Дом, Усадьба Жодочи КП

Код: 420-822

Особенности объекта

Коттедж с дизайнерской отделкой и мебелью в стиле хай-тек, построен по необычному индивидуальному проекту в виде веера. Применены только экологичные материалы, такие как дерево, камень, нержавейка, бумажные американские обои. В доме много остекления от пола и террас, через которые открываются великолепные виды на лесной участок с вековыми елями. На участке так же летняя кухня с барбекю и детский городок. Из шести спален, две располагаются на первом этаже. Так же есть квартира для персонала с отдельным входом. Дом расположен в обжитом охраняемом котеджном поселке с центральными коммуникациями в лесном массиве.

Расположение

Ссылка на карту
Усадьба Жодочи КП (Жедочи)
Киевское шоссе, от МКАД: 32 км, всего: 40 км
Калужское шоссе, от МКАД: 29 км, всего: 43 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 33 мин на авто
Коттеджный поселок «Усадьба Жодочи»

Дом

Общая площадь строений: 520 м² (по свидетельству 505,4 кв.м (без учета террас 137,3 кв.м), по проекту 520 кв.м)
Год постройки дома: 2014 (отделка в 2016 г.)
Количество уровней: 3
Спален: 6. С/узлов полных: 6. С/узлов неполных: 2. Комнат всего: 9.
Опции: сауна (парная); квартира для персонала (однокомнатная); терраса (из каждого помещения); камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; Панорамное остекление, второй свет, летняя кухня, спортзал..
Материал стен: бетон (Монолитный каркас + кирпич + утеплитель (Базальтовая вата 100 мм).)
Облицовка стен: Лиственница, искусственный камень (под сланец) и элементы из нержавейки
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ (От пола до потолка во всем доме. 2-хкамерн, ламинированные, с низкоэмиссионным стеклом (Low Emission, LowE), коэффициент сопротивления теплопередаче Rt = 0,95 м2/Вт. Одно из стекол стеклопакета имеет тонкий слой металлического напыления. Этот слой как фольга отражает всю лучистую энергию из дома, сохраняя необходимый микроклимат внутри дома и минимизируя расходы на содержание дома.)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: Крыльцо, тамбур 5 кв.м с гардеробной 5 кв.м, холл 17 кв.м, гостиная 40.5 кв.м с камином (гильотинный 2-х сторонний) и с выходом на террасу, кухня 140 кв.м с островом и с кладовой 4 кв.м, столовая 22 кв.м со вторым светом и с выходом на террасу, спальня 19 кв.м с с/у 3.2 кв.м (душ) и выходом на террасу, спальня 19 кв.м с с/у 4 кв.м и с выходом на террасу, общая гардеробная для двух спален 5 кв.м, комната отдыха 40 кв.м с джакузи с душевой с парной и с выходом на террасу, гостевой с/у 2 кв.м (1/2), постирочная 4 кв.м, гараж 55 кв.м, котельная 10 кв.м.
2-ой этаж: Холл 29 кв.м, главная спальня 33 кв.м с с/у 13 кв.м (ванная с гидромассажем и душевая) с гардеробной 13 кв.м и выходом на террасу, спальня 20 кв.м с с/у 4 кв.м (душ) и с выходом на террасу, спальня 20 кв.м с выходом на террасу, спальня 20 кв.м с выходом на террасу, общий с/у 4.2 кв.м (ванная), общая гардеробная 4 кв.м. Квартира для персонала (с отдельным входом): студия с кухней 21 кв.м, с/у 3 кв.м (душ), прихожая 2.6 кв.м.
3-ий этаж: Кабинет или спортзал 25 кв.м.
Описание внутренней отделки: Индивидуальный проект. Современная отделка по дизайн проекту в стиле хайтек с минимализмом, с использованием трех основных материалов дерево камень и метал, все абсолютно экологические материалы. Отделка внутренних стен: искусственный камень, нержавейка и американские бумажные обои, присутствуют дизайнерские элементы. В санузлах настенное покрытие - Стекло Dg mosaic (Италия). Отделка стен в санузле при главной спальне - Керамогранит Villeroy&Boch (Германия) В парной липа, полки абаш. Отделка полов: по всему первому этажу во всех с/у керамогранит с водяным подогревом, кроме спален. В остальных помещениях инженерная доска Kahrs Швеция (беленный дуб). Все террасы покрыты террасной доской из лиственницы. Лестничный марш: железный каркас, ступени деревянные Бук, поручни металлические хромированные. Ширина лестницы 1 м , шаг 30х16 см. Потолки подвесные ГКЛ многоуровневые имеют различную подсветку. Вся сантехника установлена Villeroy & Boch (Германия ), все краны Hansgrohe (Германия ). Произведена разводка коммуникаций по дому, радиаторы секционные Би-металл, э/э Legrand дизайнерские серия Celiane. Двери стеклянные и деревянные (массив дуба, высота 2,4 м) на заказ (Италия). В зоне гостиной в потолок встроены колонки вся акустическая система KEF (Великобритания). Телевизоры во всех комнатах Samsung. Дизайнерский элемент в холле - напиленные бревнышки за стеклом. Дизайнерский элемент в зоне отдыха с парной - стена с каскадом живых растений. Камин - Kobok (Словакия). Печь в парной металлическая дровяная, наполнения - камни с гималайской солью.
Инженерное обеспечение: В доме установлены газовый котел De Dietrich 63 кВт, бойлер косвенного нагрева Protherm на 200 л и многоступенчатая система очистки. В доме разведено по жилым зонам климат системы с принудительной приточновытяжной вентиляцией Breezier + установлены кондиционеры Mitsubishi Electric. Установлена охранная, пожарная сигнализация + видеонаблюдение по периметру дома. Также в доме имеется домофон и на участке установлен автополив Hunter".
Мебель, оборудование: Вся мебель входит в стоимость. Кухня выполнена в современном дизайне Veneta Cucine (Италия), с островом, столешница - искусственный камень акрил, фасады - стекло, встроенная техника (посудомойка, духовой шкаф, вар.панель, микроволновка, пароварка, и кофе машина) SMEG, Встроенный холодильник и два холодильника в кладовой Liebherr. Мягкая мебель - MAXDIVANI (Италия) кожа натуральная. Дизайнерские люстры - Mooi (Нидерланды) стекло, металл. Мебель в ванных комнатах - Arbi bathroom (Италия) дерево, металл. Обеденный стол со стульями и барные стулья - CATTELANITALIA (Италия) стекло, металл, кожа натуральная. Стиральная и сушильная машина - Miele (Германия). Деревянные жалюзи.
Дополнительные строения: Летняя кухня в едином стиле с домом, кирпичная: зона барбекю 18 кв.м (мойка, мангал с барбекю и казаном), зона отдыха 24 кв.м, хозблок 13 кв.м, с/у 2 кв.м.
Детский городок деревянный - "домик на дереве". Различные лазилки, горка.
Батут - полупрофессиональный (США).
Дополнительная информация о доме: Фундамент - монолит. Перекрытия межэтажные монолитные. Высота потолков: 1 эт - 3 м. второй свет - 8,75 м., 2 эт- от 3,42 м до 4,6 м., мансарда 2,3 м.

