Дом, Валуевская слобода к/п

Код: 403-724

Особенности объекта

Забронирован до 07.08.23г

Просторный коттедж 553 кв.м под отделку с каминным залом и крытой террасой. В доме 6 спален, каждая из которых со своим санузлом и гардеробной, большая двусветная гостиная с камином и с выходом на крытую террасу. Есть гостевой блок или квартира студия для персонала с отдельным входом. Стены оштукатурены. Коттедж расположен на участке 14 соток, участок выровнен, уложен травяной газон премим качества. Коттедж находится в закрытом охраняемом КП Валуевская Слобода со всеми центральными коммуникациями и московской пропиской. Тихое живописное место в окружении леса недалеко от Москвы. На территории детская, большая спортивная площадки с теннисным кортом, площадки для воркаут с турниками для взрослых и детей и уличными тренажерами под навесом. Близость богатой городской инфраструктуры г. Московский. Ближайшее метро Филатов Луг, Саларьево, Ольховая. 

Расположение

Ссылка на карту
Валуевская слобода к/п (Валуево)
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 11 км
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 13 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Филатов луг, Ольховая, Теплый стан; от 17 мин на авто
Коттеджный поселок «Валуевская Слобода»

Дом

Общая площадь строений: 553 м²
Год постройки дома: 2018
Количество уровней: 2
Спален: 6. С/узлов полных: 5. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 9.
Опции: квартира для персонала (51 кв.м с отдельным входом над гаражом); терраса (крытая 30 кв.м); камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; парадный двусветный холл, 5 гардеробных.
Материал стен: пеноблоки, утеплитель.
Облицовка стен: лицевой кирпич. Цоколь: Керамический кирпич фирмы MUHR (Германия)
Кровля: натуральная черепица ("Creaton" (Германия))
Окна: стеклопакеты ПВХ (Двойной стеклопакет 44 мм, профиль REHAU 78 мм, Мультифункциональное энергосберегающее стекло. В кровле установлены 4 окна VELUX)
Стадия готовности: под отделку (Внутри выполнена штукатурка)
1-ый этаж: 290 кв.м - свободная планировка, высота потолков 3.75 м. Предлагается вариант планировки: терраса 27 кв.м, тамбур 5 кв.м, гардеробная 12 кв.м, холл 16 кв.м с санузлом 4 кв.м, кухня-столовая 30 кв.м, гостиная с камином 60 кв.м с выходом на террасу 30 кв.м, спальня 14 кв.м с санузлом 11 кв.м и с гардеробной 3 кв.м, постирочная 9 кв.м, котельная 11 кв.м, гараж 41 кв.м, кладовая 2 кв.м.
2-ой этаж: 179 кв.м - свободная планировка, высота потолков от 3.2 до 5.4 м. Предлагается вариант планировки: галерея 34 кв.м со вторым светом, мастер-спальня 30 кв.м с санузлом 16 кв.м и гардеробной 12 кв.м и с выходом на балкон 16 кв.м, спальня 18 кв.м с санузлом 6 кв.м и с гардеробной 3,5 кв.м, спальня 20 кв.м с санузлом 5,3 кв.м и с гардеробной 5,4 кв.м, кабинет 12 кв.м.
Блок для персонала с отдельным входом над гаражом: комната охраны 26 кв.м с с/у 4,5 кв.м, кухня 11 кв.м, гардеробная.
Описание внутренней отделки: внутренние стены - оштукатурены
Инженерное обеспечение: коммуникации (вода, канализация, электричество) заведены в дом. Газ-по границе участка.
Дополнительная информация о доме: Фундамент - монолит. Перекрытия -монолит

Участок

Площадь участка, соток: 14
Тип участка: полевой
Благоустройство участка: Покрытие отмостки и садовой дорожки из брусчатки Rosser
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок с выровненным рельефом, правильной прямоугольной формы, выполнена укладка газона премиум качества

Коммуникации

Газ: есть (по границе участка)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП, патрулирование территории)

Описание инфраструктуры

Рядом исторический комплекс "Валуевские усадьбы", детский санаторий «Искорка». Вблизи от поселка несколько продуктовых магазинов, развитая инфраструктура п. Московский. В 2018 г открыта новая школа. Планируется: магазин, детская площадка, гостевая автостоянка, автомойка. Поселок в едином архитектурном стиле, полностью асфальтированы широкие (5м) дороги и выложены брусчаткой тротуары, выполнено уличное освещение. В пешей доступности остановка общественного транспорта до м. Саларьево.

Элементы положит. окружения

КП граничит с лесным массивом (смешанный лес), в 500 м протекает река Ликовка. Открываются живописные виды на Валуевские Усадьбы, Санаторий Валуево.