Дом, Елизарово Парк КП

Код: 424-106

Особенности объекта

Новый дом под ключ в обжитом коттеджном поселке бизнес-класса, в стиле современного скандинавского минимализма. Дорогая авторская архитектура на базе традиционных североевропейских домов с большими двускатными крышами с крутым уклоном и доходящими практически до земли фронтонами, но - с применением современнах приемов - большие нестандартные окна, повторяющие архитектуру дома, строгие линии, контраст материалов фасада - светлое дерево + черный металл + стекло, выразительные сложные конструкции. Низкая посадка дома и профессиональный ландшафт, плавно переходящий в примыкающий к участку реликтовый лес, формируют единое пространство для комфортной жизни и отдыха. Интерьер продолжает архитектуру дома - натуральные материалы и цвета, современные отделочные материалы и оборудование, включая премиально выполненную СПА-зону с переливным бассейном и принудительную систему вентиляции и канального кондиционирования. Яркие акценты, в том числе камин с огромным порталом в виде скалы и 2хсветная гостиная с выходом на террасу с зоной барбекю из эксклюзивного кирпича. Продвинутая инженерия. Дом для персонала/гостей и холодный подвал.

Расположение

Ссылка на карту
Елизарово Парк КП (Каменка)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 28 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Рассказовка, Саларьево, Теплый стан; от 24 мин на авто
Коттеджный поселок «Елизарово Парк»

