Таунхаус, Фестиваль КП

Код: 521-906

Особенности объекта

Новый таунхаус 126 кв.м с качественной отделкой. Оформлен в собственность!!! Полностью обставлен новой мебелью. Расположен в охраняемом сформированном посёлке таунхаусов, в 10 минутах от будущей станции метро Сосенки. На эксплуатируемой кровле организована террасса с зоной отдыха. Лучшее место в посёлке, рядом с домом выход в лес. Перед домом парковка на 2 авто. Поблизости городская инфраструктура п.Воскресенское. 

Расположение

Ссылка на карту
Фестиваль КП (Столбово)
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 8 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Коммунарка, Теплый стан; от 5 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 126 м²
Количество уровней: 3
Спален: 2. С/узлов полных: 1. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 3.
Опции: терраса (На 3-ем уровне зона отдыха: садовая мебель, электричество, розетки).
Материал стен: газоблок
Облицовка стен: облицовочный кирпич + декор из полиуретана вокруг окон и входной группы.
Кровля: эксплуатируемая кровля на основе гидроизолированной и утепленной монолитной плиты (собственники сделали свою гидроизоляцию и выложили плитку)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: общаая 36.7 кв.м: тамбур 3.9 кв.м, холл 9 кв.м, гостиная 10 кв.м, кухня-столовая 12.6 кв.м, санузел 1.2 кв.м
2-ой этаж: общаая 36.7 кв.м: холл 3.3 кв.м, спальня 12.8 кв.м, спальня 17 кв.м, ванная 3.6 кв.м с душевой
3-ий этаж: холл 3.3 кв.м (тёплый холл), веранда открытая на две стороны с переходом 30.3 кв.м
Описание внутренней отделки: классический стиль в тёплых постельных тонах: на стенах обои, в санузлах - плитка Kerama Marazzi. Пол на 1ом этаже отделан керамогранитом. Потолки натяжные. Лестница на металлокаркасе, шириной 80-84 см, обшита лиственницей, поручень из окрашенной лиственницы, забежные ступени. Двери - крашенный МДФ (Ульяновская фабрика) с магнитными замками. Подоконники - ПВХ глянцевые. В санузлах установлены смесители Grohe. На 3-ем уровне выведено электричество, установлены розетки, пол выложен керамогранитом.
Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены: электрика, тёплый водяной пол - весь 1 этаж. Установлен двухконтурный котел Buderus, на всех этажах радиаторы. Оборудована система грубой очистки воды, на кухне трёхфазная очистка воды "Гейзер". Установлена спутниковая антенна "Триколор".
Мебель, оборудование: в таунхаусе установлена новая мебель, встроенная кухня с бытовой техникой: холодильник, электрическая варочная панель, духовка Haier, микроволновка и посудомоечная машина Monsher, стиральная машина Bosch на 6.5 кг, вся техника встроенная. Фартук на кухне из керамогранита (60х1.2 м, Индия). Обеденная группа на 4 персоны, стол раздвижной с каменной столешницей, есть хозяйское полу-кресло. Буфет для посуды. Зона отдыха - журнальный столик из массива дерева, кресло и шкаф под библиотеку. Зона ТВ с раскладным диваном на 3 места, с ящиком для белья. В спальнях 2го этажа - гарнитур "Любава" (Белоруссия) из массива дерева, кровать со спальным местом 1.8 м и оттоманка, выполненная на заказ; кровать "Ассоль" со спальным местом 1.6 м, шкаф, тумбы и кресло-кровать. На 3-ем этаже: пуф с журнальным столиком и торшером, садовая мебель. Во всех помещениях портьеры, люстры и светильники.
Дополнительная информация о доме: фундамент - монолитная плита на ленточном основании, монолитные перекрытия, высота потолков: 1 этаж - 2.9 м, 2 этаж - 3 м

Участок

Площадь участка, соток: 1
Тип участка: парковый
Благоустройство участка: перед входом разбита цветочная клумба, высажено 3 туи, стелящийся можжевельник, 2 куста лаванды, куст гортензии, 3 куста роз, балконные горшочки летом с цветами, установлена лавочка в стиле крыльца, с ковкой, козырёк над крыльцом также декорирован ковкой.
Статус земли: ИЖС

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (патрулирование)

Описание инфраструктуры

Внутри поселка - детская площадка с антивандальным покрытием. Планируется обустройство зоны отдыха, спортивные зоны и скамейки. Рядом с поселком выход в лес с облагороженной тропинкой, по которой сразу можно выйти к остановке общественного транспорта. Вблизи расположен п. Воскресенское, где можно найти такие важные инфраструктурные объекты, как общеобразовательная школа, детский сад. В Потапово также есть детский сад, строится гимназия. Недалеко от поселка таунхаусов "Фестиваль" есть физкультурно-оздоровительный детский комплекс с бассейном, теннисной школой, гольф-поле, Федеральный Технологический Университет, частная школа, рыболовная база «Сосенки», спортивный клуб "Прометей". Не стоит забывать и про близость к Москве. По плану строится станция метро Сосенское, большая перехватывающая парковка и ТЦ.