котельная 7 кв.м, веранда 22 кв.м.
2-ой этаж: коридор 9 кв.м, санузел 5 кв.м, мастер-спальня 28 кв.м со своей гардеробной 7 кв.м и санузлом 4 кв.м, спальня 15 кв.м, спальня 13 кв.м с гардеробом 4 кв.м.
Описание внутренней отделки: выполнена качественная внутренняя отделка в стиле современной классики. Стены покрашены, в спальнях поклеены обои, Потолочные карнизы и плинтуса белого цвета. Полы с водяным подогревом там, где керамогранит и плитка (7 контуров), дорогой ламинат (33 класс) в спальнях. Лестница на ж/б основании, стандартной ширины, ступени - керамогранит, кованое ограждение. Натяжные потолки со встроенными светильниками и люстрами. Установлена сантехника Jacob Delafon. Все коммуникации разведены, теплые полы на 1-ом этаже и в санузлах на 2-ом этаже, радиаторы на 2-ом этаже. Электрика - Legrand. Светлые межкомнатные двери из МДФ. Камин отделан мрамором.
Инженерное обеспечение: в доме установлены котел Рrotherm, бойлер Drazice и система очистки воды грубой очистки. Естественная вентиляция, в санузлах - принудительная. Сигнализация Гольфстрим.
Мебель, оборудование: тюль, светильники во всем доме.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в стиле современной классики. Фундамент - утепленная шведская плита, ж/б плиты перекрытия. Высота потолков: 1-ый этаж - 2,9 м, 2-ой этаж - 2.76 м.

Участок

Площадь участка, соток: 8
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: ухоженный участок с газоном.
Статус земли: ДНП
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится в конце поселка и огорожен по периметру деревянным забором с автоматическими воротами.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптиковолокно)
Охрана: есть (ЧОП)

Описание инфраструктуры

При въезде в поселок расположен благоустроенный пляж с песком у озера и прогулочная зона по набережной с ландшафтным парком. Вокруг поселка организовали зеленную трассу в лесу (велосипед, прогулка, зимой лыжи). На территории поселка есть административное здание, где расположены: администрация и служба эксплуатации поселка, детский досуговый центр Family House с мини-детским садом для детей от 3 до 7 лет. Также в центре проходят занятия по йоге, пилатесу, ментальной арифметике, творческие мастер-классы как для детей, так для взрослых: живопись, гончарная мастерская, валяние из шерсти, флористика, лепка из полимерной глины. Есть логопед. Работает супермаркета, винный магазин и пункт выдачи заказов Wildberries, есть банкомат. Организованы детские и спортивные площадки, футбольное поле, площадка для большого тенниса летом, а в зимнее время заливают каток. Есть два прогулочных бульвара с лавочками. Поселок полностью построен, обжит и обеспечен всеми центральными коммуникациями. Внутри поселка широкие и освещаемые дороги. На въезде в поселок установлен контрольно-пропускной пункт с охраной и шлагбаумом. К поселку ведет асфальтированная дорога. Всего в 6 минутах езды на машине находится аэроклуб "Мое небо", где можно полетать на параплане. А для любителей лошадей в 11 минутах расположен конно-спортивный комплекс "Темп". Всего 15 минут на машине, и вы окажетесь в поселке Шишкин Лес, где есть все необходимое для комфортной жизни: государственная школа и детский сад №2075, частные образовательные учреждения, супермаркеты, пункты выдачи заказов, банки и банкоматы, администрация, поликлиника, автомобильный центр и многое другое. А полная городская инфраструктура в поселке Красная Пахра (20 минут на машине) и наукоград Троицк (30 минут на машине).