Дом в аренду, Никольские Озера к/п

Код: 345-029

Особенности объекта

Коттедж с изысканным дизайном и эксклюзивной мебелью люксовых марок в охраняемом коттеджном поселке с центральными коммуникациями, расположенном на берегу большого озера, с пляжем, с другой стороны поселка - лес. Качественное строительство с использованием натуральных материалов. В доме есть 2 мраморных камина, изготовленных на заказ. Все основные спальни со своими санузлами. Установлена элитная сантехника премиальных брендов. Качественная и дорогая инженерия, в т.ч. принудительная приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием, центральный пылесос. Также на участке баня, вольер для собак.

Расположение

Ссылка на карту
Никольские Озера к/п (Филино)
Калужское шоссе, от МКАД: 35 км, всего: 37 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Коммунарка, Ольховая, Прокшино; от 34 мин на авто
Коттеджный поселок «Никольские Озера»

Дом

Общая площадь строений: 655 м²
Год постройки дома: 2013 (отделка 2016 г.)
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 8.
Опции: баня; терраса; камин (2 шт.); вольер для собак, кинозал, центральный пылесос.
Материал стен: кирпич + утеплитель
Облицовка стен: цоколь - натуральный камень (песчаник), стены - облицовочный кирпич, отмостка - гранит
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные ламинированные под дерево с двух сторон, присутствует остекление от пола. На мансарде мансардные Velux)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо 5 кв.м, прихожая 12 кв.м с гардеробной, холл 26 кв.м, гостиная 86 кв.м с камином из мрамора и с выходом в зимний сад 21 кв.м, кухня-столовая 36 кв.м с выходом на крытую террасу 92 кв.м с барбекю и мойкой, гостевой санузел 7 кв.м, кладовая с мини кухней 9 кв.м, постирочная 12 кв.м, котельная 12 кв.м с отдельным входом, навес 23 кв.м.
2-ой этаж: холл 19 кв.м, главная спальня 49 кв.м с санузлом 15 кв.м (ванная, душевая) с гардеробной 15 кв.м с мраморным резным камином и с выходом на террасу 20 кв.м, спальня 21 кв.м с санузлом 7 кв.м (душевая), спальня 23 кв.м с санузлом 13 кв.м (ванная, душевая) и с выходом на террасу 28 кв.м.
3-ий этаж: холл 19 кв.м, гостевая спальня 20 кв.м, гостевая спальня 29 кв.м, кабинет 19 кв.м, кинотеатр-игровая 67 кв.м, санузел общий 9 кв.м (ванная).
Описание внутренней отделки: стильная современная отделка выполнена по дизайн-проекту преимущественно в темных тонах с применением дорогостоящих импортных материалов. На стенах декоративная штукатурка, французская окраска, бумажные обои. В санузлах итальянская плитка с элементами мозаики. Присутствуют дизайнерские элементы - мягкие панели (тканевые) и деревянные панели массив дуба. На полу итальянский керамогранит и итальянская плитка - все с водяным подогревом, в зоне кухни-столовой - натуральный травертин, в санузле 1-го этажа - мозаика. В жилых помещениях на полу массив доски из ценных пород дерева, в некоторых спальнях искусственно состаренный дуб. На террасе - террасная доска (лиственница). Широкий деревянный лестничный марш из массива бука, ограждение - стекло, перила - дерево (бук). Потолки подвесные ГКЛ многоуравневые с различной подсветкой. В зоне кухни-столовой дизайнерская деревянная 3D раскладка. Вся сантехника установлена ведущих брендов: Antonio Lupi, Villeroy & Boch, TECE, Devon Devon, Gessi, Jacuzzi. Почти все краны и душевые встроены в стену. Все коммуникации разведены. Радиаторы Instal Projekt, Arbonia (дизайнерские), Kermi, там где остекление от пола - польные конвекторы. Э/э: Merten - это премиальный бренд производителя Schneider Electric (Германия). Двери 1 этажа из массива дерева высотой 2.5 м производства Италия, вся фурнитура Morelli (Италия). Двери 2 этажа - стекло, металл, лак Rimadesio (Италия). Стеклянные раздвижные двери Rimadesio (Италия).
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Buderus Logano 80 кВт с электронным блоком управления, бойлер косвенного нагрева Smart на 300 л и многоступенчатая система водоподготовки Ecomaster. Полный климат контроль в доме по жилым зонам - принудительная приточно-вытяжная вентиляция Komfovent с предварительным нагревом (от газового котла) и кондиционированием DAIKIN. В доме датчики движения, снаружи видеонаблюдение. Система "умный дом" + запрограммированные под систему выключатели (La grande). В доме установлен центральный пылесос CycloVac (Канада). Электрогенератор на 7.5 кВт.
Мебель, оборудование: дом полностью меблирован. Кухня с островом Eggersmann (Германия), фасады - массив дуба, столешница - натуральный мрамор, раковина - латунь со встроенным кухонным измельчителем Insinkerator. Встроенная техника: дизайнерская кухонная плита iLVE (Италия) газовая с грилем; встроенные кофе машина, СВЧ, пароварка Kuppersbusch (Германия); встроенный винный шкаф с дубовыми полками Fhiaba (Италия); встроенный холодильник Fhiaba (Италия). Стол из массива дуба на заказ. Стиральная машина, ТВ, утюг. Люстра и бра Robers (Германия). Гостиная - диван Arketipo (Италия), шкафы из шпона дуба на заказ, люстра - дерево Foscarini Toag (Италия). Мраморный камин сделан на заказ. Главная спальня - кровать и тумбы из массива дуба Hickory Chair (США), шкафы из шпона дуба на заказ, камин - резной мрамор на заказ. Английская спальня - кровать, тумбы и консоль - массив дуба Hickory Chair (США), шкафы - массив дуба на заказ. Кабинет - шкафы, перегородки и стол массив дуба на заказ. Зеркала и шторы на заказ.
Дополнительные строения: - баня 51 кв.м из клееного бруса 150 мм: 1 этаж - крыльцо-терраса 15 кв.м, прихожая 2 кв.м, комната отдыха 23 кв.м, предбанник 5 кв.м с душевой и бочкой-купелью, парная 6 кв.м, дровяная печь Harvia, полки абаш, санузел 2 кв.м;
- домик персонала 18 кв.м;
- вольер для собак.
Дополнительная информация о доме: в гостиной высота потолков около 4-5 метров - потолок под крышу. В комнатах мансардная крыша от 2 до 4 м.

