Дом, Никольский Берег к/п

Код: 543-603

Особенности объекта

Уникальный дом, построенный по авторскому проекту, в элитном коттеджном поселке "Никольский берег". Стены из кирпича, отделан натуральным гранитом. В коттедже выполнен современный дизайнерский ремонт с применением материалов ведущих брендов из Испании и Италии. Высокие 4-х метровые потолки на обоих этажах, панорамное остекление. Есть бассейн, хамам, 5 спален, дорогостоящая воздушная система отопления, блок для персонала и большая открытая террасса с зоной отдыха и дровяной печью. Большой участок с красивым ландшафтом и собственной береговой линией. Все центральные коммуникации плюс собственная скважина. 

Расположение

Ссылка на карту
Никольский Берег к/п (Филино)
Калужское шоссе, от МКАД: 35 км, всего: 37 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 32 мин на авто
Коттеджный поселок «Никольский Берег»

Дом

Общая площадь строений: 763 м²
Спален: 5. С/узлов: 2. Комнат всего: 7.
Опции: бассейн; сауна (хамам); квартира для персонала (2 спальни); терраса (большая открытая); камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: натуральный гранит
Кровля: натуральная черепица
Окна: стеклопакеты ПВХ (панорамное остекление)
Стадия готовности: под ключ (меблирован)
Цоколь: постирочная, кладовая, бойлерная, тех. помещения для обслуживания бассейна
1-ый этаж: кухня с выходом на террасу, столовая-гостиная с выходом на террасу, гостевая спальня, санузел, СПА зона (бассейн, хамам) с выходом на террасу, гараж
2-ой этаж: мастер спальня с санузлом и гардеробной, детская, кабинет, спальня, помещение для персонала (2 спальни, кухня, санузел)
Описание внутренней отделки: дорогой авторский ремонт с использованием отделочных материалов ведущих европейских брендов (Испания, Италия). На стенах дорогие обои и декоративные элементы из лепнины, пораска, в санузлах - плитка, мозаика и покраска стен, в бассейне и хамам - мозаика. Отделка полов: на кухне - крупная плитка под мрамор и гранит, в холле и санузлах - крупная плитка светлых оттенков, ламинат в спальнях и столовой-гостиной. Широкая ж/б лестница, ступени деревянные с подсветкой, ограждение - художественная ковка. ГКЛ потолки, многоуровневые с подсветкой и декоративными элементами (лепнина, зеркала), на кухне натяжные потолки. В доме качественная сантехника, выполнена разводка центральных коммуникаций по дому. Высокие двери.
Инженерное обеспечение: Воздушная система отопления (США), без пыли, стоимостью 100тыс.€. Газовый генератор. Установлена сигнализация.
Мебель, оборудование: дом полностью обставлен мебелью мировых брендов из Испании и Италии. Кухонный гарнитур белого цвета с островом, с мраморной столешницей и со встроенной техникой, большой стеклянный обеденный стол на 10 персон с кованным основанием. Дизайнерская мягкая мебель со стяжкой. В каждой спальне есть двуспальная кровать с мягким изголовьем, туалетные столики, комоды, тумбы. Полностью обустроена гардеробная в спальне. В детской двухъярусные кровати, сделанные из массива по индивидуальному заказу в виде корабля. В доме висят роскошные дизайнерские люстры, светильники, выполнено встроенное освещение.
Дополнительные строения: беседка на берегу озера
Дополнительная информация о доме: плиты перекрытия монолитные. Высота потолков 4 м.

Участок

Площадь участка, соток: 30 (участок 19 соток + 11 соток береговой линии озера)
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: красивый ландшафт участка. Множество декоративных деревьев и кустарников, ухоженный газон, дорожки из брусчатки. По периметру участка живой изгородью высажены взрослые туи. Цветники, клумбы. Освещение по всему участку.Есть детская площадка и игровая зона с газоном, площадка с фонтаном, декоративный огород.Также оборудована парковка у дома для авто.
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок огорожен с 3 сторон массивным бетонным забором, со стороны улицы - металлическим кованным забором

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть
Водопровод: центральный (+скважина)
Канализация: централизованная
Интернет: есть
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Близость к береговой линии позволяет создать для будущих жителей обширную инфраструктуру для отдыха у воды и на воде: пэдлбординг, вейкбординг, виндсерфинг, каякинг, кайтинг и многое другое. Вдоль лесной границы поселка можно совершить прогулки – пешие и велосипедные летом, лыжные зимой. На территории центра есть частный детский сад, планируется: супермаркет (выкуплен), фитнес центр премиум-класса с бассейном (длиной ок.15м) (без отделки), салон красоты (куплен), ресторан с выходом на просторную летнюю веранду с видом на озеро, магазины товаров для дома и сада, салон-оранжерея, пекарня, а так же сервисные службы, банкоматы. В поселке: парковая прогулочная зона и пляж, так же сделали вокруг поселка зеленную трассу в лесу (лыжи, велосипед, прогулка).

Элементы положит. окружения

Поселок расположен на берегу красивейшего озера в окружении леса, отдельная въездная группа.