Дом, ВИК к/п

Код: 208-944

Особенности объекта

Авторская архитектура в стиле современной американской классики и эксклюзивная дизайнерская отделка и мебелировка. Современные решения гармонично сочетаются с антикварной мебелью и элитным текстилем. Окна обращены на лес, а на участке реализован английский сад, где в природный лес интегрированы десятки видов деревьев и кустарников из разных стран.
В доме два изолированных крыла - хозяйский и для гостей или персонала. Есть большая веранда с барбекю и раздвижным безрамным остеклением, также отдельно стоящая застеклённая беседка с огромным камином и бильярдом. Отделка премиальными материалами. Все спальни со своими санузлами. SPA-зона с парной на дровах. Двухсветная гостиная с двусторонним камином и авторской люстрой.

Расположение

Ссылка на карту
ВИК к/п (Кузнецово)
Киевское шоссе, от МКАД: 38 км, всего: 40 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Апрелевка, Рассказовка, Саларьево; от 25 мин на авто
Коттеджный поселок «ВИК»

Дом

Общая площадь строений: 633 м² (Дом 569 кв.м + застекленный павильон 64 кв.м)
Год постройки дома: 2018
Количество уровней: 2
Спален: 6. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 3. Комнат всего: 10.
Опции: сауна (дровяная); квартира для персонала; терраса (2 шт. - остекленная и открытая); камин (3 шт. - сквозной в гостиной-столовой, гильотинный в главной спальне, открытый - в летнем павильоне); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; Антикварная мебель. Элитный текстиль. Бильярдная. 2х светная гостиная. Застекленный павильон с камином. Застекленная терраса-барбекю (раздвижное безрамное остекление). Изолированные блоки: хозяйский и гостевой. Английский парк на участке..
Материал стен: газобетон (общая толщина стены 60см)
Облицовка стен: облицовочный кирпич двух цветов, натуральный песчаник, цоколь - дагестанский камень
Кровля: мягкая (металлические водостоки)
Окна: стеклопакеты ПВХ (ламинированные с двух сторон (морёный дуб) 70мм)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: Хозяйский блок: тамбур 6 кв.м, холл 19.6 кв.м, гардеробная 8 кв.м, кабинет 16 кв.м, зона СПА (комната отдыха 16.6 кв.м, сауна 4.7 кв.м с дровяной печью, туалет, санузел с душем); гостевой санузел 2.7 кв.м, двухсветная гостиная 57 кв.м с двухсторонним камином); кухня-столовая 45 кв.м, кладовая 8 кв.м, крытая веранда 57 кв.м с раздвижным остеклением по двум стенам и комплексом барбекю (мангал, казан, коптильня; раковина), с газовыми обогревателями.
Гостевой (персонала) блок: гараж на 2 авто 43.7 кв.м, постирочная 6 кв.м, мастерская 8 кв.м, котельная (также есть отдельный вход с улицы) 12.5 кв.м, холл с лестницей на 2-ой этаж и переходом в хозяйский блок дома.
2-ой этаж: Хозяйский блок: холл-галерея над вторым светом 43 кв.м с библиотекой, мастер-спальня с балконом 35.6 кв.м со своим санузлом 7 кв.м и гардеробной 5 кв.м, детская спальня №1 30 кв.м со своим санузлом 6 кв.м, детская спальня №2 30 кв.м со своим санузлом 6 кв.м, спальня №4 25.5 кв.м со своим санузлом 5 кв.м.
Гостевой (персонала) блок: кухня-столовая 24 кв.м, санузел с душем 7 кв.м, две спальни по 20.4 кв.м
Описание внутренней отделки: только качественные и дорогостоящие натуральные материалы, нейтральные базовые цвета. Стены окрашены премиальной американской краской, в гостиной одна стена оклеена обоями, в санузлах стены отделаны мрамором. Полы в жилых комнатах из массива американского ореха. Полы в прихожей и СПА-зоне, а в санузлы полностью отделаны мрамором и гранитом (всего использовано 10 сортов мармора и гранита). Три камина разных типов: 2хсторонний между гостиной и столовой - белоснежный кварцит; в главной спальне - гильотинного типа из мрамора Dark Emperador Gold и открытый огромный в летнем павильоне. Лестница монолитная шириной до 150 см, ступени отделаны буком, подступёнки - мрамор белого цвета, ограждение из закаленного стекла. Межкомнатные двери в классическом стиле, также как и лестница, выполнены на заказ из массива бука. Подоконники деревянные (массив дуба) и мраморные в санузлах. Импортная сантехника европейских производителей.
Инженерное обеспечение: котельное оборудование Buderus, датчики температуры на каждом этаже, бойлер Buderus на 300л. Многоступенчатая система очистки воды (фильтры грубой и тонкой очистки, обезжелезиватель, аэратор). Кондиционирование во всех помещениях - 7 сплит устройств. Оборудованы: пожарная сигнализация, охранная сигнализация на пульт Росгвардии, в доме - объемные датчики на движение и на открытие - в каждом помещении и на каждом окне и двери.
Мебель, оборудование: - Большое пространство встроенной кухонной мебели (серого цвета из МДФ, в стиле американской классики) с витринами, островом и барным столом и встроенной бытовой техникой (Bosch, Miele, Electrolux: варочная поверхность, духовка, посудомойка, СВЧ, кофеварка). Столешница кухни - красивейший гранит Black Galaxy (черная с перламутровыми чешуйками). Столешница барного стола и обеденный стол на 8 персон - из тика. - В едином стиле с кухней выполнены на заказ: большой книжный шкаф в холле-галерее 2-го этажа, который раздвигается по направляющим, открывая спрятанный за ним одежный шкаф во всю длину стены. - Весь дом обустроен стильными светильниками, самым выдающимся из них является уникальная, очень сложная в изготовлении авторская люстра в Гостиной, ее форма такова чтобы не загораживать вид на лес с обоих этажей. - Текстиль дома занимает особое место в дизайне интерьера. Все ткани уровня pret-o-porte (шторы, заказная мягкая мебель, покрывала, подушки) от лучших производителей (в основном Франция, США). Помимо встроенной и другой мебели, выполненной по эскизам дизайнера в интерьере активно использованы винтажные и антикварные предметы мебели. В прихожей: большое напольное зеркало (Италия, 50ые годы) в гипсовой резной раме. Столик резной со столешницей из белого мрамора (Франция, 40ые гг. 20 века). Антикварные гравюры с пейзажами (Голландия, конец 19 века). В столовой антикварный буфет музейного уровня. Множество других антикварных вещей в других помещениях. Также множество и современной красивой мебели, выполненной на заказ. В Гостиной телевизор LG 86 дюймов с саундбаром и системой дом кинотеатра (задние колонки встроены в стену).
Дополнительные строения: Застекленный павильон 64 кв.м в стиле основного дома, облицован таким же кирпичом. По двум его стенам раздвижное безрамное остекление. В павильоне огромный открытый камин-очаг, перед ним диванная группа, за ней русский бильярд 9 футов. В прохладное время тепло кроме остекления поддерживают газовые обогреватели.
Дополнительная информация о доме: Стиль дома - современная американская классика (позднее ар-деко). Фундамент - монолитная ж/б плита, перекрытия монолитные, высота потолков: 1 этаж: 3.1 м; второй свет - 6.35 м; 2 этаж: 2.86 м

