Дом, Минзаг

Код: 116-213

Особенности объекта

Дом с готовой свежей отделкой и мебелью из элитного клееного бруса (ангарская сосна): высокое качество строительства и отделки. В доме – высокие потолки, гостиная со вторым светом, большая площадь остекления с эффектными энергосберегающими окнами из массива сосны, 5 спален, в том числе 2 мастер-спальни (и 2 спальни – на первом этаже). В отделке сочетаются натуральное дерево и премиальные импортные материалы. В гостиной установлен трехсторонний дровяной камин. Дом стоит на просторном участке с великолепной территорией и выходом в лес: на участке - корабельные сосны, дубы, безупречный газон, организована большая парковка (на 10 машин и более), есть домик для персонала. Участок находится в камерном коттеджном посёлке.

Расположение

Ссылка на карту
Минзаг
Калужское шоссе, от МКАД: 22 км, всего: 25 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Прокшино; от 22 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 414 м²
Год постройки дома: 2025 (конструктив дома выполнен в 2014 г., отделка - в 2025 году)
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 7.
Опции: квартира для персонала (отдельный кирпичный дом); терраса; камин (трёхсторонний дровяной); машиномест крытых: 2.
Облицовка стен: отделка цоколя - натуральным камнем, отделка входной группы - террасной доской из лиственницы
Кровля: мягкая (Shinglas, металлическая водосточная система)
Окна: деревянные (двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, из массива сосны, фурнитура ROTO)
Стадия готовности: под ключ
1-ый этаж: крытое крыльцо (терраса) 13,5 кв.м, прихожая 7,5 кв.м, гардеробная 5 кв.м, санузел 5 кв.м, кухня-столовая 21 кв.м, двухсветная гостиная 93 кв.м с трехсторонним камином и потолком до 8 м высотой, коридор 10 кв.м, мастер-блок: спальня 18,5 кв.м, кабинет (спальня) 11 кв.м, санузел с душевой 5 кв.м; постирочная-гладильная 7,5 кв.м, из кабинета и постирочной есть собственные выходы на улицу и террасу, крытая терраса 9 кв.м
2-ой этаж: холл 9 кв.м, тамбур мастер-спальни 3,5 кв.м, мастер-спальня 20,5 кв.м с балконом 6 кв.м, гардеробной 5,5 кв.м и санузлом с ванной и душевой 7,5 кв.м, спальня 15 кв.м с выходом на крытый балкон 6 кв.м, спальня 14,5 кв.м. с выходом на крытый балкон 6 кв.м, санузел с душем 7,5 кв.м, гардеробная 4 кв.м
Описание внутренней отделки: новая отделка, использованы дорогостоящие материалы. Часть стен отделаны бумажными обоями (Англия, Швеция), что обогащает интерьер деревянного дома. Остальные стены и потолок отделаны доской-имитацией бруса шириной 18 см. Ступени лестницы и декоративная стена, отделяющая лестницу от гостиной, выполнены из массива дуба. Сама лестница - парящая, с подстветкой и с ограждением из закаленного просветленного стекла. На полу - инженерная дубовая доска, а в мокрых зонах - широкоформатный керамогранит с водяным подогревом. Стены и полы в санузлах также отделаны керамогранитом большого размера, имитирующем разные виды мрамора. Установлены радиаторы Arbonia и Kermi. Входная дверь - с двойным терморазрывом, межкомнатные двери - элитной серии, серого цвета, высотой 2,2м, со скрытыми петлями, магнитными замками, стильными ручками. Двухсветную гостиную украшает трехсторонний дровяной камин гильотинного типа с порталом высотой более 3метров, облицованным крупноформатным керамогранитом, имитирующем белый мрамор.
Инженерное обеспечение: коммуникации полностью разведены по дому "под ключ": розетки и выключатели - Schneider Electric (темно-серого цвета), в помещениях первого этажа и во всех санузлах – тёплые водяные полы (трубы Rehau). Установлено котельное оборудование (Protherm), бойлер на 250л (STOUT, Бельгия), фильтр очистки воды, сплит-система кондиционирования (Kentatsu, 5 кондиционеров), система уличного видеонаблюдения (HikVision) с возможностью удаленного доступа, система пожарной сигнализации, проведён бесшовный высокоскоростной WI-FI
Мебель, оборудование: в гостиной большой диван, в санузлах - сантехника Keuco, Roca, смесители Hansgrohe с термостатом, в доме установлены дизайнерские светильники
Дополнительные строения: Вспомогательный кирпичный домик "под ключ", в нем котельная (обслуживающая также основной дом), студия для персонала (20 кв. м) с мини-кухней и санузлом. К домику примыкает капитальный навес на 2 автомобиля
Дополнительная информация о доме: фундамент - монолитная железобетонная лента, монолитная железобетонная плита. Высота потолков на 1-м этаже – 3,4 м, в двухсветной гостиной – до 8 м, на 2-м этаже – до 3,1 м

Участок

Площадь участка, соток: 20
Тип участка: Прилесной, с вековыми соснами и дубами и ландшафтом. 2 взрослых дуба (высотой по 20м) и 14 корабельных сосен (высотой по 30м), идеальный газон, вымощены дорожки с освещением.
Благоустройство участка: Участок идеально ровный, качественный рулонный газон. Брусчатая площадка с широкой дорожкой (на ж/б основании) - помещается более 10 автомобилей.
Статус земли: земли населенных пунктов
Дополнительная информация об участке: участок граничит с лесом. Установлены откатные ворота, по периметру – забор в стиле дома – на бетонном основании, столбы из кирпича отделаны натуральным травертином

Коммуникации

Газ: нет (газгольдер, входит стоимость)
Э/э: есть (32 кВт, Мосэнергосбыт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

На территории поселка есть благоустроенный парк для прогулок с освещением, лавочками и беседками, а также организованы спортивные и детские площадки, хоккейная коробка. Рядом продуктовый магазин. В шаговой доступности остановка общественного транспорта до Калужского шоссе и г. Троицк с развитой городской инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники, банки, салоны красоты, фитнес-клуб премиум-уровня Резиденция с бассейном и теннисным кортом, магазины и др.) и метро Теплый Стан или Ольховая. А также от этой остановки детский автобус отвозит детей в частную школу «Ника». Вблизи находится православный Храм святого преподобного благоверного князя Олега Брянского.