Дом, Кленовая Аллея КП

Код: 441-938

Особенности объекта

Кирпичный новый дом под ключ в тихом охраняемом коттеджном поселке Кленовые аллеи. Высокое качество строительства, красивая отделка дома сочетает несколько материалов и фактур. Функциональная планировка: в доме 4 спальни, одна из которых со своими гардеробной и санузлом, есть сауна, бильярдная, большая крытая терраса. Также есть гараж на 2 авто, выполненный в едином стиле с домом. На земельном участке выполнен ландшафтный дизайн, есть несколько взрослых берёз и сосна. Парковочное место для 6 авто. В 500 м от участка есть выход в лес. 

Расположение

Ссылка на карту
Кленовая Аллея КП (Уварово)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 28 км
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 25 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 25 мин на авто
Коттеджный поселок «Кленовая аллея»

Дом

Общая площадь строений: 369 м² (Основной дом 329 кв.м + Гараж 40 кв.м)
Год постройки дома: 2020 (отделка 2021 г.)
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 7.
Опции: сауна; терраса (20 кв.м); камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; комната для бильярда.
Материал стен: щелевой кирпич Михнево + утеплитель. Толщина стены 55 см
Облицовка стен: цоколь - натуральный камень, элементы фасада - плитка под кирпич от White Hills, остальное - декоративная штукатурка с добавлением каучука
Кровля: металлочерепица (утепление 4 слоя (200 мм))
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные белые (в некоторых помещениях остекление от пола), на 3 этаже мансардное Fakro)
Стадия готовности: под ключ
1-ый этаж: холл 29 кв.м, кухня-столовая 30 кв.м, гостиная 30 кв.м, терраса 20 кв.м, спальня-кабинет 20 кв.м, кладовка 4 кв.м, санузел 5 кв.м, котельная 9 кв.м.
2-ой этаж: холл 8 кв.м, мастер-спальня 30 кв.м с гардеробной 9 кв.м и ванной комнатой 11 кв.м, спальня 22 кв.м, спальня 24 кв.м, санузел 7 кв.м.
3-ий этаж: комната под бильярдную 56 кв.м, санузел-постирочная 15 кв.м, сауна 5 кв.м.
Описание внутренней отделки: отделка выполнена в современном стиле, преимущественно в светлых тонах, с использованием дорогих материалов. На стенах декоративная штукатурка (Венецианка), обои с текстильными вставками, в санузлах - керамогранит. В сауне - вставки из гималайской соли. В мастер-спальне на стене декоративное панно из зеркал. Полы: 1 этаж - керамогранит с водяным подогревом, 2 этаж - паркетная доска, мансарда - ламинат высокого класса. Лестница ж/б монолитная стандартной ширины, ступени мраморные CREMA MARFIL (месторождение камня - Италия) с подсветкой, ограждение и поручни - закалённое стекло. Потолки подвесные ГКЛ фигурные с различной подсветкой. В 2-х спальнях - натяжной потолок, в мастер-спальне - ГКЛ фигурный с различной подсветкой. Установлена вся сантехника GAPPO (немецкое качество). Все коммуникации разведены под ключ. Трубы REHAU, радиаторы стальные Kermi. Там, где окна от пола, установлены внутрипольные конвекторы. Э/э Legrand. Подоконники мраморные.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Protherm (Чехия), бойлер на 150 л косвенного нагрева и многоступенчатая система очистки воды. Естественно приточная вентиляция.
Мебель, оборудование: висят люстры во всех помещениях, бра вдоль лестницы.
Дополнительные строения: гараж 40 кв.м, отдельно стоящий, на 2 авто, двое электрических ворот DOORHAN
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в классическом архитектурном стиле. Фундамент ж/б монолитный ленточный, плиты перекрытия ж/б монолитные.

Участок

Площадь участка, соток: 10
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: участок с ландшафтом: высажен газон, вымощены дорожки из брусчатки и большое парковочное место под 6 авто. Разведено уличное освещение на доме и по участку, установлены фонари. Вокруг дома выполнен ливневый дренаж.
Статус земли: земли населённых пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: ровный участок правильной формы находится в середине поселка и огорожен со стороны фасада металлическим забором на каменных столбах с бетонным цоколем, с других сторон - деревянный заборчик на металлических столбах. Установлены электрические раздвижные ворота.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (10 кВт)
Водопровод: индивид. скважина (50 м)
Канализация: автономная (станция биоочистки)
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП, можно установить систему сигнализации)

Описание инфраструктуры

Прогулочная зона в лесном массиве с живым уголком, детскими и спортивными площадками. В 2 км в поселке Птичное - школа, детский сад, фитнес-центр, супермаркет, рестораны. В 5 км в коттеджном поселке «Империал» расположена гимназия «Доверие» - начальная школа и детский сад; Империал Парк Отель & SPA, Русская теннисная академия, Ресторан "Весна", школа Уникум. В 8 км г.Троицк. За считанные минуты вы сможете добраться до аэропорта Внуково, бизнес-парка "Румянцево", городам Апрелевка и Троицк, где имеется множество разнообразных инфраструктурных объектов.