Дом, Околица ДСК

Код: 571-902

Особенности объекта

Дом в городе со всей инфраструктурой, полностью готов к комфортному проживанию: выполнена качественная отделка с изысканными деталями интерьера. Рациональная планировка с просторными комнатами, гостиной со вторым светом, функциональным цокольным этажом дополнена джакузи, электрокамином, кинозалом с большим экраном. Дом стоит на просторном ухоженном участке с живой изгородью из высоких туй, взрослыми и плодовыми деревьями. На его территории построен двухэтажный гостевой дом с террасой с мангалом и печью, квартирой для гостей или персонала, а также двухэтажный гараж со спортзалом. Рядом с участком – школа, до остановки общественного транспорта – 20 минут.

Расположение

Ссылка на карту
Околица ДСК (Докукино д.)
Калужское шоссе, от МКАД: 4 км, всего: 7 км
Тип застройки: коттеджная застройка
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 12 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 368.9 м²
Количество уровней: 3
Спален: 2. С/узлов: 2. Комнат всего: 4.
Опции: квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; двухсветная гостиная; кинозал на цокольном этаже.
Материал стен: газобетон (фасад - из кирпича)
Облицовка стен: кирпич (цоколь облицован искусственным камнем)
Кровля: мягкая (на всех строениях; установлена стальная водосточная система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, белого цвета)
Стадия готовности: под ключ (частично меблирован)
Цоколь: холл, кинозал 55,5 кв.м, постирочная 6 кв.м, котельная 10,5 кв.м, холодная кладовая 5 кв.м
1-ый этаж: крыльцо, прихожая 6 кв.м, холл 10 кв.м, гостиная 57 кв.м, кухня-столовая 35 кв.м, санузел 6 кв.м, душевая 5 кв.м
2-ой этаж: холл-галерея 21 кв.м с выходом на балкон 2,5 кв.м, спальня 28 кв.м, спальня 27,5 кв.м, санузел с ванной-джакузи и душевой 24 кв.м
Описание внутренней отделки: отделка выдержана в эстетике современной классики. Стены выровнены, зашпаклёваны и покрашены. На полу первого этажа – итальянский керамогранит, на втором этаже в спальнях – паркетная доска, в санузле – керамогранит. Полы в санузлах и на кухне – с подогревом. Потолки из гипсокартона. Установлены радиаторы Kermi, межкомнатные двери из массива дерева высотой 2,1 м (UNION), мраморные подоконники (на кухне – из искусственного камня). На мансардный и цокольный этажи ведёт монолитная лестница со ступенями, отделанными бежевой плиткой с окантовкой, перилами из итальянского мрамора и кованой стойкой. В гостиной расположен электрический камин с порталом шириной 1,7 м, облицованным натуральным бежевым мрамором
Инженерное обеспечение: отопление – через газовый котел Viessmann, горячее водоснабжение – через бойлер на 200 л. Установлена комплексная система безопасности, включающая пожарную сигнализацию и видеонаблюдение с функцией сигнализации
Мебель, оборудование: на кухне – импортный гарнитур с фасадами из МДФ с эмалевым покрытием, все ящики и дверцы оборудованы системой доводчиков, встроенная техника (2 холодильника Liуbherr, морозильная камера, электрическая плита NEFF, вытяжка KUPPERSBERG, посудомоечная машина BOSCH, СВЧ-печь, кофемашина NEFF), столешница и стол из акрилового камня. В спальнях – дорогостоящие мебельные гарнитуры SMANIA из массива дерева. В других помещениях – мягкая мебель белого цвета премиум-сегмента, встроенные шкафы MisterDoors. Интерьер дополняют итальянские люстры (в холле-галерее на 2-м этаже – девятикаскадная люстра высотой 5 м в классическом стиле), римские шторы, картины с африканской тематикой. В кинозале на цокольном этаже – мягкая дорогостоящая мебель из красной кожи, в том числе кресла с реклайнерами (4 шт), кинопроектор Panasonic и экран шириной 3,35 м. В санузлах – импортная сантехника: на первом этаже – марки Wonder Gliss, на втором этаже – марки LAUREN (коллекция ALESSI), душевая лейка HANDSGrohe AXORE
Дополнительные строения:
- Двухэтажный гостевой дом с террасой под навесом. На террасе: камин, мангал, две печи, мойка. На первом этаже – кухня-столовая с гарнитуром из массива дерева, плитой и обеденной группой, на втором этаже – большая комната-гостиная 42 кв.м (высота потолка – до 2,7 м). В доме – лаконичная отделка плиткой, вагонкой, краской, также установлена деревянная лестница. Подключён собственный газ, проведена вода;
- Двухэтажный гараж, отделанный плиткой и покрашенный. На первом этаже – гаражное помещение с двумя воротами (проём – 2,8 м) и системой хранения. На втором этаже – тренажёрный зал с санузлом 5,5 кв.м (высота потолков – до 3,3 м);
- Теплица
Дополнительная информация о доме: фундамент - монолитный железобетонный, межэтажные перекрытия – железобетонные. Высота потолков на 1-м этаже – 2,9 м, на мансардном этаже – до 5,2 м, на цокольном этаже – 3,5 м

Участок

Площадь участка, соток: 23.75
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: выполнен ландшафтный дизайн. По периметру высажена живая изгородь из более, чем ста туй высотой 5–5,5 метров. В зелёном оформлении гармонично сочетаются клёны Гобозо, декоративные ели, сосны, можжевельники, плодовые деревья и кустарники (яблони, черешни, слива, алыча, крыжовник, черная смородина – 12-13 шт). Дорожки вымощены брусчаткой, устроен декоративный ручей с мостиком. Вокруг дома проложена дренажная система с отводом в ливневую канализацию посёлка через дренажные колодцы
Статус земли: земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: участок правильной прямоугольной формы расположен в конце коттеджного посёлка у поля, по фасаду огорожен кирпичным забором высотой 3,5 м, по другим сторонам – металлопрофилем на кирпичных столбах

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, Межрегионгаз)
Э/э: есть (30 кВт, мосэнергосбыт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Инфраструктура внешняя: в п.Коммунарка дошкольные образовательные учреждения, школы, сады, спортивные комплексы, больницы, усадьба Бачурино, церкви. Близко расположен торговый развлекательный центр Мега, Ашан, Икеа.