Дом, Брехово

Код: 418-405

Особенности объекта

Новый дом в современном европейском стиле с открытой планировкой и высоким потенциалом для реализации архитектуры интерьера, дизайнерских идей и технических решений. Все центральные коммуникации заведены в дом. Ровный участок с газоном, парковочной зоной с брусчаткой на 2-3 автомобиля, откатными воротами и забором находится в прекрасной локации: в камерном охраняемом коттеджном посёлке в шаговой доступности от МЦД-4 и городской инфраструктуры, неподалёку от лесного массива.

Расположение

Ссылка на карту
Брехово
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 28 км
Минское шоссе, от МКАД: 22 км, всего: 27 км
Тип застройки: коттеджная застройка
Метро: Рассказовка, Саларьево, Теплый стан; от 21 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 200 м²
Год постройки дома: 2023
Спален: 4. С/узлов: 2. Комнат всего: 5.
Материал стен: газосиликатный блок (плотность D 500, толщина 36 см + облицовочный кирпич 14 см. Толщина всей стены 50 см)
Облицовка стен: кирпич (облицовочный кирпич двух цветов, цоколь облицован искусственным камнем)
Кровля: мягкая (установлен металлический водосток)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, профиль Melke. Есть панорамные окна, снаружи ламинированные под тёмное дерево)
Стадия готовности: под отделку
1-ый этаж: прихожая 5 кв.м, холл 6 кв.м, кухня-гостиная 60 кв.м с входной террасой 8 кв.м, спальня 17 кв.м, санузел 5 кв.м, бойлерная 3,5 кв.м
2-ой этаж: холл 8 кв.м, спальня 16 кв.м с гардеробной 8,5 кв.м (с возможностью перепланировать под санузел), спальня 25 кв.м. с гардеробной 9 кв.м (с возможностью перепланировать под санузел), спальня 21 кв.м, санузел 9 кв.м
Описание внутренней отделки: дом со свободной (открытой) планировкой: установлены основные перегородки из газоблока (без отделки), временная входная металлическая дверь, на второй этаж ведёт монолитная лестница. В доме запланировано 4 спальни, возможна перепланировка в большее количество спален и/или изменение назначения помещений
Инженерное обеспечение: все центральные коммуникации заведены в дом (электричество, магистральный газ, вода и канализация). Установлен газовый одноконтурный котел Rinnai BR-UE36 мощностью 35 кВт
Дополнительная информация о доме: фундамент ленточный, ростверк, на железобетонной плите 21 см. Высота потолков в черновом варианте: 1 этаж - 3,2 м, 2 этаж - 3,1 м

Участок

Площадь участка, соток: 9
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок выровнен, посеян газон, организована парковочная зона, вымощенная брусчаткой, на 2-3 автомобиля. По периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов, ИЖС
Дополнительная информация об участке: установлен забор из профнастила, откатные автоматические ворота (мотор Nica) с проемом 5,15 м, есть отдельная калитка. Участок расположен в тихом месте вдали от шума дорог в центре коттеджного посёлка. Неподалёку находится лесной массив

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, Газпром межрегионгаз Москва)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок)

Описание инфраструктуры

Камерный жилой поселок, территория находится под круглосуточной охраной, а на въезде вас встречает КПП с бдительной охраной. В шаговой доступности есть современный центр пляжного волейбола с двумя кортами, где проводятся занятия для детей и взрослых под руководством опытного тренера. Настольный теннис, кафе. Автомойка и шиномонтаж, пункт выдачи Ozon. Любители рыбалки найдут умиротворение на берегу живописного озера, где оборудована специальная зона для ловли рыбы. Все блага цивилизации находятся совсем рядом! Всего в 25 минутах пешком или 7 минутах на машине расположена станция МЦД-4 Кокошкино и развитая городская инфраструктура поселка Кокошкино: школа и детский сад №2057, поликлиника, центр "Мои Документы", отделения банков, супермаркеты, салоны красоты, рестораны, спортивный комплекс, ветеринарная клиника и многое другое. А в 5 минутах на машине находится деревня Крекшино, где есть частный Премьерский лицей, поликлиника, супермаркеты, торговый центр, школа и детский сад, цветочный салон, храм, станция МЦД-4 Крекшино. Ярмарка Крекшино в 10 минутах езды на машине, где расположены и супермаркеты, банк, аптека, химчистка, ремонт бытовой техники, магазин тортов "Народный кондитер", а также самая крупная ярмарка продуктов: мясо, яйца, рыба, овощи и фрукты. Загородный клуб "Александръ" в 10 минутах езды со СПА-центром, рестораном, лесной прогулочной зоной, прудом, пригодным для купания и пляжем, зоопарком и уютными домиками с зоной для барбекю, номерами в отеле. Удобный выезд на платную дорогу, по которой за 30 минут можно добраться до делового центра Москва-Сити.