Дом, Шишкин лес КП

Код: 139-935

Особенности объекта

Меблированный дом в духе современной классики, в хорошем состоянии, построенный по высоким стандартам качества, с эффектной облицовкой кирпичом "под рваный камень". В планировке – пять спален, сауна с комнатой отдыха, гостиная с камином, гараж. Отделка выполнена дорогостоящими материалами, в том числе портал камина выложен двумя сортами мрамора, лестница и межкомнатные двери – из натурального дуба. Интерьер дополняет мебель из массива дерева и новый кухонный гарнитур. В санузлах – сантехника премиальных брендов и коллекционная плитка. Дом стоит на ухоженном участке со множеством взрослых и плодовых деревьев, цветником и газоном. Участок находится в охраняемом коттеджном посёлке с центральными коммуникациями.

Расположение

Ссылка на карту
Шишкин лес КП (Шишкин лес)
Калужское шоссе, от МКАД: 29 км, всего: 32 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Апрелевка; от 30 мин на авто
Коттеджный поселок «Шишкин Лес»

Дом

Общая площадь строений: 301 м²
Год постройки дома: 2007 (отделка выполнена в 2008 году)
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 7.
Опции: сауна; камин (классический французский камин); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2.
Материал стен: пеноблок
Облицовка стен: кирпич (облицовочный камень "скала" - с фактурой колотого камня, цвета песка с декором белого цвета - дорогостоящий материал, изготовленный на основе цемента методом вибропрессования, с высокими характеристиками близкими к клинкеру - прочность М150-М300, водопоглощение 5-8%, морозостойкость F150-F300)
Кровля: мягкая (установлена металлическая водосточная система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, белый профиль с раскладкой)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо, прихожая 4,2 кв.м, холл 9,4 кв.м, холл 22,1 кв.м, гостиная 43,8 кв.м, кухня-столовая 16,3 кв.м с выходом на участок, зона сауны 18 кв.м с парной, купелью, душевой и комнатой отдыха, санузел 2,6 кв.м, котельная-постирочная 11,3 кв.м, гараж на 2 автомобиля
2-ой этаж: холл 18 кв.м, мастер-спальня 22,1 кв.м с гардеробной 6,7 кв.м и санузлом 9,2 кв.м, спальня (кабинет) 17,5 кв.м, спальня 18,5 кв.м, спальня 16,4 кв.м, спальня 18,6 кв.м, санузел 14 кв.м
Описание внутренней отделки: в доме выполнен ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Стены оформлены обоями, в том числе под покраску. На полу в гостиной и в холле на втором этаже уложена паркетная доска из дуба, на первом этаже — плитка с подогревом, в спальнях второго этажа — мягкий ковролин. Потолки из гипсокартона. На второй этаж ведёт лестница: её ступени, ограда и стеновые панели выполнены из дуба. Гостиную украшает французский дровяной камин с порталом из двух сортов мрамора, Emperador Dark и Crema Nuova. Установлены межкомнатные дубовые двери. Санузлы отделаны коллекционной плиткой. В сауне - электрическая печь Harvia, полки выполнены из липы
Инженерное обеспечение: отопление обеспечивают радиаторы и водяной тёплый пол. Установлены напольный газовый котёл Baxi итальянского производства мощностью 35–43 кВт и бойлер косвенного нагрева на 200 литров, а также трёхступенчатая подготовка. В мастер‑спальне – сплит‑система Haier. Также в доме есть домофон
Мебель, оборудование: дом частично меблирован: размещены стильные предметы интерьера из дуба, бамбука и кожи, фактурные тяжёлые шторы и мягкие ковры. На кухне – новый гарнитур длиной 8 м с островом 1,25×1,25 м: фасады цвета «светло-слоновая кость» (RAL 1015) выполнены из МДФ с эмалевым покрытием, столешницы — коричневого оттенка «английский чай» и бежевого оттенка «hot sand». Фартук оформлен плиткой. Встроены: холодильник Liebherr, духовой шкаф с функцией хлебопечки, СВЧ, посудомоечная машина, варочная панель – от Bosch, Gorenje и Electrolux. В санузлах установлена белая сантехника Jacob Delafon и смесители Grohe, в санузле при мастер‑спальне — чугунная ванна, в санузле на втором этаже — джакузи
Дополнительная информация о доме: высота потолков на 1-м этаже – 3,03 м, на 2-м этаже – 2,86 м

Участок

Площадь участка, соток: 12
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: участок с ландшафтным дизайном: здесь соседствуют деревья и цветники, вымощены дорожки и выполнено освещение. Среди зелёных насаждений — ели и клёны, рябина и облепиха, сирень и шиповник, множество кустарников. Участок украшают 3 клумбы с сортовыми розами. Дополняют композицию гортензии, пионы и рододендроны. На участке растёт семь яблонь, вишня, черешня и смородина. По всей территории высажен газон и обустроен дренаж
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок находится близко к въезду в коттеджный посёлок. Фасадная часть ограждения выполнена в стиле дома на кирпичных столбах с фундаментом с заполнением металлическими профильными листами, по периметру участок огорожен металло-профилем

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок, также есть своя скважина 63 м)
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, 2 сети - Smart и MultiLine, также подключено эфирное и спутниковое телевидение)
Охрана: есть (охрана посёлка)

Описание инфраструктуры

На территории поселка детские и спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка, беседка для барбекю с мангалом и большим столом и лавками у леса. Вся городская инфраструктура в поселке Шишкин лес: детский сад, школа, больница, отделения связи, сеть магазинов, кафе и развлекательный центр, ресторан, автосервис, автозаправочная станция, баня.