Дом, Европейская долина к/п

Код: 340-210

Особенности объекта

Современный кирпичный дом под ключ в охраняемом поселке бизнес класса с центральными коммуникациями. Поселок расположен на берегу реки Пахра, граничит с лесом. В доме выполнена качественная отделка. Много спален, одна из которых на первом этаже. Коттедж обставлен мебелью и техникой. На участке ландшафтный дизайн, беседка, гараж на 2 авто. Многоуровневый участок с панорамным видом. В коттеджном поселке есть свой оборудованный пляж с беседками и зоной барбекю. В 10 мин на а/м от поселка престижная школа "Ника". 

Расположение

Ссылка на карту
Европейская долина к/п (Шаганино)
Калужское шоссе, от МКАД: 25 км, всего: 33 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 24 км, всего: 29 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Прокшино, Коммунарка, Ольховая; от 29 мин на авто
Коттеджный поселок «Европейская Долина»

Дом

Общая площадь строений: 370 м² (Дом 310 кв.м + Гараж 60 кв.м)
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов полных: 2. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 9.
Опции: машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; беседка, зона барбекю, детская площадка.
Материал стен: кирпич (толщина стен 58 см)
Кровля: металлочерепица (водосточная система пластиковая)
Окна: стеклопакеты ПВХ (REHAU, 2-камерные, с дополнительной антивандальной фурнитурой и звуковой изоляцией. С задней стороны дома окна тонированные с зеркальным покрытием)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: тамбур 2.9 кв.м, гардеробная 3.8 кв.м, прихожая 4.3 кв.м, лестничный холл 9.3 кв.м, кухня-столовая 17.5 кв. м, гостиная 25 кв.м, коридор 2.5 кв.м, гардеробная 3 кв.м, комната отдыха с выходом во двор 12 кв.м, спальня 15.3 кв.м, санузел 3.4 кв.м, котельная 4.4 кв.м.
2-ой этаж: лестничный холл 8 кв.м, спальня 25.4 кв.м с выходом на застекленную лоджию 7.5 кв.м, спальня 20.5 кв.м, с выходом на застекленную лоджию 5.2 кв.м, спальня 16 кв.м, комната отдыха 10.3 кв.м, постирочная 8.3 кв.м, ванная комната 8 кв.м.
3-ий этаж: кабинет-библиотека 43.7 кв.м, санузел 9.3 кв.м.
Описание внутренней отделки: выполнена отделка в классическом стиле, в светлых тонах. На стенах итальянские обои. На полу керамогранит производства Испания и ламинат KRONOTEX, теплый пол везде, где керамогранит и плитка. Лестница на монолитном основании отделана цельным буком. Потолки обшиты гипсокартоном, многоуровневые с разными сценариями освещения. Установлена импортная сантехника Roca Group (Испания), унитазы JACOB DELAFON (США). Электрика Legrand, медная проводка. В каждой комнате биометрические радиаторы. Межкомнатные двери Alvero из цельного бука, покрытого эмалью. Массивная входная дверь - двойная. Установлена система обогрева входной зоны, ступенек и верхней площадки, а также со 2 выхода во двор ступенек и верхней площадки.
Инженерное обеспечение: установлены котел Baxi напольный газовый, бойлер AQUASTIC 150 литров и система фильтрации воды. Естественная вентиляция, 1 кондиционер Mitsubishi Electric на кухне и 2 вывода в холле. В доме установлена сигнализация, выведенная на пульт ЧОП Гарант.
Мебель, оборудование: установлен кухонный гарнитур Мария молочного цвета со встроенной техникой: микроволновая печь, духовой шкаф, газовая плита Gorenje, посудомоечная машина AEG (немецкая), двустворчатый холодильник LG.
Дополнительные строения:
- Гараж 60 кв м на 2 машины, с зонами хранения;
- Беседка деревянная крытая на бетонном основании.
Дополнительная информация о доме: фундамент монолитный ленточный с большим углублением, жб плиты перекрытия. Высота потолков: 1 этаж - 3.1 м, 2 этаж - 2.9 м, 3 этаж- скатные потолки от 0.8 м до 2.15 м. Запасная генерация электричества (генератор) 5 кВт в гараже.

Участок

Площадь участка, соток: 16.6
Тип участка: с ландшафтом и деревьями
Благоустройство участка: видовой участок с панорамным видом на речку и поселок. Выполнено зонирование участка, ландшафтный дизайн с большими и малыми формами кустарников, а также другими элементами декора. Высажено множество плодовых, хвойных, декоративных деревьев и кустарников, клубника. Высажена живая изгородь из туй. Освещение по всему участку. Зона барбекю. Детская площадка. Беседка. Дренажная система по всему участку с выводом в центральную канализацию.
Статус земли: земли населенных пунктов для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: многоуровневый участок правильной формы находится в центре поселка и огорожен кованым забором ручной работы.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: есть
Интернет: есть (WI-FI по всему дому)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Рядом с поселком лесной массив. Неподалеку протекает река Пахра. В 200 метрах - магазин и остановка автобусов с маршрутами до Подольска, Красного и Троицка. (интервал 15-20 мин). В близкой доступности (несколько минут на автомобиле или автобусом) - школа, детский сад, поликлиника.