Дом, Полет СНТ

Код: 428-906

Особенности объекта

Меблированный дом в стиле современной классики с элегантными архитектурными решениями. В доме – сауна, бильярд, камин, просторная терраса, двухсветная гостиная. Выполнена изысканная внутренняя отделка и оформление (венецианская штукатурка, паркет, итальянская деревянная лестница из дуба), качественная инженерия. Установлен автономный дизельный генератор. Интерьер дополнен дорогостоящей мебелью. Участок – с собственным выходом в лес и эффектным ландшафтным дизайном в лесном стиле с парковыми зонами и водопадом. На участке стоит хозблок, вольер для собаки, беседка, есть зона отдыха с мангалом. Дом находится в охраняемом коттеджном посёлке с собственным прудом.

Расположение

Ссылка на карту
Полет СНТ (Рогозинино)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 27 км
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 28 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 17 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 408 м²
Спален: 4. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 6.
Опции: сауна; терраса; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; бильярдная с русским бильярдом 10 футов; двухсветная гостиная; дизельный автономный генератор 16 кВт - мгновенный запуск электроприборов при отключении основного электроснабжения.
Материал стен: монолит
Облицовка стен: штукатурка (декоративная штукатурка "короед", дополнительный декор: стены - рустовка, наличники, цоколь - искусственный камень, крыльцо - клинкерная плитка)
Кровля: металлочерепица
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные. Установлены кованые решетки на окнах, рольставни на дверях и балконе)
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: подвал, высота около 1 м
1-ый этаж: крыльцо у главного входа, тамбур 2 кв.м с гардеробом, холл 26 кв.м, гостиная со вторым светом 34 кв.м, столовая 15 кв.м, кухня 13 кв.м, кабинет 16 кв.м, бильярдная 43 кв.м, терраса 20 кв.м, санузел 4 кв.м, сауна 6 кв.м с санузлом 4 кв.м с душевой и комнатой отдыха 8 кв.м, постирочная 5,5 кв.м, котельная 11 кв.м, гараж 43 кв.м, заднее крыльцо
2-ой этаж: холл 20 кв.м, холл-галерея 16 кв.м с библиотекой, спальня 15 кв.м, спальня 24 кв.м с выходом на балкон, спальня 21 кв.м, санузел 5 кв.м, мастер-спальня 15 кв.м с выходом на балкон и санузлом 13 кв.м с кладовой
3-ий этаж: подкровельное пространство 51 кв.м без отделки
Описание внутренней отделки: выполнена стильная отделка в классическом стиле. На стенах – декоративная штукатурка разных типов, в том числе венецианская. На полу спален и гостиной паркет, с зоне сауны – мраморная плитка, в других помещениях – керамогранит, в санузлах, зоне сауны и на кухне – тёплые полы. Отделка потолков – штукатурка (в санузлах – подвесные и натяжные потолки). Установлены шпонированные межкомнатные двери из ценных пород дерева. На второй этаж ведёт итальянская деревянная лестница из дуба
Инженерное обеспечение: в доме – дорогостоящая и высококачественная инженерия и котельное оборудование. Система отопления: газовый двухконтурный котел на 45 кВт (АCV, Бельгия). Установлена многоступенчатая система очистки воды (Ecomaster), электрика Legrand, радиаторы Kermi, стабилизаторы напряжения Штиль, домофон с видеозвонком. Вентиляция в доме – естественная, в зоне сауны – механическая (искусственная). Подключён дизельный генератор мощностью 16 кВт, обеспечивающий бесперебойное электроснабжение при плановых и аварийных отключениях, генератор с автоматическим переключением с ёмкостью для дизельного топлива 1 т
Мебель, оборудование: дом полностью меблирован: мебель премиум-класса в едином классическом стиле из массива дерева со вставками из мрамора Emperador Dark. Мягкая мебель и кровати – из кожи. В кухне – немецкий гарнитур Nolte с фасадами из МДФ и встроенная техника Miele (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновка, пароварка, подогреватель посуды, вытяжка), холодильник Hitachi 90 см, трехзонный с парогенератором, столешница из искусственного камня. В доме – дорогостоящие люстры и светильники, стильные шторы. В санузлах – итальянская сантехника Migliore и Bayard-Lux. В постирочной – стиральная машина Miele
Дополнительные строения: хозяйственный блок 8 кв.м для хранения инвентаря, беседка. Также на участке: открытая парковка, вольер для собаки, дровник, мангальная зона, зона отдыха с гамаком и качелями
Дополнительная информация о доме: фундамент дома – железобетонная монолитная плита, межэтажные перекрытия железобетонные. Высота потолков в гостиной со вторым светом – 5,8 м

Участок

Площадь участка, соток: 20
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: выполнен роскошный комплексный ландшафтный проект с элементами лесного и паркового дизайна. Высажены вековые деревья (ели 13 шт, голубые ели 2 шт, дуб, березы 10 шт, клены 2 шт, орешник, сирень, липы 3 шт), туи (около 40 шт), декоративные растения, кустарники, цветы. Дорожки выложены натуральным камнем, высажен газон, создано ландшафтное освещение, участок украшает альпийская горка с водопадом. Есть зона огорода на 7 грядок. Установлена система автополива Hunter с датчиками влажности, разделённая на 3 зоны. Оборудованы мангальная зона, зона отдыха с гамаком и качелями, вольер для собаки 6 кв.м, дровник, есть беседка, отдельно стоящий хозблок. По периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов для садоводства
Дополнительная информация об участке: участок прилегает к лесу (собственный выход в лес), расположен в тихом живописном месте по границе коттеджного посёлка, огорожен по периметру забором в стиле дома на бетонном основании с заполнением пролётов металлопрофилем, фасадные бетонные столбы забора облицованы плиткой под дикий камень. Установлены автоматические ворота, калитка с домофоном и видеозвонком. В дополнение к гаражу перед домом обустроена парковка 9х9 м на бетонном основании, выложенная двухцветной брусчаткой. В шаговой доступности – пруд коттеджного посёлка с благоустроенной зоной отдыха

Коммуникации

Газ: есть (центральный)
Э/э: есть (15 кВт, дополнительный автономный дизельный генератор на 16 кВт)
Водопровод: индивид. скважина
Канализация: автономная
Телефон: есть (МГТС)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

В поселке: зона отдыха, детская площадка, пруд для купания и рыбалки. Внешняя: в 500 м - спа-отель "Империал" (кондитерские, рыбалка, рестораны, спа, салоны красоты, бассейны и прочее, торговый центр с множеством магазинов, в т.ч Перекресток, школа частная, детский сад Доверие), поселок Птичное со своей инфраструктурой (магазины, кафе), Первомайское, г.Троицк