Дом, Западная долина к/п

Код: 421-715

Особенности объекта

УНИКАЛЬНЫЙ, первый в России "Активный Дом"! Проект, где энергоэффективность, здоровый микроклимат и бережное отношение к природе представляют собой единую систему. Оснащен самыми современными инженерными системами. Располагается  в мультиформатном охраняемом коттеджном поелке "Западная Долина", на земле для ИЖС, в 2-х минутах ходьбы от реки Незнайка и смешанного леса. Дом "под ключ" с мебелью.

Расположение

Ссылка на карту
Западная долина к/п (Большое Свинорье)
Киевское шоссе, от МКАД: 18 км, всего: 20 км
Боровское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 17 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Санино, Рассказовка, Филатов луг; от 8 мин на авто
Жилой комплекс «Западная Долина»

Дом

Общая площадь строений: 230 м²
Год постройки дома: 2011
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Опции: терраса; камин; второй свет.
Материал стен: каркасная технология (каркас выполнен из сосны древесной марки "НЛК Домостроение с маркировкой FSC), при этом конструкция разработана таким образом, чтобы обеспечить максимально возможный коэффициент однородности всех ограждающих поверхностей. В проекте используется теплоизоляция в плитах ISOVER Каркас-П32. Внутренняя сторона стен обшита гипсокартоном высокой прочности.
Кровля: планкет из антисептированной сосны
Окна: фасадные окна Гаульхофер дерево-алюминиевые, Glassline , с уникальными энергосберегающими свойствами (выполнены на заказ). Мансардныe окна VELUX (24 мансардных окна со шторами и маркизетами VELUX), в некоторых комнатах дополнительно установлены вертикальные элементы VFE. Все окна снабжены стеклом "триплекс" изнутри и самоочищающимся покрытием снаружи. Окна расположены так, чтобы уловить самые интересные виды окрестностей и обеспечить равномерное освещение всех помещений.
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: (133.4 кв. м): тамбур и гардероб 7.5 кв.м; холл 19.6 кв.м; кабинет 26 кв.м; сан.узел 6.6 кв.м; тех.помещение 9.7 кв.м; кухня 20.3 кв.м; гостиная 43.7 кв.м
2-ой этаж: (95.5 кв.м): холл 21 кв.м; главная спальня 23 кв.м; спальня 18.5 кв.м; спальня 20.2 кв.м; сан.узел 4.3 кв.м; ванная 7 кв. м; полки для хранения 1.5 кв.м
Описание внутренней отделки: Большое количество дневного света и свежего воздуха, автоматизированные системы для эффективной вентиляции и поддержания комфортной температуры. Применение энергоэффективных технологий, активное использование природных ресурсов и возобновляемых источников энергии.
Инженерное обеспечение: 15 солнечных коллекторов VELUX (модель CLI) установлены в комбинациях с мансардными окнами. В техническом помещении размещается двойной бак (модель TTF 950), высокоэффективный тепловой насос (DANFOS DHP-L Opti Pro 10 c модулем пассивного охлаждения , который обеспечивает отопление и частично горячее водоснабжение). Система теплого водяного пола производства DANFOS (система Speed Up), систему вентиляции с рекуперацией тепла Zehnder и солнечные батареи (площадью 7 кв.м и производительностью 2.5 кВт ч/сут). Система умный дом осуществляет полный контроль за работой всех процессов. Погодная станция отслеживает направление и скорость ветра, кроме этого каждая комната оборудована датчиками, определяющими температуру, уровень влажности и CO2. Исходя из полученных данных, в помещениях открываются те или иные окна, интегрированные в единую систему управления домом. Все окна оснащены солнцезащитными элементами (маркизетами), которые автоматически открываются, увеличивая освещение и обогрев за счет солнечной энергии, или закрываются, предотвращая перегрев в жаркие дни. Большая часть окон - электроуправляемые модели "умного" деревянного окна GGL Integra.
Мебель, оборудование: Мебель из экологически чистых материалов во всех помещениях
Дополнительная информация о доме: Проект разработан архитекторами лаборатории "POLIGON" и представляет собой комплекс решений в области энергоэффективности, инновационных технологий и использования экологически чистых материалов, с учетом специфики домостроения в России. Подобно старой русской избе, здание имеет цельный объем и набор выступающих элементов (крыльцо, балкон, мезонин, печная труба), но в современной интерпретации. Дом на свайном фундаменте, продолговатый, длинной стороной ориентирован на запад-восток, имеет смещенный скат, обращенный на юг. Идея Активного дома наделяет передовые технологии в строительстве и энергосбережении способностью к саморегулированию, используя преимущества Экодома (пассивного) дома и интеллектуальные возможности Умного дома, и дополняя это использованием альтернативных источников энергии. Активный дом объединяет в себе самые последние достижения в области улучшения качества и производительности всех систем дома: от вентиляции и водопровода, до окон и систем освещения. Грамотное проектирование вентиляции с рекуперацией, расчет систем отопления позволяет значительно сократить энергозатраты. Ассиметричный скат, обращенный на южную сторону, играет важную роль в энергобалансе дома и позволяет аккумулировать энергию солнца благодаря стратегически расположенным мансардным окнам и солнечным коллекторам VELUX. При этом фасад способен перестраиваться в зависимости от погодных условий и помогает создать комфортный микроклимат в помещениях. Помимо оборудования, используются решения экодом в области применения изоляции для энергосбережения здания и, разумеется, традиционные, всем привычные системы, но с улучшенными характеристиками энергоэффективности.

Участок

Площадь участка, соток: 7.18
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: Выполнен ландшафтный дизайн. Дренаж, газон, прогулочные дорожки, уличное освещение. Высажены кустарники.
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: В 100 метрах от участка река Незнайка, смешанный лес

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть
Водопровод: центральный (из артезианской скважины с системой водоподготовки)
Канализация: централизованная
Телефон: есть
Интернет: есть (оптикволоконный кабель)
Охрана: есть (круглосуточная профессиональная охрана, пропускной режим, патрулирование в дневное и ночное время)

Ипотека:

объект аккредитован (специальные скидки, предоставленные банками для данного проекта)

Описание инфраструктуры

Инфраструктура пп.Внуково и Апрелевка, загородный клуб "Александръ". Инфраструктура поселка: запланировано строительство минимаркета, детского сада, школы, детских и спортивных площадкок, зона отдыха у реки Незнайка.

Элементы положит. окружения

рядом смешанный лес и река Незнайка