Дом, Валуевская слобода к/п

Код: 403-425

Особенности объекта

Просторный новый дом под отделку в викторианском стиле из премиальных материалов. Дом со всеми центральными коммуникациями в обжитом охраняемом коттеджном поселке Валуевская слобода. Есть полный дизайн проект на дом. Отличная планировка: 5 просторных спален с гардеробными, много санузлов. Высокие потолки, все оконные проемы - под панорамное остекление. Участок с панорамным видом, 2-я линия от леса. Развитая городская инфраструктура г.Московский возле коттеджного поселка.

Расположение

Ссылка на карту
Валуевская слобода к/п (Валуево)
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 11 км
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 13 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Филатов луг, Ольховая, Теплый стан; от 17 мин на авто
Коттеджный поселок «Валуевская Слобода»

Дом

Общая площадь строений: 415 м²
Год постройки дома: 2019
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов полных: 5. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 9.
Опции: квартира для персонала (2 комнаты (кухня, спальня с санузлом и гардеробной) с отдельным входом); терраса; камин (предусмотрен, есть каминная комната); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; панорамное остекление на 1-м этаже с входным порталом и окнами высотой 2,7 м, двусветный холл-галерея, зимний сад.
Материал стен: двойной щелевой керамический блок крупного формата (толщина керамического блока 38 см, утеплитель пенополистирол толщиной 5 см, общая толщина стен 53 см вместе с облицовочным кирпичом (10 см)
Облицовка стен: клинкерный кирпич (Австрия)
Кровля: натуральная черепица ("Creaton" (Германия))
Окна: предусмотрены проёмы для большого входного портала и окон высокой 2.7 м
Стадия готовности: коробка
1-ый этаж: свободная планировка, высота потолков 3.78 м. Вариант планировки: тамбур 5 кв.м, прихожая 11 кв.м, холл 20 кв.м с санузлом 2.8 кв.м, кухня-столовая 34 кв.м с выходом на террасу/в зимний сад 18 кв.м, гостиная 29 кв.м, каминная 16 кв.м, лестничный холл 8 кв.м, постирочная 8 кв.м, бойлерная 12 кв.м, 3 кладовые (1.3 кв.м, 2 кв.м, 1.7 кв.м), крыльцо 7 кв.м, гараж 43 кв.м
2-ой этаж: свободная планировка. Вариант планировки: холл-галерея 18 кв.м со вторым светом, мастер-спальня 24 кв.м с санузлом 10 кв.м и с гардеробной 4 кв.м, спальня 15 кв.м с санузлом 5 кв.м и гардеробной 5 кв.м, спальня 15 кв.м с санузлом 5 кв.м и с гардеробной 4 кв.м, спальня 19 кв.м с санузлом 10 кв.м
3-ий этаж: мансардный этаж над гаражом, квартира для персонала: холл 3 кв.м, кухня 11 кв.м, спальня 26 кв.м с санузлом 3 кв.м и гардеробной 6 кв.м
Описание внутренней отделки: дом - под отделку: полы первого этажа - железобетонная плита фундамента, есть временная строительная лестница
Инженерное обеспечение: вода, канализация, электричество - введены в дом, газ - по границе участка. Установлены гаражные автоматические ворота (Hormann, Германия)
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная железобетонная плита, высота потолков в черновом варианте на 1-м этаже 3.82 м, на 2-м этаж и мансарде - от 3.2 м до 5.4 м в коньке и до 4.36 м в жилых помещениях

Участок

Площадь участка, соток: 12.8
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: выполнена вертикальная планировка участка с внесением растительного грунта. Дорожка к дому и отмостка выложены брусчаткой (MUHR, Германия)
Статус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок прямоугольной формы, огорожен по периметру (забор - в общем стиле коттеджного посёлка высотой 2 м). Участок находится в центре коттеджного посёлка на 2-й линии от леса

Коммуникации

Газ: есть (магистральный по границе участка)
Э/э: есть (380 В)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (проводной)
Охрана: есть (КПП, патрулирование территории)

Ипотека:

требует уточнения

Описание инфраструктуры

Поселок со всеми центральными коммуникациями, расположен между Калужским и Киевским шоссе, вдали от трасс. Граничит с трех сторон с Валуевским лесопарком. Рядом парк Марьинский ручей. На территории поселка организованы детская и большая спортивная площадки с теннисным кортом, площадки для воркаута с турниками для взрослых и детей и уличными тренажерами под навесом, баскетбольная, волейбольная и для мини-футбола площадками. Территория для отдыха и спорта благоустроена стильным ландшафтным дизайном, высажены взрослые сосны, туи, посажена красивая новогодняя ель. Деревья и клумбы имеют ночную подсветку. Территория поселка огорожена и охраняется. На въезде в поселок организован КПП с охраной, общественный центр, где планируется продуктовый магазин, служба эксплуатации, кафе. Есть гостевая парковка и площадка для сбора ТБО. В 10 минутах езды город Московский с городской инфраструктурой, а также поселок Филимонки, Марьино и Верхнее Валуево (торговые центры, детские сады, школы, спортивные комплексы с бассейном, банки, аптеки и тд.). Метро Филатов луг в 4 км от поселка. Рядом с КПП остановка маршрутки "По пути" до метро Филатов Луг.