Дом, Поляна кп

Код: 744-801

Особенности объекта

Одноэтажная резиденция класса бизнес-плюс со спа-комплексом, меблированная, с архитектурными решениями, сочетающими черты шале и бунгало. Дом со свободным перемещением без лестниц и подъемов. В планировке – много функциональных зон для отдыха: бассейн с противотоком, сауна, бильярдная, гостиная с камином, зимний сад, летняя терраса, терраса-атриум, 5 спален и 6 санузлов. В отделке использованы ценные породы дерева, созданы изысканные художественные витражи, панорамное остекление, потолки – до 6 м (второй свет). Резиденцию окружает большой зелёный участок с изысканным парковым ландшафтом (беседки, фонтан, виноградники, пруды, ручей, скамейки) и зоной барбекю. Участок находится в камерном охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса.

Расположение

Ссылка на карту
Поляна кп (Птичное )
Киевское шоссе, от МКАД: 15 км, всего: 25 км
Калужское шоссе, от МКАД: 14 км, всего: 26 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Пыхтино, Санино; от 24 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 516 м² (также есть крытая зона барбекю 60 кв.м)
Год постройки дома: 2006 (в этом году завершено строительство дома)
Количество уровней: 1
Спален: 5. С/узлов: 6. Комнат всего: 9.
Опции: бассейн (в доме, размер 4х6 м, глубина от 0,6 до 2 м, переливной, с противотоком и подсветкой); сауна; терраса (2 террасы); камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; большой одноэтажный дом класса бизнес-плюс – все помещения находятся на одном уровне, что обеспечивает свободное перемещение без лестниц и подъемов. Есть бильярдная, функциональный чердак площадью 280 кв.м. Остекления – с витражами.
Материал стен: кирпич (красный полнотелый, толщина стены 90 см)
Облицовка стен: штукатурка
Кровля: натуральная керамическая черепица
Окна: деревянные (дуб, 3 стекла, есть витражное остекление)
Стадия готовности: меблирован (частично)
1-ый этаж: крыльцо 12 кв.м, тамбур-прихожая 7 кв.м, большой холл 24 кв.м, гостиная 59 кв.м с камином и выходом на "уличную" террасу 65 кв.м с фонтаном, кухня-столовая 41.5 кв.м. с выходом на "внутреннюю" террасу 10 кв.м, кабинет-библиотека 26 кв.м., спальня 19 кв.м, спальня 19 кв.м, с/у 7.2 кв.м с ванной и душем, 3 мастер-спальни (17.4 кв.м, 19.1 кв.м, 20.5 кв.м) с с/у и гардеробными, зимний сад 10 кв.м. с выходом на "уличную" террасу, холл-коридор 35 кв.м, серверная-щитовая 4.3 кв.м, с/ 1.5 кв.м;
SPA зона: бассейн 56 кв.м, сауна 5.2 кв.м, комната отдыха 10.6 кв.м, бильярдная 23 кв.м, санузел 1.5 кв.м, душевая, котельная 12.8 кв.м, гараж 50.5 кв.м.
Описание внутренней отделки: дом полностью отделан с использованием премиальных материалов: ценных пород дерева, в том числе массива красного дерева (Бразилия), дубовых дверей, окон, подоконников, керамической кровли, конвекторов. Остекление – панорамное, на окнах созданы изысканные художественные витражи, рассеивающие свет и создающие особую атмосферу в помещении. Стены оклеены обоями под покраску, в «мокрых зонах» – плитка. Полы отделаны массивом красного дерева. Потолки оштукатурены, покрашены, карнизы – гипсовые. Установлены двери и подоконники из массива дуба
Инженерное обеспечение: по дому полностью разведены коммуникации. Система отопления - газовый котел Ferroli (140 кВт), система горячего водоснабжения – бойлер. Установлены: системы очистки и фильтрации воды, системы кондиционирования, сигнализация
Мебель, оборудование: меблированы кухня, столовая. В спальнях – спальные гарнитуры, в санузлах – импортная сантехника (преимущественно Old England). Есть система хранения и шкафы
Дополнительные строения: на участке обустроена зона барбекю: построена крытая веранда, крытая освещенная летняя столовая (60 кв. м) с мангалом и дровницей, с отдельным санузлом. Также на участке – три беседки для отдыха в саду. Есть открытая парковка на 3-4 автомобиля (в дополнение к гаражу на 2 автомобиля), хозяйственный блок
Дополнительная информация о доме: фундамент дома – ленточный, потолок и перекрытия – ж/б плиты. Высота потолков – от 3,5 до 6 метров (выполнен второй свет)

Участок

Площадь участка, соток: 30
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: на участке выполнен проект паркового ландшафтного дизайна: дорожки вымощены брусчаткой, установлено декоративное освещение, высажены: сосны, ели, дальневосточные дубы, клены, липы, сирень, каштан, виноградная лоза вдоль всего дальнего забора. Участок украшает пруд с рыбой, мостик через ручей, фонтан. По периметру участка проходит дренажная система. Есть автополив (несколько зон)
Статус земли: категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: участок со всех сторон огорожен забором, въезд – через автоматические ворота. Участок расположен по границе коттеджного посёлка (в конце застройки) в тихом месте вдали от шумных дорог. В 300 м – пруд, в 100 м – лесной массив

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (40 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, в том числе подключено спутниковое телевидение)
Охрана: есть (сигнализация в доме, охраняемый коттеджный посёлок)