Дом, Ново-Троицкое-1 к/п

Код: 314-926

Особенности объекта

Комплекс строений площадью 423 кв.м на красивом земельном участке в камерном обжитом коттеджном поселке Ново-Троицкое-1. Богатый функционал: бассейн, сауна, бильярд, зимняя и летняя беседки. Дом обставлен качественной мебелью из массива, на полу художественный паркет. Насыщенная инженерия: дизельный генератор, стабилизатор, автополив, кондиционеры, немецкие котлы. Шикарный участок с взрослыми деревьями и ландшафтом. Тихое живописное место.

Расположение

Ссылка на карту
Ново-Троицкое-1 к/п (Пучково)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 21 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 33 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 20 мин на авто
Коттеджный поселок «Ново-Троицкое-1»

Дом

Общая площадь строений: 423 м² (Основной дом 290 кв.м + Вспомогательный дом 133 кв.м)
Количество уровней: 2
Спален: 3. С/узлов полных: 2. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 6.
Опции: бассейн (скиммерный, 7х3,5 м, глубина 1,5-2 м); баня; терраса (2 шт.); камин; машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1; установлен резервный дизельный генератор, бильярд русский 10 футов, теплица, грядки.
Материал стен: кирпич (толщина стен 60 см)
Кровля: металлочерепица (водосточная система металлическая)
Окна: стеклопакеты ПВХ (белые VEKA, 2-х камерные, с фальш-переплетом. В спальнях на 2-м этаже большое остекление вертикальными окнами, есть и мансардные)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: прихожая 5 кв.м, холл 23 кв.м, кухня-столовая 20,5 кв.м, гостиная 33 кв.м, кабинет 13 кв.м, санузел 8 кв.м, гараж 37 кв.м, котельная 6 кв.м, терраса 20 кв.м.
2-ой этаж: спальня 22,5 кв.м со своим санузлом 2 кв.м, спальня 16 кв.м с лоджией 7 кв.м, спальня 21 кв.м, санузел 10 кв.м, коридор 5 кв.м, жилая комната 37 кв.м.
Описание внутренней отделки: выполнена классическая отделка. Стены покрашены или поклеены обои, в санузлах стены отделаны плиткой. В прихожей, на кухне и в санузлах - плитка, во всех остальных комнатах - паркет с художественными вставками из ясеня, красного дерева, дуба. Во вспомогательном доме везде плитка. Лестница монолитная, отделана светлым деревом, с деревянными перилами и резными балясинами. Потолки из гипсокартона, со встроенным освещением. Сантехника везде установлена, во вспомогательном доме джакузи HotSpring, в основном доме джакузи doctor jet. Стиральная машина LG. Смесители немецких фирм GROHE и TECE. Все электричество разведено, установлены радиаторы. водяные теплые полы в прихожей, на кухне и в санузлах во всем доме. Электрические теплые полы во вспомогательном доме и в зоне бассейна, а также электрический обогрев крыльца и веранды от наледи. Шпонированные межкомнатные двери со стеклянными вставками. Отделка каминов и столешницы раковин - мрамор.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел De Dietrich Германия + электрический резервный котел, бойлер De Dietrich 300 л и система очистки воды "Гейзер". Во всех комнатах установлены кондиционеры Panasonic, Daikin. Охранный комплекс "ЦЕЗАРЬ САТТЕЛИТ". В гараже установлен стабилизатор электрического напряжения (поддержание 220 В). Дизельный генератор FG Wilson (Англия) P18E2;
Мебель, оборудование: установлена кухня из натурального дуба, компания "Элит", фасады Италия, укомплектована всей немецкой техникой: электрическая плита Miele, посудомоечная машина BOSCH, холодильник LIEBHERR, раковина BLANCO с измельчителем. Встроенные шкафы, мебель в кабинете и шкафы в комнатах фирмы Mr.Doors. Мягкая мебель в спальнях фирмы "8 марта". Круглый стол и стулья из шпона, диваны и телевизоры. Занавески во всем доме сшиты на заказ. Бильярд русский. Во вспомогательном доме деревянная кухня с двухкомфорочной электроплитой BOSCH, холодильник BOSCH, деревянная мебель в застекленной беседке.
Дополнительные строения:
- вспомогательное одноэтажное строение площадью 133,6 кв.м. из кирпича, с бассейном 7х3,5 м и максимальной глубиной около 2 м, электрической сауной, джакузи, зоной отдыха с кухней и камином с красивой деревянной мебелью, верандой с такой же деревянной мебелью в едином стиле, холодной кладовой и зоной барбекю;
- кирпичный навес для дизельного генератора 5,2 кв,м.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в классическом архитектурном стиле. Фундамент ленточный, монолитный, железобетонные плиты перекрытия. Высота потолков: 1 этаж -2,9 м, 2 этаж - от 1,2 м до 3 м. В гостиной дома и в зале вспомогательного дома установлены дровяные камины гильотинного типа, отделанные мрамором. Над верандой установлена маркиза (производство - Европа, гарантия 50 лет). В гараже установлены 2 больших морозильных камеры LIEBHERR. Во вспомогательном строении установлена электрическая сауна из абаша с печью TYLO (Швеция), в зоне бассейна велотренажер и беговая дорожка Life Fitness, на улице стол для пинг-понга.

Участок

Площадь участка, соток: 15
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: участок с уникальным ландшафтом! Ровный газон с вымощенными дорожками из дикого камня и брусчатки, уличное освещение с фонарными столбами (4 маленьких и 1 большой столб). Многоуровневая альпийская горка со ступеньками и возможностью сделать пруд. На участке множество взрослых деревьев: около 15 сосен, 12 лип, 2 клена, 7 берез, более 35 туй и можжевельников (в том числе живая изгородь вдоль забора), 4 куста сирени, 13 кустов жасмина. Также растут плодовые деревья: 2 сливы, кусты крыжовника и смородины (красной, белой, черной). На участке находится теплица (установлена в 2019 году за 200т.р. с гарантией 10 лет) с доп. системой инфракрасного отопления и УФ-защитой. Оформлено несколько грядок с зеленью и ремонтантной клубникой и земляникой. Выполнен дренаж с выводом в центральную ливневую систему поселка. Сделана система автополива: 13 линий, на каждой по 3-4 точки полива.
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: ровный участок правильной формы находится в центре поселка в окружении леса огорожен 2-метровым кованым забором на бетонном фундаменте в стиле дома, декорированный искусственным камнем со сферическими светильниками на столбах и автоматическими воротами.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (20 кВт)
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок + своя скважина 50 м)
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (строгая, ЧОП)

Описание инфраструктуры

В поселке детская площадка, в 500 м школа, продуктовый магазин, храм. В поселке Ново-Троицкое частный детский сад "Яблоневый сад". В 1,5 км богатая инфраструктура г.Троицка (Рестораны Заречье, Пикник на обочине, фитнес-центр в Троицке бизнес-класса с бассейном Резиденция, салоны красоты Весна, Престиж, Jadore, школы, детские сады, развивающие центры для детей (Центр Буракова), больницы и многое другое.