Дом, Микрорайон К

Код: 312-620

Особенности объекта

Красивый большой дом 450 кв.м с дизайнерской отделкой и спа-комплексом, построенный в итальянском стиле на шикарном лесном участке, граничащим с природным заповедником Дубрава. В доме 4 спальни, бильярдная, СПА-комплекс с бассейном и финской сауной. Отделка выполнена из премиальных материалов. Также на участке расположен гостевой дом с печью, мангальная зона и закрытая беседка вместимостью 15 человек. Строгоохраняемый коттеджный поселок с центральными коммуникациями. ИЖС, Московская прописка. В поселке 2 детские площадки, спортивная площадка, каток, общественный центр, есть свой выход в лес, на въезде в посёлок есть небольшой продуктовый магазинчик. В непосредственной близости вся инфраструктура города Троицк: детские сады, школы, поликлиники, рестораны, магазины. В 400 м от поселка гипермаркет «Лента» и Леруа Мерлен.

Расположение

Ссылка на карту
Микрорайон К (Троицк)
Калужское шоссе, от МКАД: 22 км, всего: 22 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 19 мин на авто
Коттеджный поселок «Микрорайон К (Троицк)»

Дом

Общая площадь строений: 517 м² (в т.ч.: дом 457 кв.м + гостевой домик (для персонала) 60 кв.м)
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 9.
Опции: бассейн; сауна (финская); квартира для персонала; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; бильярдная, комната отдыха с фитобочкой, кабинет, джакузи.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: штукатурка (+ архитектурные элементы из камня)
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо, прихожая и холл 55.5 кв.м, гардеробная 9 кв.м, спальня 19 кв.м, гостиная с камином 31 кв.м, кухня-столовая 25 кв.м с выходом на открытую террасу, зона бассейна 36.7 кв.м (чаша бассейна 5.5х1.8 м) с душевой кабиной и фитобочкой; с/узел, котельная 9 кв.м, постирочная/гладильная; гараж на 2 авто 41 кв.м
2-ой этаж: взрослый блок: мастер-спальня 20 кв.м с гардеробной и большой ванной комнатой, кабинет 16 кв.м, бильярдная 38 кв.м; детский блок: большая игровая 32 кв.м, спальня 18 кв.м, спальня 26 кв.м, ванная комната.
Описание внутренней отделки: отделка выполнена из премиальных материалов, произведенных в Италии и Испании. На стенах обои. На полу первого этажа плитка, второго - паркетная доска. Потолки многоуровневые со встроенным освещением. Установлена вся сантехника. Все коммуникации разведены под ключ.
Инженерное обеспечение: установлены котел и бойлер (США), двойная система очистки воды Water Boss (также в бассейне), система принудительной вентиляции, счетчики воды и электричества, сигнализация с выходом на пульт полиции. По периметру дома установлены камеры, внутри дома –датчики движения.
Мебель, оборудование: дом укомплектован всей необходимой мебелью. Установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой, обеденная группа на 6 персон. Холл первого и второго этажа обставлены изящной мягкой мебелью. В гостиной красивые диван и кресло, ТВ. В каждой спальне есть спальный гарнитур, место для хранения.
Дополнительные строения:
- Гостевой дом с печью;
- Закрытая беседка вместимостью 15 человек.
Дополнительная информация о доме: Дом построен в итальянском стиле. фундамент ленточный, глубина залегания 2.6 м, перекрытия монолитные, высота потолков 3.2 метра.

Участок

Площадь участка, соток: 36 (в т.ч. 10.4 соток в собственности и 26.5 соток - оформленная аренда леса на 49 лет)
Тип участка: лесной (более 70 вековых деревьев: дуб, ель, осина, береза, тополь)
Благоустройство участка: на участке расположился собственный лесопарк: растут 10-ти метровые ели, березы, осины, грибы, земляника, высажены кусты смородины и красивейшие розы. Есть мангальная зона. Выложены дорожки и устроено уличное освещение. Участок примыкает к природному заповеднику Дубрава, который имеет 213 Га лесного массива.
Статус земли: ИЖС, земли поселений
Дополнительная информация об участке: участок прямоугольной формы, граничит с лесом, огорожен деревянным забором на кирпичных столбах с металлическими коваными воротами

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (25 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: есть (МГТС)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

У въезда в поселок — магазин «Продукты». Рядом остановка общественного транспорта до м.Теплый Стан. В поселке — минифутбольное поле. Инфраструктура г.Троицка (школы, детские сады, больницы, банки, рестораны, элитный фитнес-центр "Резиденция" и т.д.).

Элементы положит. окружения

Участок граничит с лесом, тихое живописное место.