Дом, Ватутинки ТИЗ

Код: 350-607

Особенности объекта

Уникальная загородная усадьба под ключ с мебелью в обжитом охраняемом коттеджном поселке ТИЗ Ватутинки. Основной дом 500 кв.м, гостевой дом со СПА зоной и бассейном - 225 кв.м, беседка-барбекю 60 кв.м, идеально подходящая для больших компаний, и гараж на 1 м/м - 45 кв.м. Продуманная планировка дома, большие спальни с собственными ванными комнатами. Отделка натуральными высококачественными материалами: мрамор, оникс, дуб, экслюзивные обои. В гостиной, столовой и главной спальне мебель Fendi. Вся техника премиум-класса. На участке 15 соток  выполнен ландшафтный дизайн, высажены лесные и плодовые деревья, которые органично сочетаются между собой и придают участку неповторимый шарм. В перспективе планируется открытие станции метро «Ватутинки». В пешей доступности расположены объекты спортивной инфраструктуры ЦСКА, включая конно-спортивный комплекс, футбольный клуб, центр олимпийской подготовки с прекрасным бассейном, спортивную школу и культурно-развлекательный центр с детскими развивающими студиями. ИЖС, Москва.

Расположение

Ссылка на карту
Ватутинки ТИЗ (Десна)
Калужское шоссе, от МКАД: 14 км, всего: 16 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 15 мин на авто
Коттеджный поселок «Ватутинки ТИЗ»

Дом

Общая площадь строений: 855 м² (Основной дом 500 кв.м + Гостевой дом со СПА зоной 250 кв.м + Беседка-барбекю 60 кв.м + Гараж на 1 м/м - 45 кв.м)
Количество уровней: 4
Спален: 5. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 8.
Опции: бассейн (с чашей 6х3 м, с противотоком); сауна; терраса; камин; машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1; Второй свет в каминном зале до 6 м, тренажерный зал.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: фасадный кирпич ручной формовки
Кровля: натуральная черепица
Окна: Деревянный стеклопакеты - основной дом, СПА и беседка, алюминиевые профильные системы.
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: техническая зона (прачечная, кладовые комнаты, котельная)
1-ый этаж: прихожая, гардеробная комната, кухня, гостиная, каминный зал, гостевая спальня с собственной ванной комнатой
2-ой этаж: две просторные спальни с собственными ванными комнатами
3-ий этаж: Мастер-спальня с камином, ванная комната и гардеробная
Описание внутренней отделки: Отделка натуральными высококачественными материалами. На полу мрамор, дубовый паркет, на стенах эксклюзивные обои Missoni, тканые полотна, в санузлах -мрамор и оникс.
Инженерное обеспечение: газовый котел и и бойлер Buderus, установлена многоступенчатая американская система водоочистки
Мебель, оборудование: Установлена итальянская кухня, оборудованная бытовой техникой премиум-класса: встроенный холодильник side-by-side Viking, Smeg, Gaggenau (Германия). В гостиной, столовой и главной спальне мебель Fendi Casa. В Спа зоне мебель Smania (Италия). В прачечной современная техника Miele.
Дополнительные строения: - Отдельно стоящий гостевой дом — оздоровительный комплекс 250 кв.м. На первом этаже расположена зона бассейна с чашей размерами 6х3 метра, оборудованная противотоком, фонтаном и системой гидромассажа. Рядом находятся сауна, душевая и санузел. На втором этаже уютная комната для массажа, просторный тренажерный зал, вместительная гардеробная комната.
- Просторная беседка с барбекю 60 кв.м, идеально подходит для больших компаний, а гордостью хозяев является уникальная авторская беседка из дуба, искусно выполненная вручную.
- Гараж на 1 м/м - 45 кв.м

Участок

Площадь участка, соток: 15
Тип участка: с ландшафтом и взрослыми деревьями
Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены лесные и плодовые деревья, которые гармонично сочетаются между собой и создают уютную и живописную атмосферу.
Статус земли: Земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: все дорожки вымощены красивой брусчаткой, тщательно продуманное освещение участка и подсветка всех строений, просторная парковка.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (10 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (круглосуточная с патрулированием)

Описание инфраструктуры

В поселке развитая инфраструктура, своя коммунальная служба (уборка территории, вывоз мусора), собственная резервная дизельная подстанция, есть детская площадка. Освещение улиц поселка и круглосуточная охрана. Хорошее транспортное сообщение с Москвой. В пешей доступности расположены объекты спортивной инфраструктуры ЦСКА, включая конно-спортивный комплекс, футбольный клуб, центр олимпийской подготовки с прекрасным бассейном, спортивную школу и культурно-развлекательный центр с детскими развивающими студиями, это идеальное место для активного отдыха и развития детей. В шаговой доступности находятся ресторан «Наш Бараш», супермаркет «Азбука Вкуса», химчистка, а также муниципальные и частные школы и детские сады. Рядом находятся прекрасный лес и озеро, предоставляющие возможности для прогулок на природе и отдыха на свежем воздухе. В перспективе планируется открытие станции метро «Ватутинки», что ещё больше упростит транспортную доступность.

Элементы положит. окружения

рядом находятся прекрасный лес и озеро