Дом

Общая площадь строений: 543 м² (499 кв.м - основной дом, 44 кв.м - гостевой дом)
Год постройки дома: 2024 (коробка построена в 2018 году)
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 4. Комнат всего: 7.
Опции: бассейн (переливной, 7×3,5 м, со спортивным противотоком, гидромассажем и противотоком); сауна (подготовка под сауну или хамам); квартира для персонала; терраса (с барбекю-зоной (капитальный кирпичный кухонная зона с мангалом, печью для казана, печью для пиццы, водой и канализацией)еррасе); камин; холодный подвал; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; авторский архитектурный проект; 2хсветная гостиная; принудительная центральная приточно‑вытяжная вентиляция и канальная система кондиционирования..
Материал стен: газобетон (конструктив дома -ж/б каркас, стены из газобетона плотностью D500 и толщиной 50 см утеплены каменной ватой 15 см)
Облицовка стен: планкен и брусок из лиственницы на подсистеме из фанеры, пропитанной спецсоставом против насекомых и грызунов. Цоколь отделан натуральным камнем в габеонах.
Кровля: мягкая (премиальная линейка Camelot 2 цвета антрацит от GAF (ведущего производителя из США); гидро- и пароизоляция от Delta Reflex (Германия))
Окна: стеклопакеты алюминиевые (двухкамерные, из теплого алюминия, панорамные, в том числе установлены раздвижные системы, цвета антрацит; в комнатах 2-го этажа кровле установлены дополнительные мансардные окна Velux)
Стадия готовности: под ключ (с кухонным гарнитуром и встроенной техникой)
1-ый этаж: крыльцо, прихожая 9 кв.м, гардеробная 9 кв.м с переходом в гараж на 2 авто 33,5 кв.м; санузел 5 кв.м (с душевой кабиной), 2-хсветная кухня-столовая-гостиная 88 кв.м с выходом на крытую террасу 31 кв.м (с видом на лес и обустроенной летней кухней (мангал, печи для пиццы и для казана, водопровод и канализация)), спальня 15 кв.м (с видом на лес и выходом на участок), кабинет 14 кв.м (с видом на лес и выходом на участок), постирочная 9 кв.м, лестничный холл 13 кв.м, котельная 9,5 кв.м.
спа-зона: зона бассейна 53 кв.м, сауна 8 кв.м, санузел 1,5 кв.м
2-ой этаж: холл 17 кв.м с выходом на балкон 24 кв.м, мастер-спальня 29 кв.м со своими балконом 8,4 кв.м (выходящим прямо в лес), гардеробной 7 кв.м, зоной санузла 14 кв.м (отдельно-стоящая ванна, большая душевая кабина, две раковины и за отдельными дверями унитаз и биде; детские спальни 20,3 кв.м (с гардеробной), 22,7 кв.м (с выходом на большой балкон), спальня 16,4 кв.м (с игровой на антресоли и балконом, выходящим прямо в лес), общий санузел 8 кв.м (с ванной и душевой кабиной)
Описание внутренней отделки: Интерьер дома продолжает архитектуру дома - отделка дома выполнена в стиле минимализма, с элементами сканди и шале и с акцентом на натуральные материалы. Практически весь интерьер построен на четырех материалах. 1) Дерево. Дуб и лиственница: пол, потолок, рейки, двери, колонны. 2) Камень. Каменная облицовка камина - центр композиции. Это целая стена 3*6м из архитектурного бетона, сформированная художниками - дорогостоящая работа. 3) Белые стены. Белый цвет позволяет свету отражаться и облегчает пространство. 4) Черные элементы - смесители, розетки и выключатели, кухня, стекло душевых; камин. Такое сочетание - классический прием современной северной архитектуры. Панорамные окна и нестандартные треугольные проёмы создают ощущение открытого пространства и связи с лесом. На полу - инженерная доска из дуба, высокий алюминиевый плинтус. На полу в зонах прихожей, кухни и в санузлах – серый крупноформатный итальянский керамогранит с противоскользящей матовой поверхностью. Пол террасы - доска из лиственницы. Потолки в гостиной-столовой - доска экстра-класса из лиственницы, в остальным помещениях - ГКЛ. Установлены межкомнатные двери высотой 2.3 м, отделанные шпоном дуба (фурнитура Morelli), а также двери скрытого монтажа. Лестница шириной 1.5 м, отделана дубом. Ограждение галереи над 2ым светом - из закаленного стекла, создает воздушный эффект. Лестничный пролет и также большой портал биокамина в главной мастер-спальне отделан гибким камнем из натурального сланца. На террасе дорогостоящий комплекс для барбекю - из шамотного кирпича, облицован немецким ригельным кирпичом ручной формовки, в нем - мангал, печь для казана, печь для пиццы, столешница для готовки, раковина с подведенными водой и канализацией. Бассейн: с монолитной чашей, отделан ПВХ-мембраной Alkorplan (США), спортивный противоток, гидромассаж, водопад, многоцветная подсветка и панорамное раздвижное остекление прямо в лес. В бассейне интересная опция - скамейка-полка длиной 6м, шириной 90см, из плитки, с регулируемым подогревом - как в турецкой бане. Есть мелкие недоделки, например по проекту большая стена лестничного пролета по проекту должна быть отделана стабилизированным мхом. В СПА-комплексе подготовлено помещение и коммуникации к нему под устройство и отделку на выбор - сауны или хамама.
Инженерное обеспечение: Смонтирована скрытая канальная система Mitsubishi Electric (расход воздуха 540 м³/ч). Выполнена полная разводка приточно‑вытяжной вентиляции, с рекуперацией и антиаллергенными фильтрами, установлены чиллер и увлажнитель, для завершения системы требуется докупить две вентустановки - для бассейна и остального дома. Система отопления включает два котла Buderus Logano G234WS (по 44 кВт каждый), а работающих в каскаде, запаса мощности позволяет обслуживать подогрев воды бассейна. Обвязка выполнена из меди, установлены насосные группы Grundfos. Резервный электрический котёл. Горячее водоснабжение обеспечено бойлером косвенного нагрева Buderus объёмом 300 л. Есть мастер-выключатель. Электрика ABB. Трубы отопления и водоснабжения — Rehau (Германия). Тёплые полы - под плиткой в санузлах, прихожей и на кухне, а также низкотемпературный подогрев пола на 1‑м этаже под инженерной доской. Также обогрев обеспечивается конвекторами с принудительной вентиляцией. В том числе под раздвижными окнами шириной по 3,5 м каждое в бассейне - обеспечивающие незапотевание стекол, создание тепловой завесы, удаление конденсата. Вода проходит грубую и тонкую очистку через систему «Барьер». Дом оснащён системой видеонаблюдения (камеры установлены на участке и в общих помещениях дома) и охранной системой «Гольфстрим». В бассейне установлены комплексная водоподготовка: американская система фильтрации, автоматическая станция контроля хлора и pH постоянно измеряет и дозирует реагенты, британская система очистки ультрафиолетом убивает бактерии, микробы, органику, позволяя минимизировать применение хлора. Спортивный противоток из 4 сопел мощностью 180 куб.м/час, гидромассаж мощностью 40 куб.м/час,
Мебель, оборудование: Кухонный гарнитур графитового цвета - реплика известной модели от Porshe Design, со столешницей из кварцевого агломерата. Над рабочей поверхностью - впечатляющий оконный проем. Большой остров (2,4м*0,9м) с полубарным столом на 6 персон. Встроенная техника премиум‑класса компании Asko: посудомоечная машина, винный шкаф, духовой шкаф, микроволновая печь, индукционная варочная поверхность с интегрированной вытяжкой. В санузлах – сантехника брендов Tece, смесители и душевые стойки Hansgrohe (с терморегуляторами), преимущественно черного цвета. В главной спальне - спальный гарнитур с новым дорогостоящим матрацем 2*2 м, высоткой 40см. Дом не конца оборудован светильниками и аксессуарами, есть проект со спецификациями моделей.
Дополнительные строения: дом для персонала (или гостей) 44 кв.м, в стиле основного дома: прихожая, кухня-столовая, санузел, спальная зона. Под полом удобная лестница в холодный подвал - готовая герметичная конструкция из ПВХ 2,8*2м, высотой 2,05м
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная железобетонная плита, межэтажные перекрытия – железобетонные монолитные толщиной 25 см. Высота потолков на 1-м этаже – от 3,15 м (второй свет – до 6,5м), на 2-м этаже – скатные потолки высотой от 2,85м до 4м (до балок) и до 6,5м (в коньке)

