Дом, Синергия КП

Код: 535-836

Особенности объекта

Меблированный дом с респектабельным архитектурным обликом в английской стилистике, построенный из материалов высокого качества. Фасад облицован керамическим кирпичом, дополнен элегантными декоративными элементами. Дом полностью готов к заселению: в нём пять спален, одна из которых расположена на первом этаже, мансардный этаж со спальней, кабинетом и библиотекой, просторная терраса – планировка удобная и функциональная. Интерьер, декор и расстановка мебели выполнены по авторскому дизайн-проекту. Отделка выдержана в светлых тонах в стиле неоклассики. Дом стоит на благоустроенном участке, расположенном на второй линии от леса в охраняемом коттеджном посёлке с центральными коммуникациями, в 7 км от МКАД, неподалёку от станции метро. Рядом протекает река Сосенка.

Расположение

Ссылка на карту
Синергия КП (Зименки)
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 11 км
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 12 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 10 мин на авто
Коттеджный поселок «Синергия»

Дом

Общая площадь строений: 227.9 м²
Год постройки дома: 2022 (отделка обновлена в 2026 году)
Количество уровней: 3
Спален: 6. С/узлов: 4. Комнат всего: 7.
Опции: терраса (крытая, 26 кв.м).
Материал стен: поризованный керамический блок Protherm 38
Облицовка стен: кирпич (керамический, условно‑эффективный пластического формования марки М‑200 «Графит Антика» производства «Вышневолоцкая керамика»; цоколь отделан керамогранитом; декоративные элементы фасада выполнены из пенополистирола: оконные молдинги, сандрик с замковым камнем, портал с карнизом на входной группе; на террасе установлено металлическое кованое ограждение)
Кровля: цементно-песчаная черепица (Brass, установлена металлическая водосточная система с полимерным покрытием)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, ламинированные снаружи в цвет графит с раскладкой; высота окон 1,95 м)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо 8,5 кв.м, прихожая 10 кв.м с гардеробной 3 кв.м, кухня-гостиная 30,5 кв.м с выходом на террасу 26 кв.м, спальня 16,5 кв.м, санузел 3 кв.м с душем, кладовая 4 кв.м, котельная с прачечной 6,5 кв.м с отдельным входом с крыльцом 3 кв.м
2-ой этаж: холл 6 кв.м, главная спальня 16,5 кв.м с санузлом 6 кв.м с ванной, спальня 16 кв.м, спальня 13,2 кв.м, санузел с ванной 6,5 кв.м, гардеробная 5 кв.м
3-ий этаж: мансардный этаж: холл 8 кв.м, кабинет-библиотека 30 кв.м, спальня с гардеробной 19,5 кв.м, санузел 3 кв.м с душем
Описание внутренней отделки: в доме выполнена современная отделка в стиле неоклассики и расстановка мебели по дизайн-проекту. Стены в комнатах окрашены или оклеены дизайнерскими обоями Эва, в санузлах – плитка, декор и мозаика бренда Porcelanosa Berna Deco Berna, а также интерьерная краска. На полу в кухне-гостиной уложен керамогранит Kerama Marazzi коллекции «Монте Тиберио», обрезной, с системой водяного подогрева, в спальнях и кабинете – кварц‑виниловое покрытие с рисунком «французская ёлка», имитирующее дерево, с водяным подогревом, в санузлах – керамогранит Porcelanosa Berna Acero с водяным подогревом. Потолки – подвесные из гипсокартонных листов (ГКЛ) с нишами для скрытых карнизов и встраиваемого освещения, создающего многоуровневый световой сценарий, а также натяжные потолки. Установлены белые ламинированные двери МДФ Estet, электрическая фурнитура (розетки и выключатели) Schneider Electric серии Atlas Design. На второй и мансардный этажи ведёт железобетонная монолитная лестница: ступени облицованы керамогранитом, ограждение выполнено из стеклянных панелей с хромированными металлическими перилами
Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены под ключ. Отопление – через радиаторы и водяной тёплый пол. Установлены газовый котёл Buderus мощностью 28 кВт и бойлер косвенного нагрева Aquastic на 200 л. Вентиляция естественная и принудительная: на первом этаже – приточно-вытяжная система. Во всех жилых помещениях – сплит-кондиционеры, 5 штук
Мебель, оборудование: дом меблирован в соответствии с дизайн‑проектом. На кухне – гарнитур белого цвета со встроенной техникой: посудомоечной машиной, варочной панелью и духовкой Krona, холодильник. В столовой – обеденная группа, в гостиной – диванная группа, в спальнях – мебель в светлых тонах: спальные гарнитуры, столы, консоли, стеллажи, комоды, диван-кровать. В гардеробных размещены системы хранения. В санузлах установлена импортная сантехника: ванны Art&Max, унитазы с инсталляцией и раковины SSWW, смесители WasserKRAFT Main
Дополнительная информация о доме: фундамент – утеплённая монолитная железобетонная плита, межэтажные перекрытия – монолитные железобетонные. Высота потолков на 1-м этаже – 2,74 м, на 2-м этаже – 2,93 м, на мансардном этаже – до 2,43 м

Участок

Площадь участка, соток: 4.7
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок благоустроен. Высажен газон, обустроена парковка на три автомобиля: её размеры – 9×3,76 м и 4,8×5,5 м, есть отмостка по периметру дома и дренажная система
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: квадратный участок расположен на границе коттеджного посёлка в тихой локации вдали от шума дорог. Территория огорожена по всему периметру забором из металлического профилированного листа с двусторонним полимерным покрытием. Установлены откатные ворота с проёмом 4 м

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, госкомпания)
Э/э: есть (15 кВт, госкомпания)
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок)
Канализация: централизованная (очистные на поселок)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, в том числе есть спутниковое телевидение)
Охрана: есть (охрана коттеджного посёлка)

Описание инфраструктуры

Инфраструктура в поселке: въездная группа с парковкой, общий выход в лес, частный детский сад. Инфраструктура внешняя: лучшая школа в России в Летово, спортивный центр Теннис с кортами, бассейном и фитнес-клубом. В 1 км метро Филатов Луг. В 500 м остановка общественного транспорта до м Тёплый стан (автобус 878). Мега, Ашан, Икеа, магазины и рестораны в Дубровке, спорткомплексы и иные услуги в п.Газопровод, Воскресенское и г. Московский.