Дом, Ильичевка к/п

Код: 110-760

Особенности объекта

Просторный дом 485 кв.м с двумя круглыми эркерами, с планировкой бизнес-уровня с цокольным этажом на участке 17 соток в поселке бизнес класса Новая Ильичевка. Коттедж предлагается под отделку со свободной планировкой. На 1-ом этаже кроме гостиной и отдельной кухни-столовой, можно разместить еще две большие спальни, два санузла и несколько гардеробных. На 2-ом этаже большой хозяйский блок и еще две просторные спальни, каждая с санузлом и гардеробной. Есть цоколь, где находится гараж и другие помещения, подходящие под кинотеатр, бильярдную, сауну, комнату отдыха. Центральные коммуникации заведены в дом. Поселок в едином стиле со всеми центральными коммуникациями, строго охраняемый, удачно расположен между Калужским и Киевским шоссе, рядом остановка общественного транспорта, инфраструктура п.Птичное и г.Троицк, активно развивается инфраструктура рядом с поселком. Московская прописка.

Расположение

Ссылка на карту
Ильичевка к/п (Ильичевка)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 22 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 31 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Крёкшино, Ольховая, Теплый стан; от 24 мин на авто
Коттеджный поселок «Ильичевка»

Дом

Общая площадь строений: 485 м²
Год постройки дома: 2021
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 5. Комнат всего: 8.
Опции: сауна; терраса (15 кв.м); камин; холодный подвал; машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1; Эркерные паорамные окна.
Материал стен: кирпич (поризованный кирпич Wienerberger Porotherm, утеплитель 10 см (толщина стены 50 см))
Облицовка стен: клинкерный кирпич ROBEN производство Германии
Кровля: мягкая (CertainTeed)
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные с раскладкой Rehau - под дерево)
Стадия готовности: под отделку (свободная планировка)
Цоколь: Гараж на 1 авто 26 кв.м , помещение под бильярд/кинотеатр/тренажерный зал 74 кв.м, помещение под сауну, комнату отдыха 22 кв.м, помещение свободного назначения 24 кв.м, котельная 8 кв.м. В некоторых помещениях есть окна.
1-ый этаж: свободная планировка. Площадь этажа 174 кв.м, площадь крылец и террасы 31 кв.м. Предлагается следующий вариант планировки: крыльцо 7 кв.м, прихожая 6 кв.м, холл 25 кв.м, кухня-столовая 23 кв.м с выходом на террасу 15 кв.м, с/у 4 кв.м, спальня 23 кв.м, гостиная 33 кв.м, гардеробная 6 кв.м, спальня/домашний кинотеатр 19 кв.м, с/у 2 кв.м, гардеробная 3 кв.м, кладовая 7 кв.м, кладовая 8 кв.м, крыльцо 10 кв.м
2-ой этаж: свободная планировка. Площадь этажа 135 кв.м. Предлагается следующий вариант планировки: холл 7 кв.м, мастер-спальня 24 кв.м с с/у 11 кв.м и гардеробной 9 кв.м, спальня 24 кв.м с гардеробной 3 кв.м и с/у 4 кв.м, спальня 23 кв.м с с/у 4 кв.м, с гардеробной 6 кв.м и выходом на балкон 4 кв.м
Описание внутренней отделки: Свободная планировка
Инженерное обеспечение: в дом введены (до центральных стояков) инженерные коммуникации: канализация, вода, электричество 15 кВт, газовые трубы проложены до дома. (подключение за дополнительную плату)
Дополнительная информация о доме: стиль- современная классика. Выполнена гидроизоляция цоколя и дренаж. Высота потолков: цоколь - 2,68 м,1 эт - 3,63 м, 3.2 м, 2 эт - 3,55 м.

Участок

Площадь участка, соток: 17
Тип участка: со взрослыми лесными деревьями, вторая линия от реки
Благоустройство участка: участок выровнен
Статус земли: земли для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: Участок находится в середине поселка на 2-й линии от реки Десна, имеет прямоугольную форму. На участке выполнен дренаж.

Коммуникации

Газ: есть (подведен к дому)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: есть
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Ипотека:

возможна

Описание инфраструктуры

В поселке есть административное здание с обслуживающим персоналом, детские, спортивные площадки, пляжная зона. Прекрасная транспортная доступность по двум скоростным шоссе Киевскому и Калужскому. Рядом инфраструктура г. Троицка (школы, детские сады, рынок, магазины, больница, банки, аптека и т.д.).Пос. Птичное, (2 детских сада и школа). В 5 минутах езды пятизвездочный отель "Империал Парк Отель & SPA" с богатой инфраструктурой: бассейн, сауна, SPA центр красоты и здоровья, тренажерные залы, парикмахерские и косметологические услуги, и многое другое. Недалеко от комплекса расположен конный клуб с обширной лесной территорией. Русская теннисная академия - крупнейший современный теннисный клуб европейского уровня (8 крытых кортов с профессиональным покрытием, 6 открытых грунтовых кортов и 2 открытых корта с профессиональным покрытием) В непосредственной близости река Десна.

Элементы положит. окружения

В непосредственной близости река Десна. Недалеко расположен конный клуб с обширной лесной территорией, крупнейшая теннисная школа, а также СПА-центр.