Дом, Графские пруды КП

Код: 228-944

Особенности объекта

Современный, полностью готовый для проживания, дом в элитном коттеджном поселке "Графские пруды". В центре поселка находится большой пруд со своей набережной и зонами отдыха. В отделке коттеджа использовались дорогие материалы, включая различные сорта мрамора и несколько ценных пород дерева. Планировка коттеджа продумана для комфортного проживания, а помещения отличаются просторностью. Качественно выполнены инженерные системы. В доме организована центральная система приточно-вытяжной вентиляции с функцией предварительного нагрева и увлажнения воздуха. Благоустроенный ровный участок с газоном и цветущими растениями. Также для детей в поселке предусмотрены все условия для игр и отдыха. Поселок окружен лесом, что создает идеальные условия для прогулок на свежем воздухе.

Расположение

Ссылка на карту
Графские пруды КП (Каменка)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 28 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Крёкшино, Рассказовка, Саларьево; от 31 мин на авто
Коттеджный поселок «Графские Пруды»

Дом

Общая площадь строений: 361 м²
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 4. Комнат всего: 6.
Опции: терраса (остеклённые и отапливаемые); камин (дровяной, отделан мрамором 2-х сортов); машиномест крытых: 2; канальная система кондиционирования Daikin, встроенный пылесос, центральная приточно-вытяжная система вентиляции с увлажнением.
Облицовка стен: штукатурка + клинкерная плитка
Кровля: фланцевая сталь
Окна: стеклопакеты алюминиевые (Алюминевый тёплый профиль, антивандальные стекла (с триплексом), ламинированные под дерево (Германия). Энергоэффективные стекла)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо, прихожая 14 кв.м с нишей под встроенный шкаф; гардеробная 5,2 кв.м; котельная 13 кв.м; санузел 8 кв.м с душевой и место под сауну; гостиная с камином 48 кв.м; кухня-столовая 36 кв.м; спальня 13,4 кв.м; терраса остеклённая 9,7 кв.м; лестничный марш 9,4 кв.м.
2-ой этаж: холл 14 кв.м; спальня 23 кв.м с санузлом 10 кв.м с ванной; терраса остеклённая 10,7 кв.м; спальня 18 кв.м с санузлом 6,9 кв.м и гардеробной 6 кв.м: спальня 18,5 кв.м с санузлом 8,5 кв.м с гардеробной 4 кв.м и остеклённой лоджией 13 кв.м; спальня 14,4 кв.м.
Описание внутренней отделки: Отделка качественными, дорогими материалами. В отделке применены мрамор нескольких сортов (камин, лестница, подоконники), художественный паркет из массива дуба с инкрустацией из нескольких ценных пород дерева, декоративная штукатурка, импортные противоалергенные обои (Англия). Лестница мраморная (Италия) ступени мраморные. Перила художественная ковка патинированные. Подоконники мраморные (Италия) Crema Marfil. Люстра с электрической лебёдкой. Биде и унитазы Потолки обшиты гипсокартоном многоуровненым с точечной подсветкой. Сантехника VILERO&BOCH, DURAVIT/STARCK, душевые HUPPE, ванная джакузи. Тёплые полы везде, где керамогранит. Электрика АВВ шампань (Германия). Пожарная сигнализация, датчики движения с тревожной кнопкой и камеры видеонаблюдения по периметру. Радиаторы IRSAP, ZENGEN. Входная дверь тёплый алюминий (высота проёма 2,8м); межкомнатные двери производства Италия высотой 2,2 м. Есть выводы под генератор, автополив. Встроенный пылесос cyclovac gx 311.
Инженерное обеспечение: установлены котел Buderus 150 кВт, бойлер Buderus на 300л, многоступенчатая система водоподготовки. Центральная система кондиционирования Daikin, система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрами, преднагревом и увлажнением. Пожарная сигнализация, датчики движения - поэтажная охранная система с тревожной кнопкой и камеры видео-наблюдения по периметру дома.
Мебель, оборудование: встроенная кухня модель Елизавета с патиной золото, производитель - Giulia Novars; мраморная столешница (Италия) EMPARADOR DARK; с бытовой техникой от ведущих компаний (Kupersbuch, Германия); холодильники (2) Liebherr. Везде карнизы и шторы. Люстры и светильники из муранского стекла (Италия) над лестницей и в гостиной - Swarovski.
Дополнительные строения: навес на 2 авто

Участок

Площадь участка, соток: 23.3
Тип участка: полевой, с газоном
Благоустройство участка: на участке есть газон и немного цветов, по периметру участка разведена дренажная система и ливневая канализация.
Статус земли: земли населенных пунктов, предоставленных для объектов жилой застройки
Дополнительная информация об участке: ровный участок находится в центре поселка и огорожен с лицевой стороны кованым забором на каменных столбах с цоколем (в едином стиле поселка), с других сторон - кованый на столбах.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (вооруженная, 3 уровня охраны: индукционный кабель по периметру поселка, оптические датчики и круглосуточное видеонаблюдение. Вся информация поступает на центральный пульт, к которому подключены охранные системы каждого дома. На въезде в поселок расположен КПП, оборудованный системой сканирования номеров)

Описание инфраструктуры

В поселке есть бульвар с ландшафтным парком, с фонтанами и с малыми архитектурными формами, прогулочные зоны с беседками. Имеется пруд с зоной отдыха (лодки, шезлонги, пляж), детские площадки и многофункциональная спортивная площадка (мини-футбол, волейбольная площадка с песком, баскетбол, теннис, зимой - каток), лыжная трасса вокруг поселка 6,5 км, велодорожки, диск-гольф парк на 9 корзин, пункт доставки и выдачи, ресторан. Детский клуб для детей дошкольного возраста.