Дом, Изумрудная долина к/п

Код: 560-128

Особенности объекта

Добротный кирпичный дом с мебелью на красивом ухоженном участке со взрослыми деревьями и ландшафтом. Высокое качество строительства, в отделке использовались дорогостоящие материалы. Качественная инженерия. В доме гостиная с камином, много просторных спален - 2 из которых на первом этаже. Есть бассейн, сауна, гараж на 2 авто. Со вкусом укомплектован дизайнерской мебелью от итальянских производителей элитного сегмента. Баня, построенная в едином стиле с домом, с зоной барбекю и русской печью. Тихое место вблизи городской инфраструктуры.

Расположение

Ссылка на карту
Изумрудная долина к/п (Ширяево)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 23 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 30 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Рассказовка; от 21 мин на авто
Коттеджный поселок «Изумрудная Долина (Ширяево)»

Дом

Общая площадь строений: 614 м² (Дом 488,5 кв.м + Гараж 50 кв.м.+ Баня 75 кв.м)
Количество уровней: 3
Спален: 8. С/узлов: 5. Комнат всего: 9.
Опции: бассейн (5х2 м, глубиной 1.7 м); баня; сауна; терраса; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; бильярд 10 футов, постирочная, дизель-генератор.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: штукатурка (элементы декора из натурального песчаника)
Кровля: металлочерепица (финская RUUKI, пластиковый водосток)
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-хкамерные с раскладкой)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: тамбур 5 кв.м; холл 17,5 кв.м; гостиная 50 кв.м; спальня 26 кв.м; спальня 21 кв.м; кухня-столовая 25 кв.м; санузел 5 кв.м; сауна 13 кв.м; постирочная 5 кв.м; терраса 10 кв.м.
2-ой этаж: холл 30 кв.м; мастер-спальня 25 кв.м с санузлом 12 кв.м; детская спальня 21 кв.м; спальня 27 кв.м; спальня 21 кв.м; санузел 6 кв.м; кабинет 9 кв.м; гардеробная 4 кв.м.
3-ий этаж: бильярдная 90 кв.м; спальня 19 кв.м; спальня 10 кв.м; санузел 5 кв.м; кладовая 3 кв.м; кухня 11 кв.м; кладовая 8 кв.м; кладовая 2 кв.м, антресоль 8 кв.м.
Описание внутренней отделки: качественная отделка в классическом стиле с применением дорогих европейских материалов. Стены окрашены, в санузлах итальянская плитка. На полу дубовый паркет, итальянский керамогранит. Лестница на бетонном основании, ступени отделаны дубом под цвет красного дерева. Авторские витражи, кованые перила и светильники. Сантехника премиальных европейских брендов Jacob Delafon, Hatria. Джакузи и душевая кабина JACUZZI. Теплые полы везде, где плитка. Выключатели Legrand. Радиаторы Kermi с терморегуляторами. Испанские межкомнатные двери из массива. В санузлах дорогие стеклянные двери. Подоконники деревянные из массива ясеня.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый DeDietrich 60 кВт, бойлер DeDietrich 300 л и комплексная система очистки воды. Водопроводные трубы везде rehau. Охранная система Гольфстрим. Датчики движения/звука разбития. Автополив на участке. Дизель-генератор на 12 кВт.
Мебель, оборудование: дом обставлен дорогой мебелью брендов DALL'AGNESE, Ambitat, производства Италии, Португалии, Франции. Кухня из массива вишни - Италия. Люстры Италия/Испания. 10-футовый биллиард. Система хранения в кладовке.
Дополнительные строения:
- Гараж 50 кв.м на 2 авто + котельная. Одноэтажный в едином стиле с домом;
- Одноэтажная баня 75 кв.м с бассейном и зоной с тренажерами, зона барбекю с мангалом и русской печью;
- Хозблок 9 кв.м.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в классическом архитектурном стиле. Фундамент ленточный монолитный глубиной 2.2 м. Перекрытия бетонные монолитные. Высота потолков: 1 этаж - 3 м, гостиная - 3,2 м; 2 этаж - 3 м; мансарда 1,2-4,4 м.

Участок

Площадь участка, соток: 15
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: участок двухуровневый с ландшафтом: высажен газон, выложены дорожки, есть освещение по участку. Растет множество взрослых деревьев: 4 голубые ели высотой 7-8 м, крупномерные сосны, лиственница, каштаны, рябина, высажены декоративные и плодовые растения и кустарники. Площадка для стоянки авто. Дренаж по участку и вокруг дома.
Статус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится в центре поселка и огорожен кованым забором на бетонном основании, облицован натуральным камнем.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный (+ колодец 30 м)
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП на въезде, строгая охрана)

Описание инфраструктуры

Инфраструктура п.Птичное и Горчаково (магазины, банк, школа, детские сады и д.р.). Рядом Русская Теннисная Академия, ресторан Весна, частная школы Vnukovo School. Отель Империал. В г.Троицке: фитнес-центр бизнес-класса с бассейном Резиденция, рестораны Заречье, Пикник на обочине, школы, детские сады, развивающие центры для детей (Центр Буракова), больницы