Дом, Баварские поляны КП

Код: 715-701

Особенности объекта

Новый дом 240 кв.м под чистовую отделку в охраняемом клубном поселке комфорт класса Баварские Поляны. Единая архитектура застройки. В доме 5 спален, 2 санузла, гардеробные, кладовки, высокие потолки, широкая лестница, большие окна и крытые терассы. Все коммуникации заведены в дом и разведены до точек (газ, электричество, вода, канализация). установлены теплые полы, газовый котел, отопление разведено по дому. Участок 8.3 сотки правильной прямоугольной формы. Поселок находится в экологически чистом месте Новой москвы, в шаговой доступности лесной массив с природным озером. В поселке есть детская и спортивная площадки. Московская регистрация. Вся необходимая инфраструктура (школы, сады, магазины, медицинские учреждения) рядом. Дом в процессе строительства. Готовность 4 кв. 2021г.

Расположение

Ссылка на карту
Баварские поляны КП
Калужское шоссе, от МКАД: 24 км, всего: 27 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Прокшино; от 29 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 240 м²
Год постройки дома: 2021 (В стадии строительства)
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 2. Комнат всего: 7.
Опции: терраса ( 1 эт -20 кв.м, 2-й этаж -18 кв.м).
Материал стен: газобетон (Пенобетон-газобетон 200*300*600, тепло клей)
Облицовка стен: 1-й этаж - термопанели с плиткой под кирпич WhiteHills, 2-й этаж - штукатурка короед окрашенная. Цоколь-штукатурка и краска.
Кровля: металлочерепица (металлическая водосточная система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные с раскладкой ILMARY, проемы по 2 м + мансардные окна FAKRO)
Стадия готовности: под чистовую отделку (white box с разведенными коммуникациями)
1-ый этаж: крыльцо 5 кв.м, холл-прихожая 21 кв.м, кабинет (гардеробная) 10 кв.м, гостиная 21 кв.м с выходом на террасу 20 кв.м, кухня-столовая 17 кв.м с кладовой 3 кв.м, спальня 11 кв.м, санузел 6 кв.м с душевой, постирочной и котельной.
2-ой этаж: холл-коридор 7 кв.м, главная спальня 24 кв.м с выходом на террасу 18 кв.м, спальня 17 кв.м с выходом на ту же террасу, 2 спальни по 16 кв.м, санузел 8 кв.м.
Описание внутренней отделки: Под финишную отделку. Стены, откосы ошпаклеваны. Полы - бетонная стяжка. Лестница монолитная шириной 120 см. Все коммуникации разведены по дому до точек, газ заведен. Теплые полы в кухне, коридоре и в санузлах.
Инженерное обеспечение: в доме установлен газовый 2-х контурный котел Buderus, стальные радиаторы Buderus.. Естественная приточно-вытяжная вентиляция.
Дополнительные строения: ровный участок правильной формы огорожен забором из профнастила с одной стороны, с других сторон - деревянный на металлических столбах. Откатные ворота без мотора.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в Баварском стиле (шале). Фундамент ж/б монолитный ленточный, ж/б плиты перекрытия. Высота потолков: 1 этаж - 3,4 м, 2 этаж - от 1,6 до 3 м. Есть отмостка вокруг дома и стоянка на 2 авто.

Участок

Площадь участка, соток: 8.3
Тип участка: полевой
Статус земли: Земли населенных пунктов, для МЖС

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: индивид. скважина (входит в стоимость домовладения)
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно (Скай Инжиниринг))
Охрана: есть (КПП, патрулирование территории)

Описание инфраструктуры

В непосредственной близи от поселка находятся школы и детские сады, медицинские учреждения, зоопарк, конноспортивный комплекс «Пегас», парк-курорт «Красная Пахра», рыболовный клуб «Золотой Сазан», усадьба «Красная Пахра», церковь Иоанна Богослова, дом культуры «Звездный» и др.

Элементы положит. окружения

Из поселка есть калитка в лес (