Дом, Президент к/п

Код: 166-948

Особенности объекта

Новый дом под финишную отделку в современном стиле с панорамным остеклением. Архитектурную эстетику дома подчёркивает благородный облицовочный кирпич и крытая веранда с колоннами. В проекте – 5 спален, одна из них – на первом этаже, кухня-гостиная 57 кв.м, просторные холлы. Дом стоит на ровном участке, подготовленном к реализации ландшафтного проекта, с высаженными туями вдоль забора. Дом находится в элитном охраняемом коттеджном посёлке с центральными коммуникациями и благоустроенными рекреационными зонами. Территория посёлка окружена лесным массивом и граничит с рекой Варваркой. Городская инфраструктура в шаговой доступности.

Расположение

Ссылка на карту
Президент к/п
Калужское шоссе, от МКАД: 8 км, всего: 11 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Бунинская аллея, Ольховая, Теплый стан; от 8 мин на авто
Коттеджный поселок «Президент»

Дом

Общая площадь строений: 308 м²
Год постройки дома: 2025
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: терраса.
Материал стен: кирпич (толщина стены 43 см)
Облицовка стен: облицовочный кирпич
Кровля: мягкая двухслойная черепица (установлен пластиковый водосток)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, Рехау, 70 мм)
Стадия готовности: под чистовую отделку
1-ый этаж: тамбур 9 кв.м, холл 22 кв.м, кухня-гостиная 57 кв.м, спальня 18 кв.м, санузел 11 кв.м, котельная 7 кв.м, терраса 35 кв.м
2-ой этаж: холл 12 кв.м, мастер-спальня 29 кв.м с санузлом 7 кв.м, спальня 15 кв.м, спальня 15 кв.м, спальня 28 кв.м, санузел 12 кв.м
Описание внутренней отделки: дом под финишную отделку – можно создать интерьер, полностью соответствующий предпочтениям. Установлены внутренние стены, окна, в том числе панорамные, монолитная лестница
Инженерное обеспечение: Газовый котёл и резервный электрический, бойлер косвенного нагрева на 200 литров и система водоподготовки. Система отопления, водяной тёплый пол из шитого полиэтилена Stout, разводка всех коммуникаций до точек
Дополнительная информация о доме: фундамент - монолитная плита, межэтажные перекрытия - монолитные

Участок

Площадь участка, соток: 8
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: ровный участок, его территория готова к разработке и реализации ландшафтного проекта, высажены туи, вокруг дома проходит дренажная система
Статус земли: земли населённых пунктов (для дачного строительства)
Дополнительная информация об участке: участок расположен у въезда коттеджный посёлок, огорожен кованым забором на монолитном основании выстой 2 м

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт, МОЭСК)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок (КПП, патрулирование, система видеонаблюдения)

Описание инфраструктуры

Для жителей поселка обустроены детская площадка, открытая спортивная площадка, гостевая парковка, рекреационные зоны и здание администрации. Территория поселка окружена лесным массивом и граничит с рекой Варваркой, где организована прогулочная зона. У КПП остановка маршрутного такси "По пути", и 500 метров до автобусной остановки. Метро Коммунарка в 3.5 км. В шаговой доступности находится комплекс для фигурного катания с ледовым полем "Самолет Арена". Здесь детско-юношеская школа фигурного катания, три зала общефизической подготовки и хореографии, разминочная зона для прыжков, работает кафе и бесплатная гостевая парковка. Также есть время для игры в хоккей и семейного катания. Рядом расположены супермаркеты ВкусВилл, Магнит и Пятерочка, несколько кафе. В 8 минутах на машине ЖК Бунинские Луга, где находится школа 338, детские сады, поликлиника, фитнес-клубы, рестораны, супермаркеты, салоны красоты. И поселок Воскресенское, где есть все необходимые объекты инфраструктуры - школа, очень хороший диагностический центр, клиника, дом отдыха с пляжем у реки Десны, бассейн, магазины, банки. А в 10 минутах на машине поселок Коммунарка с городской инфраструктурой: школы и детские сады с бассейном № 2070, современная взрослая и детская поликлиника, больница, рестораны и кафе, супермаркеты, салоны красоты, почта, банки и др.