Дом, Две Поляны к/п

Код: 107-221

Особенности объекта

Новый современный дом с функциональной планировкой и стильными фасадными решениями: большие окна ламинированы с двух сторон в тёмно-серый свет, стены отделаны искусственным камнем «под кирпич», тёмной штукатуркой и лиственницей, водосточная система – в цвет кровли и подоконников. В доме выполнен дорогостоящий стильный ремонт под ключ, частично расставлена мебель: свет многоуровневый, с несколькими сценариями подачи, двери – со скрытым монтажом, чёрной фурнитурой, на потолках и стенах – теневые профили, установлена высококачественная сантехника, в том числе ванная из литьевого мрамора. На участке – просторная открытая парковка. Дом находится в охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса.

Расположение

Ссылка на карту
Две Поляны к/п (Птичное)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 24 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 30 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Крёкшино; от 26 мин на авто
Коттеджный поселок «Две Поляны»

Дом

Общая площадь строений: 190 м²
Год постройки дома: 2023
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 5.
Опции: терраса.
Материал стен: газобетон (Бонолит, толщина - 40 см, плотность D500, толщина стен со штукатуркой - 50 см)
Облицовка стен: штукатурка цвета графит, искусственный камень "под кирпич", лиственница
Кровля: мягкая (боковая окантовка из фальца, водосточная система пластиковая)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, Kaleva, панорамные, ламинированы с двух сторон и покрашены в цвет антрацит с напылением, фурнитура RATO, большие окна выполнены в однокамерном исполнении)
Стадия готовности: под ключ
1-ый этаж: тамбур 5 кв.м, кухня-гостиная 50 кв.м, котельная 9,5 кв.м, гостевая спальня 15 кв.м, санузел с душем 5 кв.м, кладовая при кухне 6,5 кв.м
2-ой этаж: холл 12 кв.м, спальня (детская) 15 кв.м, санузел 6 кв.м, спальня 15,5 кв.м, мастер-спальня 17 кв.м с санузлом 7,5 кв.м и гардеробной 6,5 кв.м
Описание внутренней отделки: внутренняя отделка выполнена под ключ: стены покрашены, на стенах и полу (в том числе в санузлах) – комбинация двух видов плитки: чёрный и белый керамогранит с прожилками «под мрамор». Потолки – подвесные с дизайнерским освещением и теневым профилем. Установлены двери скрытого монтажа: белый цвет с чёрной фурнитурой ROTO. На подоконниках – керамогранит под цвет окон. На второй этаж ведёт монолитная лестница, отделанная ясенем, со стеклянным ограждением. У всех кроватей установлены бра, в спальнях поставлены стальные панельные радиаторы фирмы KERMI. Электрика – бело-чёрного света, во всём доме реализовано несколько сценариев комнатного освещения
Инженерное обеспечение: все коммуникации по дому разведены под ключ, в том числе проводной интернет и кабель для ТВ, электрощиты и автоматы АБВ. Система отопления – настенный котёл (Бакси, 27 кВт), система горячего водоснабжения – бойлер (Rasta на 150л), установлены фильтры для очистки воды, кондиционеры. Дом находится под сигнализацией
Мебель, оборудование: дом частично меблирован: установлена кухня с островом и техникой Bosch (трёхкамерная духовая плита с индукционной плитой, СВЧ, вместительные двухкамерные холодильники, широкая посудомоечная машина с вытяжкой). Санузлы оснащены сантехникой (унитазы – инстоляционные, смесители черного цвета AMPM), в каждом санузле установлен гигиенический душ, есть отдельно стоящая ванна из литьевого мрамора
Дополнительная информация о доме: фундамент дома – плита, межэтажные перекрытия – бетонные

Участок

Площадь участка, соток: 10
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: на участке высажен газон, по периметру участка проходит дренажная система, обустроена просторная открытая парковка (шириной 11 м и глубиной 7,5 м)
Статус земли: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: участок ограждён по периметру металлическим забором на бетонном основании, расположен в тихом живописном месте коттеджного посёлка по его границе, до участка ведёт асфальтированная освещённая дорога

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, Мособлгаз)
Э/э: есть (15 кВт, Моэск)
Водопровод: индивид. скважина (86 м)
Канализация: автономная (септик Топас на 9 персон)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (сигнализация, охрана коттеджного посёлка)

Описание инфраструктуры

Охраняемый коттеджный поселок бизнес-класса со всеми действующими коммуникациями. В поселке работает служба эксплуатации, есть детская и спортивная площадки, вблизи водоем. В шаговой доступности от поселка Две Поляны остановка общественного транспорта до поселка Птичное, где вся городская инфраструктура: школа, детские сады, поликлиника, больница, супермаркеты, рестораны и др. Храм с воскресной школой. В 10-15 минутах на машине наукоград Троицк с городской инфраструктурой. Пятизвездочный Парк Отель "Теплеево Резорт в Рогозинино с бассейной, тренажерным залом, SPA-салоном, рестораном, боулингом, рыбалкой и др. Русская теннисная академия, торговый центр, итальянский ресторан, химчистка, аптека, салон красоты и др.