Дом, Высота к/п

Код: 162-314

Особенности объекта

Усадьба в стародачном коттеджном поселке, на лесном участке с сотнями взрослых деревьев и отличным ландшафтным дизайном. Уклон участка обыгран двумя террасами. Дизайнерская отделка (в стиле арт-деко и ретро) из дорогих натуральных материалов, полностью обставлен элитной мебелью и предметами интерьера. На участке еще несколько строений для комфортного и функционального проживания: шикарная баня из бруса с просторной комнатой отдыха, санузлом и большой купелью; большая крытая беседка на 25 человек с зоной барбекю; Гостевой дом и большая парковка (до 12 авто).

Расположение

Ссылка на карту
Высота к/п (Ботаково)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 19 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 30 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 18 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 370 м² (жилой дом - 250кв.м + гостевой дом - 70кв.м + баня - 50кв.м)
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: баня; купель (2.5х2.5м); квартира для персонала; терраса (2); камин; машиномест крытых: 3.
Материал стен: 1-этаж - газобетонный блок, 2-ой этаж - бревенчатый D=20см
Облицовка стен: гранит, камень
Кровля: натуральная черепица
Окна: стеклопакеты деревянные (с расскладкой)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: прихожая-холл и холл-гардеробная 23 кв.м, гостиная с камином и выходом на участок 38 кв.м, кухня-столовая 18 кв.м, санузел с душем 5 кв.м, постирочная-гладильная 7,5 кв.м, котельная7 кв.м
2-ой этаж: холл 12 кв.м, 3 спальни 18, 15 и 14 кв.м, санузел с душем и ванной 9 кв.м, спальня 28 кв.м со своим санузлом и антресолью (гардеробная и кладовая) и выходом на балкон
3-ий этаж: антресоль в главной спальне 12 кв.м, гардеробная 21 кв.м, кладовая 15 кв.м
Описание внутренней отделки: в доме произведена современная отделка с высококачественными дорогими материалами. Отделка внутренних стен на первом этаже выполнена из клинкерной плитки и из плитки "под кирпич", стены 2-го этажа - из блок-хауса, в санузлах - из плитки. На полу первого этажа плитка "под дерево" + отапливаемые водяные полы. Комфортная лестница из бетона, ступени дубовые, ограждение кованое. В доме вся необходимая сантехника, радиаторы Arbonia.
Инженерное обеспечение: дом отапливается от газового котла, горячее водоснабжение производится от бройлера. В доме установлена система очистки воды и сигнализация.
Мебель, оборудование: дом меблирован, установлена кухня серого цвета под дерево, буквой "П". Есть пяти- комфорочная газовая плита, техника NEFF (СВЧ-печь, духовка, посудомоечная машина 60см, винный шкаф, вытяжка) - всё встроено, два 2-х камерных холодильника Liebherr, дизайнерский стол, светильники.

Участок

Площадь участка, соток: 21
Тип участка: лесной
Благоустройство участка: природный и искусственный ландшафтный дизайн, посадки, дорожки выложены натуральным камнем, освещение, газон, плодовые деревья, большая парковка (до 12 авто).
Статус земли: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: Участок близок к правильной форме, по улице - 51м, глубина - 50м. Имеется уклон участка к улице, который обыгран террасами. При строительстве дома и обустройстве участка был использован естественный рельеф участка. Со всех сторон участка есть деревянный забор на кирпичных столбах и с каменным фундаментом.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, 3 ввода)
Э/э: есть (более 20 кВт, от внешних сетей + электрогенератор)
Водопровод: центральный (централизованное + скважина 60 м)
Канализация: централизованная
Интернет: есть
Охрана: есть (КПП, ЧОП)

Описание инфраструктуры

С одной стороны поселок граничит со стародачными местами - известными поселками "Советский писатель", "Мосдачтрест", территорией детского санатория. С другой стороны - с крупным подмосковным городом Троицк, где на выбор представлена вся необходимая для жизни городская инфраструктура - отличные школы, детские сады, супермаркеты, спортивные центры, филиалы московских вузов и многое дургое.

Элементы положит. окружения

рядом большая запруда реки Десна, зона отдыха "Заречье", санатории и дома отдыха