Дом, Витязь к/п

Код: 341-126

Особенности объекта

Качественно построенный дом с новым современным дизайнерским ремонтом в обжитом строгоохраняемом коттеджном поселке Витязь. В отделке использованы дорогие и натуральные материалы. Дом обставлен эксклюзивной мебелью, сделанной на заказ. На участке высажен английский газон с системой автополива. Есть навес на 2 автомобиля. Статусные соседи. Коттеджный поселок бизнес-класса с центральными коммуникациями, отличной транспортной доступностью и близостью развитой городской инфраструктуры (мкр. Новые ватутинки). Рядом с поселком конно-спортивный комплекс, спортивная база футбольного клуба ЦСКА. В 2023 году откроется новая станция метро в 2 км. 

Расположение

Ссылка на карту
Витязь к/п (Ватутинки)
Калужское шоссе, от МКАД: 15 км, всего: 18 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Коммунарка, Ольховая, Прокшино; от 17 мин на авто
Коттеджный поселок «Витязь (Ватутинки)»

Дом

Общая площадь строений: 250 м² (+ Навес для авто 50 кв.м)
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов полных: 2. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 6.
Опции: терраса; камин ((топка - Германия, портал мрамор)); машиномест крытых: 2; выведены коммуникации под баню.
Материал стен: щелевой кирпич двойной
Облицовка стен: термо-панель с клинкерной плиткой двух цветов
Кровля: металлочерепица (металлический водосток белый)
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные, на 2-м этаже помимо вертикальных окон в каждой комнате установлены мансардные Velux)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: тамбур 5 кв.м, холл 6 кв.м, гостиная-столовая 38 кв.м с выходом на крытую террасу 23,5 кв.м, кухня 22 кв.м, кабинет 19,5 кв.м, санузел гостевой, постирочная-кладовая 7 кв.м, топочная 6 кв.м, гараж для мото-техники с кладовой 9 кв.м.
2-ой этаж: холл 11 кв.м, мастер-спальня 30 кв.м со своими санузлом 18 кв.м (с джакузи и душевой кабиной) и мужской и женской гардеробными по 6,6 кв.м; спальня 21,5 кв.м; спальня 13 кв.м; общий санузел 7,6 кв.м (с ванной и душевой кабиной)
Описание внутренней отделки: выполнена новая дизайнерская отделка в современном стиле с элементами классики, преимущественно в светлых тонах, с использованием дорогих натуральных материалов. На стенах венецианская штукатурка, в спальнях стены окрашены. На полу во всех комнатах - дубовая паркетная доска, в санузлах, на кухне и в постирочной - итальянский керамогранит с водяным подогревом. Лестница на бетонном основании, ступени и перила из дуба, с подсветкой. Многоуровневые подвесные потолки с различными видами освещения. Вся сантехника премиальных брендов: Villeroy & Boch, смесители с терморегуляторами Hansgrohe; джакузи Kolpa-San. Радиаторы стальные с терморегуляторами, электрика Legrand. Двери - массив дуба, немецкая фурнитура. Камин с топкой гильотинного типа, портал выполнен на заказ из Каррарского итальянского мрамора. Красивое кованое ограждение крыльца и террасы, подсветка дома снаружи. Дорогая входная дверь с окном и ковкой.
Инженерное обеспечение: установлены котел Buderus, бойлер Buderus на 200 л,. Радиаторы с терморегуляторами. Комплексная система очистки воды. Вентиляция естественная, выполнена разводка под кондиционеры (6 точек). Видеонаблюдение в доме и по периметру дома и участка - 15 камер (просмотр в том числе удаленно с телефона). Датчики движения в комнатах. Пультовая охрана. Видеодомофон (на каждом этаже). Дизель-генератор Hyundai на 15 кВт с автоматическим включением. В Гостиной сделана разводка под звуковую систему домашнего кинотеатра.
Мебель, оборудование: вся корпусная и встроенная мебель в спальнях и санузлах выдержана в едином современном стиле и изготавливалась специально для данного проекта. Встроенные рабочие зоны, подсветка. Дорогие кровати из салона Loft Concept. Мастер-спальня: спальный гарнитур (Neopolis Casa, Италия) из массива дерева, лак. В санузле главной спальни: большая итальянская плитка, круглая джакузи, душевая кабина, выводы под телевизор. Мужская и женская гардеробные комнаты выполнены компанией “Mr. Doors” (конструктив имеет гарантию 10 лет). Кухня: итальянский кухонный гарнитур с антивандальными фасадами из МДФ и столешницей из массива ценных пород дерева плюс большой остров 220х110 см, со столешницей из слэба карагача с эпоксидными вставками, подсветкой и встроенной беспроводной зарядкой для телефона. Кухонная встроенная техника премиальных брендов: Kuppersbusch (Германия), ASKO, Liebherr. Редкая индукционная варочная панель в виде сот с возможностью программирования. В кабинете мебель от фирмы Monzano из массива дуба. Стол в столовой раскладной до 8 персон. В прихожей кожаная мебель от известного английского бренда HALO. Большие телевизоры Samsung последнего поколения (диагональю 75 дюймов). В постирочной множество высоких встроенных шкафов, стиральная и сушильная машины от BOSCH последней модели.
Дополнительные строения: - капитальный навес на 2 авто площадью 50 кв.м
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в классическом архитектурном стиле. Ленточный фундамент, ж/б плиты перекрытия.

Участок

Площадь участка, соток: 10
Тип участка: с ландшафтом
Благоустройство участка: на участке идеальный газон, автополив участка (потрачено 1,5 млн.руб.). Выложены дорожки из брусчатки.
Статус земли: земли населенных пунктов, предоставленных для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: участок огорожен забором из двойного дерева, на кирпичных столбах, высота забора 2.5 метра.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: индивид. скважина (70 м)
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (строгая, 2 КПП, патрулирование)

Описание инфраструктуры

Инфраструктура ближайших населенных пунктов (Яковлево, Ватутинки и др.). Рядом расположена база ЦСКА с бассейном и футбольным полем.