Таунхаус, Марсель к/п

Код: 586-218

Особенности объекта

Меблированный таунхаус в стиле классической архитектуры с благородной кирпичной облицовкой стен — полностью готов к заселению. В доме — высокие потолки, крытая терраса, центральные коммуникации, выполнена новая отделка с использованием качественных материалов. Таунхаус расположен на компактном облагороженном участке, не требующем дополнительных вложений, с французским огородом и выходом на живописную уютную территорию посёлка. Участок находится в привлекательной локации: в центре коттеджного посёлка, построенного в едином архитектурном стиле, в 100 метрах от леса и в 400 метрах от водоёма. В посёлке, окружённом лесом, — собственное озеро и прогулочная зона.

Расположение

Ссылка на карту
Марсель к/п (Никольское)
Калужское шоссе, от МКАД: 32 км, всего: 34 км
Тип застройки: коттеджная застройка
Метро: Коммунарка, Ольховая, Прокшино; от 32 мин на авто
Коттеджный поселок «Марсель»

Дом

Общая площадь строений: 93 м² (дом - 78 кв.м, терраса - 15 кв.м)
Год постройки дома: 2014 (отделка завершена в 2021 году)
Количество уровней: 2
Спален: 2. С/узлов: 2. Комнат всего: 3.
Опции: терраса (крытая терраса в едином стиле с домом с мягкими окнами и полами, отделанными террасной доской).
Материал стен: керамический блок Porotherm (толщина стен - 50 см)
Облицовка стен: кирпич (облицовочный)
Кровля: металлочерепица (установлена водосточная система REHAU)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо, кухня-столовая-гостиная-холл 32,5 кв.м, санузел с душем 4,5 кв., терраса
2-ой этаж: холл 4 кв.м, спальня 16 кв.м, спальня 12,5 кв.м, санузел с ванной 4,5 кв.м, гардеробная
Описание внутренней отделки: в доме выполнена современная отделка в светлых тонах с использованием качественных материалов. Во всём таунхаусе – двусторонняя шумоизоляция. На первом этаже уложена плитка с системой водяного тёплого пола. На втором этаже — паркетная доска, в санузле — плитка с водяным тёплым полом. Стены окрашены краской «Тиккурила», потолки – натяжные. Установлены: радиаторы, кондиционер LG на втором этаже, входная дверь от компании «Эльбор», а также межкомнатные двери с отделкой из натурального шпона от компании «Волховец» с потайными петлями. На второй этаж ведёт монолитная лестница, отделанная плиткой
Инженерное обеспечение: система отопления реализована с использованием газового котла, а горячее водоснабжение обеспечивается бойлером косвенного нагрева объёмом 100 литров. Установлена тройная система фильтрации воды
Мебель, оборудование: дом меблирован. На кухне установлен гарнитур марки «Мария» из натурального дерева со встроенной техникой от компании Electrolux, а также обеденный стол производства SKDESIGN. На втором этаже расположена спальня с кроватью от SKDESIGN и оборудованной гардеробной. В санузлах – сантехника Jacob Delafon и других премиальных брендов, есть стиральная машина LG
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная плита, межэтажные перекрытия – железобетонные монолитные. Высота потолков на 1-м этаже – 3 м, на 2-м этаже – 3-4,1 м

Участок

Площадь участка, соток: 1.5
Благоустройство участка: участок благоустроен: высажены крупные хвойные деревья, в том числе туи и голубые ели. Организован французский огород с несколькими еврогрядками, также выполнен дренаж территории
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок расположен в центральной части коттеджного посёлка — в тихом месте, удалённом от шумных дорог. До леса — всего 100 метров, до водоёма — 400 метров. Территория огорожена кованым забором, выполненным в едином стиле с архитектурой посёлка

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок)
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

В поселке богатая внутренняя инфраструктура - 3 детских площадки (одна из них с батутом), спортивные площадки, баскетбольная площадка, футбольное поле, фитнес-центр с секциями: фитнес, карате, йога; парковые зоны для прогулок всей семьей, рынок с натуральными и свежими продуктами, действующее кафе с изысканной кухней и отличным обслуживанием, зимой ледовая арена для катания на коньках или игры в хоккей. Вдоль озера благоустроена выстланная декингом прогулочная зона, есть причал для лодок. В поселке также есть действующий детский сад, магазин.