Дом, Микрорайон К

Код: 312-803

Особенности объекта

Элегантный меблированный кирпичный дом в стиле фьюжн со множеством зон для полноценного отдыха и развлечений. В доме есть бассейн, джакузи, ИК-сауна, фитобочка, бильярдная, большая детская игровая. В интерьере – высокие потолки с многоуровневым освещением и европейские отделочные материалы, дополненные изящной мебелью. Дом стоит на участке, граничащем с лесом. Ландшафт участка объединяет классическую парковую концепцию и природную лесную зону с реликтовыми деревьями. Участок украшают цветники, альпийская горка, есть детская площадка, закрытые беседки и зона барбекю. В сервисных строениях – квартира для персонала, мастерская, гостевые комнаты. Участок находится в окружении достойных соседей в охраняемом коттеджном посёлке рядом с городской инфраструктурой.

Расположение

Ссылка на карту
Микрорайон К (Троицк)
Калужское шоссе, от МКАД: 22 км, всего: 22 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 19 мин на авто
Коттеджный поселок «Микрорайон К (Троицк)»

Дом

Общая площадь строений: 517 м²
Год постройки дома: 2004
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 9.
Опции: бассейн; квартира для персонала; терраса; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; бильярдная, комната отдыха с фитобочкой, инфракрасная сауна, джакузи.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: штукатурка (архитектурные элементы из камня)
Кровля: мягкая черепица
Окна: стеклопакеты ПВХ (однокамерные)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо, прихожая и холл 55,5 кв.м, гардеробная 9 кв.м, спальня 19 кв.м, гостиная с камином 31 кв.м, кухня-столовая 25 кв.м с выходом на открытую террасу, зона бассейна 36,5 кв.м (чаша бассейна 5,5×1,8 м) с душевой кабиной, парной и фитобочкой, санузел 3 кв.м, котельная 9 кв.м, постирочная 4 кв.м; гараж на 2 автомобиля 41 кв.м
2-ой этаж: холл 20 кв.м, мастер-спальня 20 кв.м с коридором 13 кв.м, гардеробной 5 кв.м, санузлом с ванной (джакузи) 14 кв.м, кабинет 16 кв.м, бильярдная 38 кв.м, детская игровая 32 кв.м, спальня 18 кв.м, спальня 26 кв.м, санузел 8 кв.м с ванной
Описание внутренней отделки: выполнена отделка под ключ, материалы – премиальные, испанского и итальянского производства. На стенах поклеены обои, на полу 1-го этажа - плитка, на полу 2-го этажа - паркетная доска и штучный паркет. Потолки – многоуровневые со встроенным освещением. Установлены межкомнатные двери, изготовленные по индивидуальному заказу, из массива дуба с лаковым покрытием, пластиковые подоконники, кованые решетки на всех окнах. В санузлах – тёплые полы. На второй этаж ведёт железобетонная лестница со ступенями, отделанными дубом
Инженерное обеспечение: коммуникации разведены: отопление – через котёл, горячее водоснабжение – через бойлер (США). Установлены двойная система очистки воды Water Boss и усиленная очистная колонна в бассейне, система принудительной вентиляции, сигнализация с выводом на пульт полиции, камеры по периметру дома, датчики движения внутри дома
Мебель, оборудование: дом обставлен всей нужной мебелью. На кухне: гарнитур со встроенной техникой, обеденная группа на 6 персон. В холле 1-го и 2-го этажей – изящная мягкая мебель. В гостиной: диванная группа, телевизор. В каждой спальне – спальный гарнитур и места для хранения вещей. В санузлах установлена итальянская сантехника
Дополнительные строения: - гостевой дом с квартирой для персонала;
- закрытая беседка на 15 человек;
- зимняя беседка 26 кв.м,
- зона барбекю,
- детская площадка
Дополнительная информация о доме: фундамент – ленточный, монолитный железобетонный. Межэтажные перекрытия – монолитные железобетонные. Высота потолков на 1-м этаже – 3,2 м, на 2-м этаже – 3 м

Участок

Площадь участка, соток: 36.5
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: на участке создана гармоничная ландшафтная композиция, сочетающая классическую концепцию озеленении участка с ровным газоном, мощёными дорожками и подсветкой с лесной зоной. На участке растут более 70 реликтовых деревьев: дуб, ель, осина, береза, тополь. Высажены декоративные кустарники и цветы, создана альпийская горка. Также обустроен французский огород. По периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов, ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок расположен у леса по границе коттеджного посёлка. Участок огорожен по периметру деревянным забором на кирпичных столбах с металлическими коваными воротами

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение (МГТС)
Интернет: есть (оптоволокно, в том числе - спутниковое телевидение)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

У въезда в поселок — магазин «Продукты». Рядом остановка общественного транспорта до м.Теплый Стан. В поселке — минифутбольное поле. Инфраструктура г.Троицка (школы, детские сады, больницы, банки, рестораны, элитный фитнес-центр "Резиденция" и т.д.).

Элементы положит. окружения

Участок граничит с лесом, тихое живописное место.