Участок

Площадь участка, соток: 25
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: на участке устроен газон, дорожки и парковка для авто из гранита, высажены туи и декоративные кустарники. Организован французский огород и теплица. Есть автополив по участку.
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится в центре поселка и огорожен спереди деревянным забором на каменных столбах и с цоколем, с других сторон - деревянный на металлических столбах и с бетонным цоколем.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок)
Канализация: централизованная (очистные на поселок)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (ЧОП)

Описание инфраструктуры

При въезде в поселок расположен благоустроенный пляж с песком у озера и прогулочная зона по набережной. Вокруг поселка организовали зеленную трассу в лесу (велосипед, прогулка, зимой лыжи). На территории поселка есть административное здание, где расположены: администрация и служба эксплуатации поселка, детский досуговый центр Family House с мини-детским садом для детей от 3 до 7 лет. Также в центре проходят занятия по йоге, пилатесу, ментальной арифметике, творческие мастер-классы как для детей, так для взрослых: живопись, гончарная мастерская, валяние из шерсти, флористика, лепка из полимерной глины. Организованы детские и спортивные площадки, футбольное поле. Есть два прогулочных бульвара с лавочками. Поселок полностью построен и обеспечен всеми центральными коммуникациями. Внутри поселка широкие и освещаемые дороги. На въезде в поселок установлен контрольно-пропускной пункт с охраной и шлагбаумом. К поселку ведет асфальтированная дорога. Развитая городская инфраструктура находится в поселках Вороново, Шишкин лес.

Элементы положит. окружения

Большое озеро с пляжем, лес.

Оплата агентству «Белые Ветры»: 125 000 руб.