Дом, Высота к/п

Код: 162-313

Особенности объекта

Дом премиального уровня: одноэтажный (с цокольным этажом), из качественного клееного бруса, с отделкой элитными материалами, в известном строгоохраняемом стародачном посёлке! При проектировании дома был искусно использован уклон участка. Сам участок - лесной, с ландшафтом. К дому примыкает большого размера терраса (около 200 кв.м) с открытой (здесь бассейн) и крытой частями (здесь - зона BBQ). Дом с высокими потолками и замечательно спланирован, зонирование зон и множество опций, в том числе зона парной, кинозал, винный и другие погреба и кладовые.

Расположение

Ссылка на карту
Высота к/п (Ботаково)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 19 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 30 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 18 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 574 м²
Год постройки дома: 2013 (отделка 2018 год)
Количество уровней: 1
Спален: 4. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 8.
Опции: бассейн (уличный, с подогревом); сауна; купель (2шт.); квартира для персонала; терраса (200 кв.м); камин; холодный подвал; машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 2; Кинозал, винный погреб, гараж..
Материал стен: клееный брус (21*27 см (10 ламелей))
Облицовка стен: натуральный и искусcтвенный камень
Кровля: натуральная черепица (керамика, Бельгия)
Окна: стеклопакеты деревянные (2-камерные)
Стадия готовности: меблирован (частично)
Цоколь: 3 зоны:
Блок персонала с входом с улицы: кладовка 5 кв.м, санузел 4.5 кв.м, студия с кухней, спальня 17 кв.м;
Блок гаража: гараж с подъемными воротами (Endress) 35 кв.м, кладовка 9 кв.м, тамбур 7 кв.м;
Блок жилого дома: холл 28 кв.м, санузел 3 кв.м, винный погреб 6 кв.м, зона сауны (парная 6 кв.м, душ, санузел, две бочки-купели, комната отдыха 25 кв.м), кинозал 34 кв.м, холодная кладовая 4 кв.м, технические комнаты (4 и 12 кв.м), котельная 12 кв.м
1-ый этаж: Большая терраса - 200 кв.м, с встроенным в террасу уличным бассейном 5,5*3м (с подогревом и очисткой воды), с крытой частью (там - зона BBQ, с водопроводом и канализацией). Тамбур 3 кв.м, прихожая 14 кв.м, санузел гостевой 3 кв.м, зал (гостиная) с камином 32 кв.м, коридор 11 кв.м, санузел с душем (стены отделаны бразильским сланцем) 5 кв.м, кабинет-спальня 17 кв.м, жилая 15 кв.м, спальня 15 кв.м, кухня-столовая 40 кв.м с выходом к зоне BBQ, коридор 5 кв.м, мастер-спальня 30 кв.м с санузлом 9 кв.м, гардеробной 6 кв.м и кладовой 4 кв.м
Описание внутренней отделки: в доме произведена стильная отделка из элитных материалов. Отделка стен санузлов мраморной плиткой, травертином, клинкерной плиткой. Полы отделаны массивом дуба, плиткой, на кухне - сланцем. Лестница - монолитная, с деревянными ступенями и с боковой подсветкой, широкая с удобными ступенями. Отделка потолков: подшивка - лиственница, в цоколе - штукатурка, покраска. Двери и подоконники - массив дерева. Сантехника - премиальных марок (вся "Old England" и др.), фаянс - Roca. Розетки "Berker" чёрного цвета (премиальная серия), стальные радиаторы. Очень стильно отделана парная.
Инженерное обеспечение: газовый котел Vaillant 60кВт, бойлер Vaillant 400л, радиаторы Kermi (обвязка котельной медью). Установлены система очистки воды, в цокольном этаже - принудительная приточно-вытяжная вентиляция (блок "Breezart"), сигнализация, видео-наблюдение (7 камер). деревянные стеклопакеты. В доме очень грамотная планировка, всё зонировано (детские и взрослая спальни), огромный камин, высокие потолки 340-415см. Кроме основного этажа, есть полноценный цокольный этаж, в котором разместились: кинозал, сауна (две купели с разной t`), великолепная парная, холодная кладовая, винный погреб, гараж.
Мебель, оборудование: кухня с техникой NEFF, гранитная столешница
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в архитектурном стиле шале. Фундамент и перекрытия межэтажные - железобетонные монолитные. Высота потолков на первом этаже от 3,4 до 4,2 м.

Участок

Площадь участка, соток: 14
Тип участка: с деревьями и ландшафтом (более 50 взрослых - березы, ели, туи, клен, рябина, сосна)
Благоустройство участка: гранитные дорожки, стильная подсветка, посадки, газон
Статус земли: категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: Со всех сторон участка - деревянный забор на кирпичных столбах и с каменным фундаментом. При строительстве дома был искусно обыгран естественный рельеф участка.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (20 кВт, от внешних сетей + электрогенератор)
Водопровод: центральный (централизованное + скважина 60 м)
Канализация: централизованная
Интернет: есть
Охрана: есть (ЧОП)

Описание инфраструктуры

С одной стороны поселок граничит со стародачными местами - известными поселками "Советский писатель", "Мосдачтрест", территорией детского санатория. С другой стороны - с крупным подмосковным городом Троицк, где на выбор представлена вся необходимая для жизни городская инфраструктура - отличные школы, детские сады, супермаркеты, спортивные центры, филиалы московских вузов и многое дургое.

Элементы положит. окружения

рядом большая запруда реки Десна, зона отдыха "Заречье", санатории и дома отдыха.