Дом, Синергия КП

Код: 535-934

Особенности объекта

Коттедж стильной современной архитектуры и с еще более стильной дорогостоящей отделкой. Два этажа, а бонусом идет эксплуатируемая кровля, с парапетом и ограждением, полезной площадью 85 кв.м с выходом на нее через теплый тамбур по полноценной удобной лестнице. Дорогая мебель: немецкая кухня с островом и полубарным столом, качественные диваны и спальные гарнитуры из массива дуба, сантехника элитных марок. Охраняемый коттеджный поселок с центральными коммуникации в самом престижном районе Новой Москвы, между Калужским и Киевским шоссе, 8 мин на авто (4 остановки на автобусе) до метро.

Расположение

Ссылка на карту
Синергия КП (Зименки)
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 11 км
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 12 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 10 мин на авто
Коттеджный поселок «Синергия»

Дом

Общая площадь строений: 220 м²
Год постройки дома: 2021
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Опции: баня; терраса; камин (декоративный).
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: фибро-цементные панели, штукатурка с мраморной крошкой, цоколь - керамогранит
Кровля: плоская эксплуатируемая, с парапетом и ограждением, выход на нее - по удобной теплой лестнице
Окна: стеклопакеты ПВХ (профиль REHAU, ламинированные с внешней стороны. В гостиной и главной спальне - остекление от пола.)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крытое крыльцо, прихожая-холл 14 кв.м, кладовая 5.6 кв.м, котельная 5 кв.м, кухня-столовая-гостиная 52.4 кв.м, санузел 3.6 кв.м (с душем), терраса 22 кв.м.
2-ой этаж: коридор 7.6 кв.м, мастер-спальня 25 кв.м с санузлом 7 кв.м (с большой душевой), спальня 14.4 кв.м с балконом крытым 5 кв.м, спальня 15.7 кв.м, гардеробная-постирочная 12 кв.м (может использоваться как спальня), санузел 6.8 кв.м (с ванной).
3-ий этаж: антресоль 14 кв.м для хранения, теплый тамбур 2,5 кв.м с выходом на эксплуатируемую кровлю 85 кв.м (с парапетом и ограждением, включает два пространства 45 и 33 кв.м). Не входит в указанную общую площадь дома.
Описание внутренней отделки: выполнена современная стильная отделка с использованием премиальных материалов из Италии и Испании. На стенах - декоративная штукатурка, в спальнях - обои, при входе в дом декоративная стена из стабилизированного мха. На полу на 1 этаже итальянская и испанская плитки, на 2 этаже - премиальный ламинат. Железобетонная монолитная лестница, шириной 120 см, цельные ступени из керамогранита, с подсветкой, ограждение - нержавеющая сталь и стекло. Натяжные потолки со встроенным освещением и отдельными эффектными люстрами. Установлена премиальная сантехника марок Catalano, Villeroy&Boch, Excellent, смесители Paini, Hansgrohe. Теплые полы по всему 1 этажу, на 2 этаже - в санузлах и на балконе в мастер-спальне. Входная дверь металлическая с терморазрывом, высотой 2.3м, с входом по коду и отпечатку пальца, с возможностью удаленного управления. Межкомнатные двери "София". Декоративный электрический камин шириной 1.5 м, с возможностью обогрева и без, с подсветкой разных цветов, встроен в огромный портал шириной 2.5 м и высотой до потолка, отделанный керамогранитом.
Инженерное обеспечение: газовый котел Viessmann, бойлер DRAZICE на 150 л, многоступенчатая система очистки воды. В гостиной и главной спальне установлены бризеры - приточный очиститель воздуха с интеллектом и подогревом входящего воздуха (Ballu). Установлено видеонаблюдение в гостиной с выводом на телефон.
Мебель, оборудование: кухонный немецкий гарнитур с фасадами МДФ цвета графит и орех, верхние фасады - тонированное стекло, остров шириной 1.8 м и полу барный стол на 3 чел. Вся встроенная техника ASKO: духовой шкаф с функцией пароварки, посудомоечная машина, холодильник. Итальянская вытяжка FABER. Кофемашина. Столешница из кварцевого агломерата. В котельной морозильная камера Gorenje. Дизайнерский обеденный стол из массива на 8 персон, стулья. В гостиной диван Белорусской фирмы Белфан, этой же фирмы из массива весь спальный гарнитур и комоды в мастер-спальне. В детских мебель Mr.Doors, гардеробная "Кардинал". В детской спальне - двухъярусная кровать.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в архитектурном стиле хай-тек. Фундамент - монолитная плита. Монолитные ж/б перекрытия. Высота потолков: 1 этаж - от 3 до 3.1 м, 2 этаж - 2.8 м

Участок

Площадь участка, соток: 5
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: газон, организован дренаж с выводом в ливневую канализацию.
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится в центре поселка и огорожен металлическим забором из двойного штакетника с автоматическими откатными воротами.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП)

Описание инфраструктуры

Инфраструктура в поселке: въездная группа с парковкой, общий выход в лес, частный детский сад. Инфраструктура внешняя: лучшая школа в России в Летово, спортивный центр Теннис с кортами, бассейном и фитнес-клубом. В 1 км метро Филатов Луг. В 500 м остановка общественного транспорта до м Тёплый стан (автобус 878). Мега, Ашан, Икеа, магазины и рестораны в Дубровке, спорткомплексы и иные услуги в п.Газопровод, Воскресенское и г. Московский.