Дом, Александровы пруды КП

Код: 518-929

Особенности объекта

Новый дом под чистовую отделку в стиле современной классики с привлекательным оформлением стен двухцветным облицовочным кирпичом, построен по высоким стандартам качества. В комфортной планировке: 4 спальни, в том числе мастер-спальня и спальня на первом этаже, крытая терраса. Из окон и с балкона открывается панорамный вид на лес. Дом стоит на ровном, подготовленном для оформления ландшафта угловом участке с монолитной бетонной площадкой под парковку и обустроенными дорожками (заезд на участок можно организовать с двух сторон). Участок расположен на второй линии от леса в живописной части охраняемого коттеджного посёлка, окружённого лесным массивом и озёрами. Рядом – большой каскад прудов с благоустроенной набережной. Подходит под семейную ипотеку.

Расположение

Ссылка на карту
Александровы пруды КП
Калужское шоссе, от МКАД: 25 км, всего: 38 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 24 км, всего: 30 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Подольск, Ольховая, Теплый стан; от 26 мин на авто
Коттеджный поселок «Александровы Пруды»

Дом

Общая площадь строений: 240 м²
Год постройки дома: 2025
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: терраса; дом подходит для семейной ипотеки.
Материал стен: поризованный керамический блок (Гжельский завод) (толщина 380 мм)
Облицовка стен: облицовочный кирпич (Braer) (толщина 120 мм, двух цветов: светлый и тёмно-коричневый, связан с керамическими блоками, металлической сеткой и арматурой, Д 6 мм; воздушный (вентиляционный) зазор – 1 мм)
Кровля: металлочерепица Grand Line (толщина 0,45 мм; установлены пластиковые водостоки)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Brusbox, модель Aero; двухкамерные; белые, снаружи ламинированные; фурнитура Roto NX)
Стадия готовности: под чистовую отделку (white box)
1-ый этаж: крыльцо 7 кв.м, холл 15 кв.м, гостиная 32 кв.м, кухня-столовая 26,5 кв.м с выходом на крытую террасу 23 кв.м, спальня 12,5 кв.м с гардеробной 2 кв.м, санузел 4,5 кв.м, котельная-постирочная 6,5 кв.м
2-ой этаж: холл 9 кв.м, мастер-спальня 20 кв.м с балконом 8 кв.м (вид на лес), гардеробной 5 кв.м и санузлом 7 кв.м, спальня 26,5 кв.м, спальня 20 кв.м, санузел 6 кв.м
Описание внутренней отделки: дом – под чистовую отделку. Стены оштукатурены и зашпаклёваны, выполнена стяжка пола (на 1-м этаже и в санузлах 2-го этажа – тёплые полы), потолки – монолитные (между вторым этажом и чердаком – дерево), установлены стальные панельные радиаторы, сделаны выводы под сантехнику, смонтирована монолитная бетонная лестница
Инженерное обеспечение: заведены вода, электричество и газ, электрика и мокрые коммуникации (мокрые зоны) разведены до точек. Отопление – через газовый настенный котёл Viessmann Vitopend 100 (также есть резервный электрический котёл): обвязка из металлопластика. Горячее водоснабжение – через накопительный бойлер. Есть система грубой очистки воды
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная армированная плита 40 см, межэтажные перекрытия – монолитные, на чердаке – деревянный пол с утеплителем (каменная вата Роквул 20 см). Высота потолков в черновом варианте: на 1-м этаже – 3,07 м, на 2-м этаже – 3,20 м

Участок

Площадь участка, соток: 6.67
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок выровнен, залиты бетонная площадка под парковку на 1-2 автомобиля и садовые дорожки, выполнена отмостка, дренаж по периметру дома
Статус земли: земли населённых пунктов, для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: угловой участок расположен в тихой живописной части коттеджного посёлка на второй линии от леса. Рядом – набережная с каскадом прудов. Территория участка огорожена забором из профиля по 3-м сторонам, по фасаду – забор на кирпичных столбах в стиле дома с откатными воротами. Заезд можно организовать с двух сторон участка

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, госкомпания)
Э/э: есть (8 кВт, госкомпания)
Водопровод: индивид. скважина
Канализация: автономная (можно подключиться к центральной ливнёвке)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, СКАЙ ИНЖИНИРИНГ)
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок)

Описание инфраструктуры

В поселке «Александровы пруды» созданы идеальные условия для комфортной и цивилизованной загородной жизни: благоустроенные береговые линии с беседками и площадками для барбекю, спортивные площадки, зоны отдыха с открытыми беседками, пешеходные дорожки, возможность покататься на лодке, рыбалка, прогулки за грибами в соседний лес. Освященный родник в дер.Александрово. Детский центр развития ребенка. Поблизости находится г. Подольск и п.Щапово с богатой городской инфраструктурой.