Дом, Валуевская слобода к/п

Код: 403-709

Особенности объекта

Солидный коттедж под отделку с каминным залом и крытой террасой. Качественно построен из импортных дорогих материалов, облицован кирпичом ручной формовки из Германии. Расположен в закрытом охраняемом КП Валуевская Слобода со всеми центральными коммуникациями и московской пропиской. Тихое живописное место в окружении леса недалеко от Москвы. На территории детская, большая спортивная площадки с теннисным кортом, площадки для воркаут с турниками для взрослых и детей и уличными тренажерами под навесом. Близость богатой городской инфраструктуры г. Московский. Ближайшее метро Филатов Луг, Саларьево, Ольховая. 

Расположение

Ссылка на карту
Валуевская слобода к/п (Валуево)
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 11 км
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 13 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Филатов луг, Ольховая, Теплый стан; от 17 мин на авто
Коттеджный поселок «Валуевская Слобода»

Дом

Общая площадь строений: 500 м²
Год постройки дома: 2012
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 5. Комнат всего: 7.
Опции: квартира для персонала (с отдельным входом); терраса; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; парадный двусветный холл, зимний сад.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: кирпич ручной формовки WDF, завод "MUHR" (Германия). Цоколь - клинкерный кирпич завод "MUHR" (Германия)
Кровля: натуральная черепица ("Creaton" (Германия))
Окна: стеклопакеты деревянные (2-х камерные)
Стадия готовности: под отделку
1-ый этаж: свободная планировка, высота потолков 3.75 м. Предлагается вариант планировки: тамбур 9 кв.м, прихожая 11 кв.м, холл 23 кв.м с с/у 7 кв.м, гардеробная 15 кв.м, столовая 29 кв.м, гостиная с камином 38 кв.м с выходом на террасу 15 кв.м, кухня 20 кв.м, постирочная 9 кв.м, бойлерная 12 кв.м, гараж 43 кв.м, терраса 39 кв.м, терраса 13 кв.м
2-ой этаж: свободная планировка, высота потолков от 3.2 до 5.4 м. Предлагается вариант планировки: галерея 25 кв.м со вторым светом, мастер-спальня 25 кв.м с выходом на балкон 12 кв.м с с/у 13 кв.м и гардеробной 13 кв.м, спальня 22 кв.м с с/у 5 кв.м, спальня 19 кв.м с выходом на балкон 3 кв.м, спальня 18 кв.м, с/у 7 кв.м.
Блок для персонала с отдельным входом над гаражом: комната охраны 26 кв.м с с/у 4 кв.м, кухня 11 кв.м
Описание внутренней отделки: внутренние стены - кирпич под отделку
Инженерное обеспечение: все коммуникации (газ, вода, канализация, электричество) заведены в дом. Установлен котел. Гаражные автоматические ворота "Hörmann" (Германия)

Участок

Площадь участка, соток: 12.5
Тип участка: частично сделан ландшафт. С панорамным видом
Благоустройство участка: выполнена вертикальная планировка участка с внесением растительного грунта, организован рокарий, высажены сосны, рулонный газон. Дорожка к дому, отмостка и террасы в доме выложены брусчаткой "MUHR" (Германия)
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок прямоугольной формы, огражден по периметру кованым забором с опорами из кирпичных столбов в едином стиле КП

Коммуникации

Газ: есть
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП, патрулирование территории)

Описание инфраструктуры

Рядом исторический комплекс "Валуевские усадьбы", детский санаторий «Искорка». Вблизи от поселка несколько продуктовых магазинов, развитая инфраструктура п. Московский. В 2018 г открыта новая школа. Планируется: магазин, детская площадка, гостевая автостоянка, автомойка. Поселок в едином архитектурном стиле, полностью асфальтированы широкие (5м) дороги и выложены брусчаткой тротуары, выполнено уличное освещение. В пешей доступности остановка общественного транспорта до м. Саларьево.

Элементы положит. окружения

КП граничит с лесным массивом (смешанный лес), в 500 м протекает река Ликовка. Открываются живописные виды на Валуевские Усадьбы, Санаторий Валуево.