Дом, Согласие-2 КП

Код: 124-833

Особенности объекта

Новый одноэтажный меблированный дом в стиле хай-тек с впечатляющим экстерьером, отделанным керамогранитом, штукатуркой и ясенем. Благодаря панорамному остеклению дом будто парит в воздухе, ночная подсветка подчёркивает его архитектурную выразительность. В доме – высокие потолки, 5 спален, 2 террасы, раздвижное остекление. Во внутренней концепции сочетаются дизайнерские тренды и инновационные решения: двери скрытого монтажа, автоматические шторы и форточки, биокамин и подвесной дровяной камин, подогрев пола в доме и на террасах, приточно-вытяжная вентиляция, мультирум, система «Умный дом». Дом стоит на благоустроенном участке, прилегающем к лесу – часть лесной зоны облагорожена. Участок находится в охраняемом престижном коттеджном посёлке.

Расположение

Ссылка на карту
Согласие-2 КП (Фоминское)
Калужское шоссе, от МКАД: 14 км, всего: 17 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Крёкшино; от 20 мин на авто
Коттеджный поселок «Согласие-2»

Дом

Общая площадь строений: 414 м²
Год постройки дома: 2021 (отделка выполнена в 2025 году)
Количество уровней: 1
Спален: 5. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 6.
Опции: терраса (2); камин (2 - дровяной и биокамин); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; система мультирум, 2 крыльца, подогреваемые полы.
Материал стен: железобетонный каркас, заполненный керамическим блоком (Porotherm) с дополнительной теплоизоляцией
Облицовка стен: комбинированная (сочетание крупноформатного керамогранита (800×1600 мм) с ясенем и декоративной штукатуркой на подсистеме - несущем каркасе между стеной здания и отделочными материалами)
Кровля: плоская монолитная крыша с высококачественной гидроизоляцией и эффективным утеплением с дополнительным резервом прочности (установлена водосточная система с подогревом, выведена в ливневую канализацию)
Окна: из алюминиевого профиля с терморазрывом (энергосберегающие стеклопакеты; терраса с панорамным остеклением: полностью раздвижные окна по всей стене и автоматизированные тепловые шторы, создающие уютное пространство)
1-ый этаж: крыльцо 5 кв.м, холл (входная группа) 11 кв.м, гардеробная 9,5 кв.м, гостиная со вторым светом 51 кв.м, кухня-столовая 38,5 кв.м с выходом в зону барбекю (крытая терраса с мангальной зоной, печью, круговым подвесным камином) 52,5 кв.м, мастер-спальня 25 кв.м с гардеробной 9,5 кв.м и санузлом 9,5 кв.м с ванной и душевой с выходом на террасу 11,5 кв.м, коридор 16 кв.м, спальня с гардеробной 26 кв.м, спальня с гардеробной 20,5 кв.м, спальня 14 кв.м, спальня 13 кв.м, санузел 9,5 кв.м с ванной и душем, санузел (неполный) 3 кв.м, санузел-постирочная 8 кв.м, подсобная-кладовая (электрощитовая) 11 кв.м, гараж на 2 автомобиля 56, котельная 10 кв.м
Описание внутренней отделки: выполнена отделка в светлой гамме, в интерьере сочетаются актуальные дизайнерские тренды и инновационные решения. Дом наполнен светом благодаря большой площади остекления: окна от пола до потолка придают обстановке лёгкость и воздушность, они оснащены автоматическими шторами и форточками для проветривания. Стены отшпаклеваны и окрашены в бежево-молочные тона, на полу - инженерная доска и керамогранит, потолки из гипсокартона с разноуровневой подсветкой, в том числе контурной и акцентной. Установлены двери скрытого монтажа Profildoors высотой 2,6 м, подоконники из искусственного камня. Санузлы оформлены плиткой Porcelanosa (разные коллекции). Гостиную украшает биокамин. Электрическая инфраструктура дома полностью интегрирована с системой «Умный дом» и с голосовым помощником (Алиса), дистанционный контроль отопления, тёплых полов, климатического и другого оборудования – через мобильное приложение. В тёплом светлом гараже на 2 автомобиля – серверная, рукомойник, оборудованное место для мытья лап животных. На входной группе и ступенях установлен подогрев для защиты от обледенения, на летней веранде – тёплый пол (работает от котельной с антифризными контурами). Веранда-барбекю со входом из кухни оборудована подвесным камином и подовой печью. Для комфортного отдыха в жаркую погоду установлена система «искусственный туман», а в случае непогоды предусмотрены раздвижное панорамное остекление, тканевые автоматические мягкие двери и тёплый пол
Инженерное обеспечение: отопление – через газовый котёл Ferroli (Италия) мощностью 56 кВт, горячее водоснабжение – через бойлер Ferroli на 261 л. Установлена многоступенчатая система водоочистки, приточно-вытяжная вентиляция с очисткой и кондиционированием воздуха, комплексная система безопасности, которая включает видеонаблюдение по всему периметру участка и охранную сигнализацию. Бесшовная Wi-Fi система обеспечивает стабильный высокоскоростной интернет во всех помещениях дома
Мебель, оборудование: дом укомплектован мебелью по дизайн-проекту. Кухонный гарнитур дополнен техникой Smeg и Asko. Оборудован профессиональный домашний кинотеатр с системой мультирум. В санузлах – сантехника премиальных марок Salini и Allen Brau (ванна, санфаянс и смесители)
Дополнительные строения: хозяйственный блок с генераторной, дровница
Дополнительная информация о доме: конструкция фундамента включает утеплённое монолитное основание с комплексной гидроизоляцией и верхнюю плиту перекрытия. Высота потолков – 3,4 м, в гостиной – 4,6 м

Участок

Площадь участка, соток: 55
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: участок благоустроен: выполнен проект парково-лесного ландшафта. Высажен газон у дома, частично сохранены лесные деревья, дорожки выложены керамогранитом, создано архитектурное и декоративное освещение: подсвечиваются дорожки, деревья и кустарники. Установлена автоматическая система полива RAIN BIRD. Часть лесного массива, прилегающего к участку, огорожена и облагорожена – вся территория, включая лесную зону, оборудована системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. Вокруг дома и участка проходит дренажная система
Статус земли: категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: участок расположен на границе коттеджного посёлка в тупике (отсутствуют проезжающие автомобили), прилегает к лесу. Территория огорожена стильным металлическим штакетником на бетонных столбах, въезд оборудован распашными воротами DoorHan

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, госкомпания)
Э/э: есть (20 кВт, госкомпания)
Водопровод: центральный (также есть скважина)
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, также есть спутниковое телевидение)
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок, видеонаблюдение по всему периметру участка и охранная сигнализация)

Описание инфраструктуры

Вблизи поселка два супермаркета, магазин хозтоваров, пункт выдачи Ozon,, автомойка, , красивейшая деревянная церковь «Покров Божьей матери на Десне». В Жуковке частная школа 1-11 классы "Путь к успеху". В 2,5 км от поселка расположен оздоровительный комплекс УД Президента РФ "Ватутинки", в котором есть: бассейны (детский и взрослый), финская сауна, римская сауна, диско-бар, пивной бар, спортклуб, услуги стилиста, массажиста, косметолога, парикмахера, лечение: диагностика заболеваний, оздоровительные и корректирующие процедуры, кабинеты физиотерапии/ На выходе из посёлка остановка автобуса 422 до м. Ольховая. В 4 км микрорайон "Новые Ватутинки Центральные" со всей инфраструктурой (школы, поликлиника, супермаркеты, кафе, фитнес - клуб, ТРЦ "Лайнер" )