Участок

Площадь участка, соток: 17
Тип участка: Лесной с ландшафтом, на участке 14 вековых елей.
Благоустройство участка: На участке выполнен современный ландшафтный дизайн: дорожки и площадка для 3 авто выложены натуральным черным сланцем, уложен рулонный газон, высажено большое количество декоративных и плодовых кустарников, а так же плодовые деревья, присутствует французский огород. Кусты сирени, перед участком декоративные березы.
Статус земли: Земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: Ограждение: спереди деревянный забор на каменных столбах и с бетонным цоколем, с других сторон - деревянный на металлических столбах. Форма участка трапециевидная: ширина от 44 м до 18 м, глубина 55 м. Участок находится в центре поселка, в лесной части.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15кВт)
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок)
Канализация: централизованная (Очистные на поселок.)
Интернет: есть (оптоволокно спутниковое TV)
Охрана: есть (Есть КПП, патрулирование ЧОП)

Описание инфраструктуры

В поселке благоустроена детская и спортивные площадки. Широкие асфальтированные и освещенные дороги. Лесные прогулочные зоны, недалеко живописное озеро. Поселок круглосуточно охраняется: 2 КПП, патруль, видеонаблюдение. Рядом развитая инфраструктура д.Новоглаголево и п. Шишкин лес: д/сады, школы, мед.учреждения, супермаркеты, рестораны, бассейн и т.д. Загородный развлекательный клуб «Лачи» с банным комплексом, рестораном. Транспортная доступность: на авто по 2-м скоростным шоссе –Киевскому и Калужскому, общественный транспорт- ж/д ст. Селятино или от метро Теплый Стан на автобусе 512.

Элементы положит. окружения

на КПП магазин, детская площадка, пешеходные прогулочные дорожки. Лес