Дом, ВИК к/п

Код: 208-944

Особенности объекта

Авторская архитектура в стиле современной американской классики и эксклюзивная дизайнерская отделка и мебелировка. Современные решения гармонично сочетаются с антикварной мебелью и элитным текстилем. Окна обращены на лес, а на участке реализован английский сад, где в природный лес интегрированы десятки видов деревьев и кустарников из разных стран.
В доме два изолированных крыла - хозяйский и для гостей или персонала. Есть большая веранда с барбекю и раздвижным безрамным остеклением, также отдельно стоящая застеклённая беседка с огромным камином и бильярдом. Отделка премиальными материалами. Все спальни со своими санузлами. SPA-зона с парной на дровах. Двухсветная гостиная с двусторонним камином и авторской люстрой.

Расположение

Ссылка на карту
ВИК к/п (Кузнецово)
Киевское шоссе, от МКАД: 38 км, всего: 40 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Апрелевка, Рассказовка, Саларьево; от 25 мин на авто
Коттеджный поселок «ВИК»

Дом

Общая площадь строений: 633 м² (Дом 569 кв.м + застекленный павильон 64 кв.м)
Год постройки дома: 2018
Количество уровней: 2
Спален: 6. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 3. Комнат всего: 10.
Опции: сауна (дровяная); квартира для персонала; терраса (2 шт. - остекленная и открытая); камин (3 шт. - сквозной в гостиной-столовой, гильотинный в главной спальне, открытый - в летнем павильоне); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; Антикварная мебель. Элитный текстиль. Бильярдная. 2х светная гостиная. Застекленный павильон с камином. Застекленная терраса-барбекю (раздвижное безрамное остекление). Изолированные блоки: хозяйский и гостевой. Английский парк на участке..
Материал стен: газобетон (общая толщина стены 60см)
Облицовка стен: облицовочный кирпич двух цветов, натуральный песчаник, цоколь - дагестанский камень
Кровля: мягкая (металлические водостоки)
Окна: стеклопакеты ПВХ (ламинированные с двух сторон (морёный дуб) 70мм)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: Хозяйский блок: тамбур 6 кв.м, холл 19.6 кв.м, гардеробная 8 кв.м, кабинет 16 кв.м, зона СПА (комната отдыха 16.6 кв.м, сауна 4.7 кв.м с дровяной печью, туалет, санузел с душем); гостевой санузел 2.7 кв.м, двухсветная гостиная 57 кв.м с двухсторонним камином); кухня-столовая 45 кв.м, кладовая 8 кв.м, крытая веранда 57 кв.м с раздвижным остеклением по двум стенам и комплексом барбекю (мангал, казан, коптильня; раковина), с газовыми обогревателями.
Гостевой (персонала) блок: гараж на 2 авто 43.7 кв.м, постирочная 6 кв.м, мастерская 8 кв.м, котельная (также есть отдельный вход с улицы) 12.5 кв.м, холл с лестницей на 2-ой этаж и переходом в хозяйский блок дома.
2-ой этаж: Хозяйский блок: холл-галерея над вторым светом 43 кв.м с библиотекой, мастер-спальня с балконом 35.6 кв.м со своим санузлом 7 кв.м и гардеробной 5 кв.м, детская спальня №1 30 кв.м со своим санузлом 6 кв.м, детская спальня №2 30 кв.м со своим санузлом 6 кв.м, спальня №4 25.5 кв.м со своим санузлом 5 кв.м.
Гостевой (персонала) блок: кухня-столовая 24 кв.м, санузел с душем 7 кв.м, две спальни по 20.4 кв.м
Описание внутренней отделки: только качественные и дорогостоящие натуральные материалы, нейтральные базовые цвета. Стены окрашены премиальной американской краской, в гостиной одна стена оклеена обоями, в санузлах стены отделаны мрамором. Полы в жилых комнатах из массива американского ореха. Полы в прихожей и СПА-зоне, а в санузлы полностью отделаны мрамором и гранитом (всего использовано 10 сортов мармора и гранита). Три камина разных типов: 2хсторонний между гостиной и столовой - белоснежный кварцит; в главной спальне - гильотинного типа из мрамора Dark Emperador Gold и открытый огромный в летнем павильоне. Лестница монолитная шириной до 150 см, ступени отделаны буком, подступёнки - мрамор белого цвета, ограждение из закаленного стекла. Межкомнатные двери в классическом стиле, также как и лестница, выполнены на заказ из массива бука. Подоконники деревянные (массив дуба) и мраморные в санузлах. Импортная сантехника европейских производителей.
Инженерное обеспечение: котельное оборудование Buderus, датчики температуры на каждом этаже, бойлер Buderus на 300л. Многоступенчатая система очистки воды (фильтры грубой и тонкой очистки, обезжелезиватель, аэратор). Кондиционирование во всех помещениях - 7 сплит устройств. Оборудованы: пожарная сигнализация, охранная сигнализация на пульт Росгвардии, в доме - объемные датчики на движение и на открытие - в каждом помещении и на каждом окне и двери.
Мебель, оборудование: - Большое пространство встроенной кухонной мебели (серого цвета из МДФ, в стиле американской классики) с витринами, островом и барным столом и встроенной бытовой техникой (Bosch, Miele, Electrolux: варочная поверхность, духовка, посудомойка, СВЧ, кофеварка). Столешница кухни - красивейший гранит Black Galaxy (черная с перламутровыми чешуйками). Столешница барного стола и обеденный стол на 8 персон - из тика. - В едином стиле с кухней выполнены на заказ: большой книжный шкаф в холле-галерее 2-го этажа, который раздвигается по направляющим, открывая спрятанный за ним одежный шкаф во всю длину стены. - Весь дом обустроен стильными светильниками, самым выдающимся из них является уникальная, очень сложная в изготовлении авторская люстра в Гостиной, ее форма такова чтобы не загораживать вид на лес с обоих этажей. - Текстиль дома занимает особое место в дизайне интерьера. Все ткани уровня pret-o-porte (шторы, заказная мягкая мебель, покрывала, подушки) от лучших производителей (в основном Франция, США). Помимо встроенной и другой мебели, выполненной по эскизам дизайнера в интерьере активно использованы винтажные и антикварные предметы мебели. В прихожей: большое напольное зеркало (Италия, 50ые годы) в гипсовой резной раме. Столик резной со столешницей из белого мрамора (Франция, 40ые гг. 20 века). Антикварные гравюры с пейзажами (Голландия, конец 19 века). В столовой антикварный буфет музейного уровня. Множество других антикварных вещей в других помещениях. Также множество и современной красивой мебели, выполненной на заказ. В Гостиной телевизор LG 86 дюймов с саундбаром и системой дом кинотеатра (задние колонки встроены в стену).
Дополнительные строения: Застекленный павильон 64 кв.м в стиле основного дома, облицован таким же кирпичом. По двум его стенам раздвижное безрамное остекление. В павильоне огромный открытый камин-очаг, перед ним диванная группа, за ней русский бильярд 9 футов. В прохладное время тепло кроме остекления поддерживают газовые обогреватели.
Дополнительная информация о доме: Стиль дома - современная американская классика (позднее ар-деко). Фундамент - монолитная ж/б плита, перекрытия монолитные, высота потолков: 1 этаж: 3.1 м; второй свет - 6.35 м; 2 этаж: 2.86 м