Участок

Площадь участка, соток: 30
Тип участка: с лесными деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: на природной лесном участке создан английский парк, имитирующий дикий лес, - в дополнение к имеющимся деревьям высажены крупномеры (несколько десятков видов деревьев и кустарников), с естественным газоном, кривыми дорожками-тропинками из натурального камня, сделано освещение. Созданы места для уединения. Всего на участке сотни деревьев - сосны, ели, березы соседствуют с профессионально подобранными и высаженными взрослыми деревьями и кустарниками и цветущими растениями из разных стран. В том числе высажены: красный дуб, черемуха виргинская, лиственница, 4 вида сосен, 4 вида елей, 5 видов клена, 3 вида рябин, 5 видов можжевельника, туи. Цветы создают сад непрерывного цветения (с начала мая по ноябрь) по типу "Лунного сада" (всё - белого цвета), начиная с кустов под окном Гостиной, далее последовательно цветут жасмин, сирень, пионы, гортензии и др.
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок крайний к лесу, по периметру участка выполнено деревянное ограждение коричневого цвета в стиле дома, на высоком каменном фундаменте, облицованном дагестанским камнем. Парковка по 3 авто (9*6 м) с откатными воротами.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный (+ индивидуальная скважина 70м)
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП, патрулирование)

Описание инфраструктуры

Совсем рядом - деревня Кузнецово, а в 2-3 км - полноценная инфраструктура Яковлевское - государственная школа, поликлиника, несколько супермаркетов, рынки, аптека и другая.