Дом, Синергия КП

Код: 535-836

Особенности объекта

Меблированный дом, полностью готовый к заселению, построенный с особым вниманием к качеству из дорогостоящих материалов. Архитектурное решение выполнено в элегантном стиле английской классики: фасад облицован керамическим кирпичом, что придаёт дому респектабельный облик. Планировка – функциональная и удобная: предусмотрено пять спален, одна из которых расположена на первом этаже, жилой мансардный этаж со спальней, кабинетом и библиотекой, просторная терраса. Интерьер в светлых тонах в неоклассическом стиле выполнен по авторскому дизайн-проекту с меблировкой и декором. Дом стоит на благоустроенном участке, расположенном на второй линии от леса в охраняемом коттеджном посёлке с центральными коммуникациями в 7 км от МКАД, неподалёку от станции метро. Рядом протекает река Сосенка.  

Расположение

Ссылка на карту
Синергия КП (Зименки)
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 11 км
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 12 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 10 мин на авто
Коттеджный поселок «Синергия»

Дом

Общая площадь строений: 224 м²
Год постройки дома: 2022
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 6.
Опции: терраса (крытая); камин.
Материал стен: поризованный керамический блок Protherm 38
Облицовка стен: кирпич (керамический, условно‑эффективный пластического формования марки М‑200 «Графит Антика» производства «Вышневолоцкая керамика»; цоколь отделан керамогранитом; декоративные элементы фасада выполнены из пенополистирола: оконные молдинги, сандрик с замковым камнем, портал с карнизом на входной группе; на террасе установлено металлическое кованое ограждение)
Кровля: цементно-песчаная черепица (Brass, установлена металлическая водосточная система с полимерным покрытием)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, ламинированные снаружи в цвет графит с раскладкой; высота окон 1,95 м)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо 8,5 кв.м, прихожая 10 кв.м с гардеробной 3 кв.м, кухня-гостиная 30,5 кв.м с выходом на террасу 26 кв.м, спальня 16,5 кв.м, санузел с душем 3 кв.м, кладовая 4 кв.м, котельная с прачечной 6,5 кв.м с отдельным входом с крыльцом 3 кв.м
2-ой этаж: холл 6 кв.м, главная спальня 16,5 кв.м с санузлом с ванной 6 кв.м, спальня 16,5 кв.м, спальня 13,5 кв.м, санузел с ванной 6,5 кв.м, гардеробная 5 кв.м
3-ий этаж: мансардный этаж: холл 8 кв.м, кабинет-библиотека 24 кв.м, спальня с гардеробной 19,5 кв.м, санузел с душем 3 кв.м
Описание внутренней отделки: в доме выполнена современная отделка в стиле неоклассики по комплексному дизайн‑проекту, включающему расстановку мебели. Стены в жилых помещениях оформлены интерьерной краской и дизайнерскими обоями, в санузлах – плитка, мозаика и интерьерная краска. На полу в кухне-гостиной уложен керамогранит Kerama Marazzi «Монте Тиберио обрезной» с системой водяного подогрева, в спальнях и кабинете – кварц‑виниловое покрытие с рисунком «французская ёлка», имитирующее дерево, также с водяным подогревом, в санузлах смонтирован керамогранит, оснащённый водяным подогревом. Потолки – подвесные из гипсокартонных листов (ГКЛ) с нишами для скрытых карнизов и встраиваемого освещения, дополненные разнообразной подсветкой, создающей многоуровневый световой сценарий. Установлено электрооборудование: розетки и выключатели серии Schneider Electric Atlas Design. Интерьер дополнен межкомнатными ламинированными дверьми модели Estet белого цвета и дубовыми деревянными подоконниками. На второй и мансардный этажи ведёт железобетонная монолитная лестница: ступени облицованы керамогранитом, а ограждения выполнены из стеклянных панелей с хромированными металлическими перилами
Инженерное обеспечение: в доме выполнены разводка и монтаж всех инженерных коммуникаций под ключ. Система отопления реализована на базе водяных тёплых полов, в качестве основного отопительного оборудования установлен газовый котёл Buderus мощностью 32 кВт. Горячее водоснабжение обеспечивается бойлером косвенного нагрева объёмом 150 литров. Вентиляция выполнена по принципу естественной приточной системы
Мебель, оборудование: дом полностью меблирован в соответствии с дизайн‑проектом. В том числе в санузлах установлены все необходимые сантехнические приборы: ванны, унитазы с инсталляцией, раковины, а также смесители
Дополнительная информация о доме: фундамент – утеплённая монолитная железобетонная плита, межэтажные перекрытия – монолитные железобетонные. Высота потолков на 1-м и 2-м этаже – 3, 02 м, на мансардном этаже – до 2,55 м

Участок

Площадь участка, соток: 4.7
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок благоустроен, выполнен ландшафтный дизайн: высажен газон, обустроена стоянка на два автомобиля, по периметру дома есть отмостка и смонтирована дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок расположен в тихой зоне коттеджного посёлка и огорожен кованым прозрачным забором по всему периметру

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, госкомпания)
Э/э: есть (15 кВт, госкомпания)
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок)
Канализация: централизованная (очистные на поселок)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, в том числе есть спутниковое телевидение)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Инфраструктура в поселке: въездная группа с парковкой, общий выход в лес, частный детский сад. Инфраструктура внешняя: лучшая школа в России в Летово, спортивный центр Теннис с кортами, бассейном и фитнес-клубом. В 1 км метро Филатов Луг. В 500 м остановка общественного транспорта до м Тёплый стан (автобус 878). Мега, Ашан, Икеа, магазины и рестораны в Дубровке, спорткомплексы и иные услуги в п.Газопровод, Воскресенское и г. Московский.