Участок

Площадь участка, соток: 30
Тип участка: с лесными деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: на природной лесном участке создан английский парк, имитирующий дикий лес, - в дополнение к имеющимся деревьям высажены крупномеры (несколько десятков видов деревьев и кустарников), с естественным газоном, кривыми дорожками-тропинками из натурального камня, сделано освещение. Созданы места для уединения. Всего на участке сотни деревьев - сосны, ели, березы соседствуют с профессионально подобранными и высаженными взрослыми деревьями и кустарниками и цветущими растениями из разных стран. В том числе высажены: красный дуб, черемуха виргинская, лиственница, 4 вида сосен, 4 вида елей, 5 видов клена, 3 вида рябин, 5 видов можжевельника, туи. Цветы создают сад непрерывного цветения (с начала мая по ноябрь) по типу "Лунного сада" (всё - белого цвета), начиная с кустарников под окном Гостиной, далее последовательно цветут жасмин, сирень, пионы, гортензии и др.
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок крайний к лесу, по периметру участка выполнено деревянное ограждение коричневого цвета в стиле дома, на высоком каменном фундаменте, облицованном дагестанским камнем. Парковка по 3 авто (9*6 м) с откатными воротами.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный (+ индивидуальная скважина 70м)
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП, патрулирование)

Описание инфраструктуры

На территории поселка есть спортивная и детская площадки, а также огороженная площадка в лесной части для выгула собак. Организован выход в лес. Рядом с въездом в поселок расположена остановка общественного транспорта до Киевского шоссе или станции Рассудово, откуда можно доехать до Москвы, до Киевского вокзала. Напротив КПП есть остановка общественного транспорта, откуда можно доехать до станции Рассудово, а от нее, на электричке, до Киевского вокзала. Также на автобусе (20-30 минут) или машине (7 минут) можно доехать до деревни Яковлевское или поселка Рассудово, где есть вся необходимая городская инфраструктура: больница, поликлиника, школа и детский сад (№1391), МФЦ, почта, банк, супермаркеты, рестораны, аптека, пункт выдачи заказов и др. В 20 минутах на машине находится поселок городского типа Селятино, где есть государственные школы и детские сады, колледж, ледовая арена, спортивный клуб, рестораны, супермаркеты, банки, аптеки, частные клиники и образовательные учреждения, библиотека, бассейн, рынок и др. Софьинская школа в Софьино. А также инфраструктура ближайших населенных пунктов Апрелевка, Первомайское.