Дом, Чистые Ключи КП

Код: 469-113

Особенности объекта

Абсолютно новый, качественно построенный дом с бассейном в обжитом строгоохраняемом коттеджном поселке Чистые Ключи. Тщательная проработка функционала и эргономики с дизайнером и планировщиком пространств. Вся мебель новая и делалась под заказ! Классическая отделка фасада, выполнен современный дизайнерский ремонт с применением дорогих натуральных материалов. Отличный функционал дома: 5 полноценных спален, одна из которых со своими просторными гардеробной и ванной комнатой, большой бассейн с озонированием воды и панорамным остеклением, сауна, кинозал, оснащенный современным дорогим оборудованием, гараж на 2 авто, летняя крытая терраса с прекрасным видом на лес. Центральный встроенный пылесос. Земельный участок 15 соток с ландшафтом: высажены декоративные и плодовые деревья и кустарники, газон, большая парковочная площадка и дорожки с красивой брусчаткой и подсветкой. Домик для гостей или персонала, выполнена подготовка под мангальную зону. В коттеджном поселке Чистые ключи все центральные коммуникации, собственные водоем с прогулочной зоной и беседками, большая спортивная площадка, детская площадка с большим игровым комплексом, начальная школа.

Расположение

Ссылка на карту
Чистые Ключи КП (Милюково)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 26 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Саларьево, Рассказовка, Крёкшино; от 15 мин на авто
Коттеджный поселок «Чистые Ключи»

