Дом, Солнечный Город к/п

Код: 511-942

Особенности объекта

Просторный коттедж в классическом стиле из качественных дорогостоящих материалов с кирпичной облицовкой. Дом готов к отделке, стоит на облагороженном участке, где высажены туи, проложена дренажная система, сделаны монолитные плиты под парковку и под беседку с барбекю. Дом находится в коттеджном посёлке комфорт-класса с собственной развитой инфраструктурой. На территории: ресторан, медпункт, гостиница, магазины, спортивные и детские площадки, теннисные корты, спорткомплекс с фитнес-залом. Рядом – школа и детский сад. Поблизости – река и лес.

Расположение

Ссылка на карту
Солнечный Город к/п (Лужки)
Калужское шоссе, от МКАД: 29 км, всего: 38 км
Киевское шоссе, от МКАД: 32 км, всего: 48 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 35 мин на авто
Коттеджный поселок «Солнечный Город»

Дом

Общая площадь строений: 279 м² (дополнительно: цокольный этаж 80 кв.м., мансардный этаж 80 кв.м.)
Количество уровней: 4
Спален: 4. С/узлов: 2. Опции: у дома – просторная парковка на бетонной плите.
Материал стен: газобетон (общая толщина стены 55 см: толщина из газобетона – 40 см, воздушная прослойка – 3 см, облицовочный кирпич – 12 см)
Кровля: металлочерепица (Kvinta plus), кровля утеплена)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau), профиль 70 мм, двухкамерные стеклопакеты, ламинированные под темное дерево со стороны улицы с золотой оконной раскладкой. Подоконники белого цвета)
Стадия готовности: под отделку
Цоколь: просторное помещение свободного назначения 71,5 кв.м., котельная 8,5 кв.м. Цокольный этаж с разной высотой
1-ый этаж: холл-прихожая 30 кв.м., кухня-гостиная-столовая 77 кв.м. с выходом на улицу, комната 11 кв.м., санузел 13,5 кв.м.
2-ой этаж: комната 28,5 кв.м., комната 25 кв.м., комната 26 кв.м., комната 11 кв.м. (под гардеробную или кабинет), санузел 13,5 кв.м., холл-коридор 30 кв.м. с выходом на балкон 10 кв.м.
3-ий этаж: мансардный этаж общей площадью 80 кв.м. с высотой от 1,8 м до 3,15 м (7 на 9). Вход - через люк с выдвижной лестницей (есть возможность поменять лестницу)
Описание внутренней отделки: в доме проведены работы под отделку: разведено электричество, в том числе для освещения фасада; стены оштукатурены; на второй этаж ведёт лестница на металлическом каркасе (ширина 1,1 м, высота ступеней 16 см)
Инженерное обеспечение: в котельную и на кухню подведён газ. Система безопасности – на выбор: Росгвардия или ЧОП
Дополнительные строения: сделана монолитная плита под беседку с барбекю
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная лента, перекрытия между цокольным, 1-м и 2-м этажом – монолитные. Высота потолков на 1-м этаже – 3,3 м

Участок

Площадь участка, соток: 7.7
Тип участка: ровное поле
Благоустройство участка: выполнен ландшафт начального уровня: по периметру высажены туи, также по периметру проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов
Дополнительная информация об участке: участок расположен на самой высокой точке своей части коттеджного посёлка, удалён от шумных дорог, ограждён забором из коричневого металлопрофиля (высота 1,8 кв.м.) с автоматическими откатными воротами. Форма участка – правильная прямоугольная (ширина 19,7 м, длина 39 м), есть небольшой уклон влево и по задней границе участка. До участка ведёт асфальтированная освещённая дорога

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, необходимо установить котел)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

В поселке: дороги асфальтированы, сделаны ливневые стоки, вся территория освещена. Коттеджный поселок находится под круглосуточным наблюдением профессиональной службы охраны - ведется патрулирование территории, действуют три поста охраны, осуществляется видеонаблюдение. Большая освещенная прогулочная зона с брусчаткой и лавочками. На территории поселка расположены: загородный клуб «Лачи», зимний каток, детские и спортивные площадки. Открыты детская спортивная школа смешанных единоборств и Академия Тенниса под руководством двукратного победителя «Кубка Кремля» Андрея Черкасова. Загородный клуб "Лачи" предлагает к вашим услугам: гостиничный комплекс; необычные гостиничные здания в виде домиков-перевертышей; детский развлекательный комплекс «Корабль»; луна-парк; верёвочный парк; лазертаг; спортивные площадки; зоны отдыха; шатры для проведения мероприятий; бары и рестораны. В 1.5 км - Костина Ферма с мини-лошадьми. В соседнем поселке «Шишкин Лес» (удаленность 3 км) есть функционирующий детский сад и школа.