Участок

Площадь участка, соток: 15
Тип участка: прилесной, с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: Участок подвергнут комплексной подготовке и ландшафту. Выполнена геопластика - сформирован профиль участка в форме - уклон за пределы участка, благодаря чему туда стекают все воды. Дополнительно от влаги и вод дом защищает выполненный вокруг дома дренаж. Газоны сочетаются с дорожками из ж/б плит толщиной 6см. Вдоль фасадной стороны снаружи и внутри участка высажены взрослые деревья, также - плодовый сад. В глубине участка по границе с лесом - зона кострища. Ограждение - комбинированный забор из габеонов с камнем, с декоративным стеклом и сетки. По участку размещены в той же стилистике оформленные столбики освещения из габеонов. Прозрачное ограждение позволяет ландшафту плавно переходить в окружающий лес, создавая ощущение собственного парка, а дом и участок воспринимаются как единое пространство для комфортной жизни и отдыха.
Статус земли: земли поселений (земли населённых пунктов), ВРИ - для объектов жилой застройки
Дополнительная информация об участке: прилесный участок, сразу за которым начинается уходящий на несколько километров взрослый лес, где множество дубов. На участке есть калитка в лес

Коммуникации

Газ: есть (Мосгаз)
Э/э: есть (60 кВт, трехфазное)
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок с водоподготовкой)
Канализация: централизованная (КНС на поселок)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

На территории поселка предусмотрена зона отдыха и небольшой парк возле пруда. В шаговой доступности зарыбленный пруд площадью около 20 га и рекреационный комплекс с рыболовным клубом. Инфраструктура п. Первомайское. На расстоянии 5-15 минут на автомобиле: супермаркеты, школы и образовательные центры, несколько детских садов, МФЦ, кинотеатры, студия йоги, теннисная академия, несколько спортивно-конных клубов и спортивных центров.