Дом

Общая площадь строений: 535 м² (Дом 433 кв.м + Гостевой дом ~100 кв.м (дом для персонала))
Год постройки дома: 2020 (отделка в 2021 г.)
Спален: 5. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 7.
Опции: бассейн (скиммерный размерами 8х3 м, глубиной 1-1.7 м, отделка чаши мозаикой, противоток с регулировкой мощности и подачей кислорода и рекуперация от газа, подводное освещение, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом от газа, теплые полы, нагрев воды от газ.котл); сауна (с панно из гималайской соли); квартира для персонала; терраса; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; кинозал.
Материал стен: щелевой керамический кирпич завод Михнево + утеплитель пенопласт; толщина стены 55 см
Облицовка стен: цоколь - натуральный камень, элементы фасада - плитка под кирпич от White Hills, остальное - декоративная штукатурка с добавлением каучука
Кровля: металлочерепица (утепление 4 слоя (200 мм))
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные белые (в некоторых помещениях остекление от пола), на 3 этаже мансардное Velux. Высота окон в бассейне - 2,62 м, в гостиной и столовой - до 2,8 м.)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо 3 кв.м, холл 27 кв.м, гостиная 28,5 кв.м с камином + кухня-столовая 26,5 кв.м с выходом на летнюю террасу 25 кв.м (с красивым видом на лесополосу), кладовка (под лестницей) 4 кв.м, гараж (на 2а/м) 45 кв.м, бойлерная 11 кв.м, гостевой санузел 3 кв.м, СПА-зона 88 кв.м с бассейном (8х3м) и сауной 5,5 кв.м.
2-ой этаж: холл 11 кв.м, главная спальня 28 кв.м с гардеробной 14 кв.м и ванной комнатой 12,5 кв.м, спальня для мальчиков 24 кв.м, спальня для девочки 22 кв.м, общий санузел 7,5 кв.м с ванной.
3-ий этаж: холл 10 кв.м, кинотеатр 4К + кабинет (можно использовать в качестве спальни) 50 кв.м с игровой антресолью для детей, жилая комната 20 кв.м, санузел с душем - постирочная 12 кв.м.
Описание внутренней отделки: выполнена дизайнерская отделка в стиле современной классики, преимущественно в светлых тонах, с использованием дорогих материалов. На стенах декоративная штукатурка (венецианка), в санузлах - керамогранит, в сауне вставки из гималайской соли, в мастер-спальне и в гостиной на стене декоративное панно из дерева. Отделка полов 1-го этажа - керамогранит с водяным подогревом, 2-го этаж - паркетная доска, мансарда - ламинат высокого класса. Лестница ж/б монолитная стандартной ширины, с подсветкой, ступени из мрамора (CREMA MARFIL, Италия), ограждение - закалённое стекло. Подвесные ГКЛ потолки фигурные с различной подсветкой. Установлена вся сантехника GaPP. Все коммуникации разведены под ключ, трубы REHAU, радиаторы стальные Kermi и дизайнерские трубчатые, где окна от пола установлены внутрипольные конвекторы. Э/э Legrand. Межкомнатные двери деревянные шпонированные (белые), входная дверь Legran. Мраморные подоконники (белый мрамор). Бассейн отделан мозаикой, покрыт пленкой.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Buderus, бойлер Buderus на 200 л косвенного нагрева и многоступенчатая система очистки воды с электронной настройкой ECVOLS. Для бассейна установлена система озонирования воды (лучшая в мире по очистке на сегодня! Получается питьевая вода, никакая химия не используется вовсе). Мощная система противотока, покрывало для воды (вода в бассейне +35С), приточно-вытяжная система кондиционирования. Такой бассейн идеален для маленьких детей. Кондиционирование Daikin (в гостиной, главной спальне и на мансардном этаже в кинозале), в бассейне принудительная приточно-вытяжная вентиляция с предподогревом входящего воздуха (от газового котла) и рекуперацией (устройство, через которое проходят, не смешиваясь, входящий и выходящий потоки и выходящий теплый воздух отдает тепло входящему воздуху). По дому разведен центральный встроенный пылесос HD Pure cyclonic CYCLOVAC (Канада).
Мебель, оборудование: дом полностью меблирован. На кухне установлена новая мебель от студии "Giulia Novars" с бытовой техникой Kuppersbusch. Люстры во всех помещениях, светильники с подсветкой вдоль лестницы. Вся мебель изготовлена на заказ (более 20 млн.руб.), в том числе большой диван от фабрики "8 марта".
Дополнительные строения:
- Вспомогательный дом ~100 кв.м (для персонала и/или гостей), 2х-этажный, каркасный на столбчатом фундаменте - винтовых сваях, меблированный: холл, кухня + гостиная, 4 спальни (одна из них на первом этаже), 2 санузла (по одному на каждом этаже, с душами).
- Вольер для собаки, ограждение стальное 3D с утеплённой будкой.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в стиле современной классики (с элементами американской классики и ар-деко). Фундамент ж/б монолитный ленточный, ж/б монолитные плиты перекрытия. Высота потолков: 1 этаж - 2,9 м, 2 этаж - 2,8 м, мансарда - от 0,95 м до 3,8 м.

Участок

Площадь участка, соток: 15
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: участок с ландшафтным дизайном: высажено около 100 разных деревьев, кустов, туй. Осенью 2021 посажены плодовые деревья (7-8 летние). Этим летом уже будут яблоки, черешня, сливы, голубика, жимолость, шелковица. Высажен газон, вымощены дорожки из брусчатки и большое парковочное место под 6 авто. Разведено уличное освещение на доме и по участку, установлены фонари. Автоматические ворота.
Статус земли: Земли населённых пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: ровный участок правильной формы находится на границе поселка (крайний к лесополосе) и огорожен спереди металлическим прозрачным забором на каменных столбах с бетонным цоколем, с других сторон - деревянный (справа) и металлический (слева) забор с бетонным цоколем на металлических столбах, установлены электрические раздвижные ворота.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (30 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Охрана: есть (КПП, можно установить систему сигнализации)

Описание инфраструктуры

В поселке начальная школа "Екатерининский лицей" и в 2024 году запланировано открытие средней школы. В школе полупансион, с 1-го класса 7 часов в неделю английского языка, а со 2-го класса - китайский язык, множество секций (робототехника, программирование, рисование, хореография), а в соседнем здании современный гимнастический зал, где занятия проводит школа призера олимпийских игр. В поселке большая благоустроенная общественная территория с водоемом, беседками и многофункциональная спортивная площадка, высококачественная детская площадка.