Дом, Приозерный к/п

Код: 351-213

Особенности объекта

Современный, полностью оборудованый и меблированный дом, выполненный в старорусской русской стилистике, из бревна вологодской сосны ручной рубки и шлифовки. При традиционной внешности и строгом соблюдении технологиий деревянного домостроения, при строительстве дома и его отделке применялись лучшие и новейшие материалы и технологии. Все спальни – с собственными санузлами, гардеробными и балконами. Практически все элементы дома делались по индивидуальными авторским проектам. Ручная и художественная работа, с очень элитные отделочные материалы. 

В доме настоящая русская печь с большой лежанкой. Отдельно стоящая баня и дровяной чан-бочка. Уличная кухня под роскошным навесом в старорусском стиле, с разными способами приготовления блюд. Аутентичные беседка и колодец. 

Участок находится в обжитос коттеджном посёлке в 100 м от леса и пруда.

Расположение

Ссылка на карту
Приозерный к/п (Вороново)
Калужское шоссе, от МКАД: 39 км, всего: 42 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 42 км, всего: 44 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 39 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 300 м²
Год постройки дома: 2020
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 8.
Опции: русская печь с лежанкой; колодец в старинном русском стиле, уличная кухня с барбекю-зоной в стиле основного дома, оснащена для различных способов приготовления пищи, дровяной чан-бочка.
Материал стен: бревно (из вологодской сосны диаметром 35-45см, ручной рубки и ручной шлифовка, нижний венец из лиственницы. Между бревнами - натуральный лен. Фундамент - железобетонный.)
Облицовка стен: бревна снаружи покрыты специальным эко-маслом Сиккенс (Германия), хватает на 15-20 лет. Дом украшен резным декором из лиственницы (балясинами ограждения, свесы и карнизы кровли). Все постройки выполнены в едином старорусском стиле.
Кровля: мягкая (цвета обоженного кирпича, как и установленная водосточная система - гармонирует с кирпичным декором фундамента. Архитектурный облик кровли повторяет канонические формы русской избы, он дополнен фронтонами и люкарнами (слуховыми окнами) лучковой формы с резным обрамлением)
Окна: деревянные (массив дерева – Германия; с оконным переплётом (с перегородками-перемычками), имитируют старинные окна)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо 9 кв.м с двухмаршевой лестницей, прихожая 11,5 кв.м, холл с русской печкой 32 кв.м, гостиная 20,5 кв.м, кухня 22,5 кв.м, санузел 6 кв.м, постирочная 6 кв.м, котельная 6 кв.м, терраса 90 кв.м
2-ой этаж: холл 22 кв.м с выходом на лоджию 11 кв.м, мастер-спальня 16 кв.м с гардеробной 2 кв.м (1,7×1,25 м), санузлом с душевой 4 кв.м и выходом на балкон 3 кв.м, мастер-спальня 16 кв.м с гардеробной 2 кв.м (1,7×1,25 м), санузлом с душевой 4 кв.м и выходом на балкон 3 кв.м, мастер-спальня 16 кв.м с гардеробной 2 кв.м (1,7×1,25 м), санузлом с душевой 4 кв.м и выходом на балкон 3 кв.м
Описание внутренней отделки: отделочные решения – в национальном стиле «русская сказка», выполненное с применением современных материалов XXI века. Центральный элемент кухни-столовой – русская печь ручной работы: кладка из голландского кирпича, оштукатурена в белый цвет, декоративные элементы – из обоженного кирпича, на печи - просторная лежанка размером с двуспальную кровать и специальная лестница для подъёма. Напольное покрытие – эффектный дорогостоящий ламинат чёрного глянцевого цвета, дополнен системой водяного подогрева Rehau на всей площади первого этажа. В санузлах и банном комплексе на полу – керамогранит. На второй этаж ведёт статная лестница из массива дерева с резными балясинами из лиственницы . Межкомнатные двери из массива трех сортов дерева (орех, бук и дуб мореный) украшены авторской художественной росписью: на каждой створке размещено по 10 композиций с обеих сторон с сюжетами по традиционным мотивам русской домовой резьбы и народного искусства: мифические существа, русалки, сказочные звери и диковинные растения. В гостиной - двустворчатая дверь с 40 уникальными сюжетами. Двери на балконы – с перемычками и стёклами. Применена система звукоизоляции TECSOUND (Испания) - если закрыть дверь в комнате, то можно включать телевизор или музыку на полную - в других помещениях ничего не слышно. Электрика проведена внутри стен - противопожарный кабель для скрытой проводки в гофре (в 2-3 раза дороже обычного); для розеток и выключателей и особенно большого размера под полотенцесушители - выполнены лыски немецким инструментом с ручной обработкой. Установлены стальные панельные радиаторы, деревянные подоконники. В парной полки из липы - по спецзаказу - максимально широкая доска толщиной 10см (!), стены из кедра экстра-класса (без сучков), потолок - липа. Большая закрытая печь (дровяная), отделана талькохлоридом, 160 кг камней. Профессиональная система TECSOUND по всему дому обеспечивает превосходную шумоизоляцию: при закрытых дверях звук телевизора или музыки не проникает в другие помещения, что превосходит стандартные показатели даже кирпичных домов
Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены под ключ. Система отопления – на базе напольного котла Valliant (Германия), подключённого к отопительному контуру через медные трубы, также в системе использованы трубы водоснабжения и отопления Rehau и циркуляционные насосы Grundfos. Горячее водоснабжение – через накопительный бойлер Valliant (Германия). Интегрирована система безопасности.
Мебель, оборудование: Вся мебель в доме (кухня в основном доме и в банном комплексе, спальные и столовые гарнитуры, ) - из массива сосны, производства Белоруссии, в классическом стиле, на заказ. Встроенная кухонная техника (холодильник LIEBHERR, посудомоечная машина Electrolux, газовая плита BOSCH). Столешницы из искусственного камня. Обеденная группа на 8 персон. В гостиной – большой раскладной диван. В доме – 4 телевизора Samsung (7-я серия). Интерьер дополняют люстры LUSTRARTE (Португалия) в деревенском (эко) и средневековом стиле из натуральных материалов (лампы со стильными матовыми и хромированными никелевыми корпусами, светильники из искусственно состаренной латуни). Сантехника и фурнитура MIGLIORE (Италия, элитный производитель), в единой стилистике "ретро": фаянс белого цвета, латунные или имитирующие латунь краны, душевые стойки, полотенцесушители, держатели полотенец и иная фурнитура. Шторы и тюль в мелкий цветочек, подчеркивают красоту дверей, в русской стилистике (на заказ). и эксклюзивные шторы, пошитые на заказ. Постирочная оборудована стиральной и сушильной машинами Asco. В санузлах установлена оригинальная сантехника и фурнитура MIGLIORE (Италия) в единой стилистике «ретро»: фаянс белого цвета, латунные или имитирующие латунь краны, душевые стойки, полотенцесушители, держатели полотенец и другая фурнитура
Дополнительные строения: 1. Баня 90 кв.м из бревна в едином архитектурном стиле с основным домом, с банным чаном, полностью оборудована и меблирована (отделка и мебель соответствует стандартам главного дома). Планировка бани: крытое крыльцо 12,5 кв.м, кухня-столовая 14 кв.м, спальня 9 кв.м, парная 6 кв.м, купельная 7 кв.м, комната отдыха 14 кв.м с обливным ведром и душевой (за отдельной дверью), туалет 3 кв.м санузел с душевой 4 кв.м, котельная 4 кв.м;
2. Уличная кухня с крытым блоком в стилистике русской печи, интегрированной в деревянную беседку. Печь построена из кирпича, облицована штукатуркой белого цвета с декором из плитки/ камня красного цвета. В кухонном блоке: мангал, русская печь, казан, раковина, шкафы для посуды, дровница. Беседка – на массивных резных опорах с мягкой кровлей;
3. Бревенчатая беседка в едином архитектурном стиле с домом (резные колонны, мягкая кровля красного цвета). В ней есть освещение, стол со скамьями. Рядом обустроен бревенчатый колодец;
4. Спортивная площадка с баскетбольным щитом, турниками и специальным покрытием
Дополнительная информация о доме: уникальный по архитектуре жилой авторский проект, выполненный в старинном русском стиле по мотивам знаменитого эскиза сказочного дома Васнецова, но при этом - с современной технической базой (инженерия, вспомогательные материалы). Высота потолков на 1-м этаже – 2,9 м, на втором этаже – до 3 м

Участок

Площадь участка, соток: 13
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: участок с ландшафтным дизайном: по периметру высажены более 50 рябин и хвойные деревья, между постройками оформлены тропинки, установлены стилизованные ретро-светильники. Ландшафтная композиция дополнена идеальным газоном. Перед домом – большая парковочная площадка, выложенная брусчаткой, имитирующей натуральный камень, на бетонном основании. По периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: участок расположен в середине коттеджного посёлка в 100 м от леса и в 100 м от озера. Территория по фасаду огорожена эксклюзивным деревянным забором из сосны в технике блок-хаус. Конструкция – на стальных столбах с деревянной отделкой, визуально выглядит как мощные столбы-брёвна. Забор – на кирпичном фундаменте в стиле дома (белая штукатурка с красным декором). Установлены ворота с дистанционным управлением

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, Мосгаз)
Э/э: есть (15 кВт, Мосэнерго)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Полная городская инфраструктура поселка Вороново