Дом, Безобразово

Код: 553-203

Особенности объекта

Загородный дом в стиле шале - комплекс из нескольких строений (подходит для семьи из двух поколений): два автономных дома с собственными кухнями, столовыми-гостиными и санузлами, а также банный комплекс с сауной, джакузи, спортзалом и квартирой для персонала. В домах выполнена отделка в духе современных трендов из дорогостоящих высококачественных материалов, второй этаж основного дома – бревенчатый с окнами от пола до потолка. Интерьер разработан профессиональным дизайнером. В комплексе 7 спален, а в основном доме – просторная крытая терраса. Дома расположены на участке с парковым ландшафтом и большой беседкой‑барбекю. Участок – с выгодным расположением: в тихом приватном месте охраняемого дачного посёлка, в 100 метрах от леса у каскада озёр рядом с инфраструктурой Новой Москвы.

Расположение

Ссылка на карту
Безобразово
Калужское шоссе, от МКАД: 36 км, всего: 38 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 52 км, всего: км
Тип застройки: дачный поселок
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 37 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 387 м² (основной дом 203 кв.м, гостевой дом 90 кв.м, вспомогательный дом - баня со спортзалом и квартирой для персонала - 94,5 кв.м)
Год постройки дома: 2025
Количество уровней: 2
Спален: 7. С/узлов: 6. Комнат всего: 12.
Опции: баня; квартира для персонала (2 этажа); терраса; камин (электрический, 2 шт.); спортивный зал; джакузи; массажное кресло; крытая беседка барбекю.
Материал стен: пеноблок; толщина 350 мм; второй этаж основного дома - оцилиндрованное бревно
Облицовка стен: штукатурка (декоративная с отделкой камнем)
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные стеклопакеты, ламинированные под дерево с раскладкой; толщина профиля - 70 мм; на втором этаже и во входных зонах - остекление от пола)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: основной дом: крыльцо, прихожая-холл 7,5 кв.м, кухня-гостиная-столовая 43,5 кв.м с выходом на террасу 18 кв.м, спальня 10 кв.м, санузел с душем 3,5 кв.м, котельная 7,5 кв.м, кладовая 1 кв.м;
гостевой дом: прихожая 4 кв.м, кухня-столовая-гостиная 23 кв.м, котельная с отдельным входом 8,5 кв.м, постирочная-кладовая с отдельным входом 9,5 кв.м, чемоданная
2-ой этаж: основной дом: холл 6 кв.м, спальня 19 кв.м с выходом на балкон 9 кв.м, спальня 14,5 кв.м с санузлом с душем 5,5 кв.м и с выходом на балкон 9 кв.м, спальня 15 кв.м с выходом на балкон 8 кв.м, спальня 15 кв.м с выходом на балкон 8 кв.м, санузел с ванной 5 кв.м;
гостевой дом: холл 2,5 кв.м, спальня 29 кв.м с электрическим камином, спальня 11 кв.м, санузел с душем 3,4 кв.м
Описание внутренней отделки: в доме выполнена стильная современная отделка в пастельных тонах. На втором бревенчатом этаже – высокие потолки и обилие света, интерьер дополнен яркими акцентами. Стены оформлены с использованием покраски, обоев и декоративной штукатурки. Пол выполнен из качественного ламината и керамогранита (на первом этаже – водяные тёплые полы). Потолки на первом этаже — деревянные, на втором — из гипсокартона. Установлены светлые филёнчатые двери. Лестница на второй этаж выполнена на бетонном основании: ступени – из керамогранита, а ограждение — металлическое с деревянным поручнем. Электрика и система отопления доведены до точек подключения
Инженерное обеспечение: отопление – через газовый котёл BAXI, горячее водоснабжение — через бойлер AQUASTIC объёмом 180 л. Установлена многоступенчатая система очистки воды и кондиционеры во всех помещениях. Безопасность обеспечивают пожарная сигнализация, датчики движения внутри дома и система видеонаблюдения по периметру участка — доступ к камерам возможен с мобильного телефона. Дом интегрирован в систему «умный дом»: через смартфон можно управлять котлом и освещением. Есть дополнительный дизельный генератор мощностью 21 кВт и стабилизаторы напряжения на все фазы электросети
Мебель, оборудование: на кухне – гарнитур с островом, холодильник большого объёма Hisense, встраиваемая бытовая техника Hansa: духовой шкаф, индукционная варочная плита, вытяжка и посудомоечная машина, а также большой эффектный обеденный стол на 10 персон из дерева манго (Индия). Все санузлы оснащены сантехникой Гостевой дом: кухонный гарнитур с островом, холодильником и др. Зона бани обустроена раздевалкой и мини-кухней-столовой, на 2-ом этаже тренажеры: массажное кресло, силовая рама, скамейка, дорогостоящая беговая дорожка;.
Дополнительные строения: .
- Двухэтажный гостевой дом в стиле шале площадью 90 кв.м из газобетона, построенный в единой стилистике с основным домом. Выполнена современная отделка в стиле минимализма в пастельных тонах. Дом полностью меблирован и оснащён бытовой техникой;
- Вспомогательный отдельностоящий двухэтажный отапливаемый дом 94,5 кв.м. На 1-м этаже: прихожая 7 кв.м, парная (сауна) с парогенератором 5,5 в.м, комната отдыха с джакузи (надувным бассейном с гидромассажем) 12 кв.м, душевая, санузел 1,5 кв.м, кладовая, квартира для персонала 19 кв.м с отдельным входом (кухня и санузел). На 2-м этаже - спортзал с тренажерами и массажным креслом 27 кв.м, кухня-столовая, квартира для персонала 19 кв.м с отдельным входом (спальня);
- Крытая беседка-барбекю 30 кв.м. Конструкция выполнена на стальном каркасе с кровлей из поликарбоната. Внутри установлены два мангала, большой стол и мойка.
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная плита, межэтажные перекрытия – железобетонные плиты. Высота потолков на 1-м этаже – 3 м, на 2-м этаже – 1,5-3,2 м (потолки скатные). Установлены два электрических камина – в основном и в гостевом доме

Участок

Площадь участка, соток: 15
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: на участке – парковый ландшафт: высажены различные хвойные растения, в том числе 13 взрослых красивых елей. Территория ровная, по участку проложены дорожки из брусчатки, установлен декоративный фонтан и выполнен дренаж. Также предусмотрена парковка на 4 автомобиля
Статус земли: для ведения садоводства
Дополнительная информация об участке: участок расположен в приватной части коттеджного посёлка — в его конце. В 1 км находятся два живописных озера, где можно отдыхать у воды и ловить рыбу, в 100 м - лесной массив. Территория огорожена металлическим забором высотой 1,5 м

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, МосГаз)
Э/э: есть (35 кВт)
Водопровод: индивид. скважина
Канализация: автономная (септик Юнилос)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (пожарная сигнализация, датчики движения внутри дома и система видеонаблюдения по периметру участка; охрана посёлка)

Описание инфраструктуры

Вся городская инфраструктура с.п.Вороново.