Дом, Потапово к/п

Код: 167-832

Особенности объекта

Премиальный дом по индивидуальному архитектурному проекту, укомплектован стильной мебелью и техникой. Панорамное остекление из теплого алюминия Schüco. Концепция планировки – комфортное проживание в частном пространстве: для каждого члена семьи – индивидуальная зона со свободным перемещением по дому. Мастер-спальня – на первом этаже, гостиная – с панорамными окнами и камином, есть хамам и джакузи, из Гостиной и СПА-зоны выход на большую крытую террасу. Интерьер соответствует изысканному проекту: в нём - парящая лестница, переливающийся свет в спа-зоне и прозрачная стена с видом на террасу, обои, расписанные красками. Дом стоит на облагороженном участке на возвышенности с молодыми лесными деревьями и декоративными кустарниками. Участок расположен в коттеджном посёлке с водоёмами, пляжем, променадом, рядом с городской инфраструктурой.

Расположение

Ссылка на карту
Потапово к/п (Южное Бутово)
Калужское шоссе, от МКАД: 8 км, всего: 13 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 8 км, всего: 8 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Бунинская аллея, Ольховая, Теплый стан; от 20 мин пешком
Жилой комплекс «Потапово»

Дом

Общая площадь строений: 356 м²
Год постройки дома: 2024
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 2. Комнат всего: 8.
Опции: сауна (хамам); терраса; камин (Piazzetta, Италия, облицовка керамогранитом под мрамор); машиномест крытых: 2; СПА-зона, 5-тиместная джакузи.
Материал стен: несущие элементы - колонны 300×300 мм из железобетона с заполнением блоками Bonolit D400 (утеплитель – минеральная вата 100 мм)
Облицовка стен: кирпич Braer, плитка и декоративные архитектурные элементы (подшив парковочной зоны и террасы - Термоясень, тротуарная плитка - Braer)
Кровля: мягкая (Katepal. Дом перекрыт скатной кровлей под углом 16°. Установлена металлическая водосточная система с электрообогревом лунок)
Окна: тёплый алюминий, панорамные окна (Германия, Schüco)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо, холл-прихожая 10 кв.м, коридор 27 кв.м, гардеробная 10 кв.м, кабинет 16 кв.м, кухня-столовая-гостиная 54.5 кв.м с выходом на террасу 32.5 кв.м, мастер-спальня 16 кв.м с тамбуром 2.5 кв.м, гардеробной 6 кв.м, санузлом с ванной и душевой 8.5 кв.м, гостевой санузел 3 кв.м, котельная 9 кв.м, постирочная 9.5 кв.м, хозяйственная комната 10.5 кв.м с выходом к навесу для двух автомобилей 48 кв.м.
Спа-зона с выходом на просторную крытую террасу: хамам 5 кв.м, зона бассейна-купели и душа 23 кв.м
2-ой этаж: холл 10 кв.м, первая спальня 20 кв.м с санузлом (с ванной и душевой) 8 кв.м и с гардеробной 6 кв.м, вторая спальня 20 кв.м с санузлом (с ванной и душевой) 8 кв.м и гардеробной 6.5 кв.м, третья спальня (гостевая) 20 кв.м, санузел-постирочная 6 кв.м
Описание внутренней отделки: выполнена стильная отделка по дизайнерскому проекту. На стенах – краска (Англия), на первом этаже – обои, расписанные красками, обои (Lincrusta, Англия), сланец. На полу - крупноформатный керамогранит, кварцвинил (Германия), пробковая доска (Швеция). Потолки со встроенной подсветкой и трековыми светильниками на алюминиевом профиле (Maytoni, Германия). Тёмным керамогранитом "под мрамор" облицованы камин, стены в санузлах и в холле. На второй этаж ведёт «парящая» лестница (на металлическом каркасе) с подсветкой в основании, ступенями из дуба, стеклянным ограждением. Установлены радиаторы, розетки и выключатели (Schneider Electric, Франция), межкомнатные двери скрытого монтажа из шпона дуба высотой 2,4 м ("Академия Дверей"), входная дверь и дверь на террасу с алюминиевым профилем высотой 3 м (Schüco, Германия), подоконники из керамогранита. В хамаме и джакузи – переливающийся свет и приглушенная музыка, прозрачная стена с видом на террасу
Инженерное обеспечение: коммуникации разведены по дому. Отопление – через 2 котла по 32 кВт (Wolf, Германия), котлы работают в каскаде, управление выведено на телефон. На первом этаже и в санузлах – тёплые водяные полы (трубы REHAU), управление на каждую зону отдельно на датчиках. Горячее водоснабжение - бойлер (Wolf). Установлена система общей очистки воды с умягчением и обезжелезиванием, ультрафиолетовая лампа для обеззараживания воды, накопительные емкости на 2т воды. В каждой комнате – кондиционеры (Haier). В гостиной и спа-зоне – децентрализованная вентиляция: бризеры с предварительным нагревом, фильтрацией и рекуперацией воздуха (CWL D-70, Wolf, Германия). Вокруг дома – разводка под 3 камеры
Мебель, оборудование: дом полностью меблирован. На кухне: гарнитур из МДФ с покрытием матовой эмалью, столешница из кварцевого агломерата, фурнитура Hettich (Германия), встроенная техника: СВЧ-плита, духовая печь, индукционная плита со встроенной центральной вытяжкой (Bosch), холодильник, винный шкаф, измельчитель пищевых отходов, фильтр для питьевой воды. В комнатах: велюровые диваны (Грей Кардинал), мебель бренда MdeHouse. В мастер-спальне – зеркало с многоуровневым и диверсионным освещением. В санузлах – импортная сантехника. В постирочной: стиральные и сушильные машины, сушильный шкаф (Miele). В СПА-зоне: джакузи на 5 мест (США) с постоянным подогревом и фильтрацией, хамам. На террасе – мягкая мебель, освещенный столик, качели-кокон
Дополнительная информация о доме: фундамент монолитный железобетонный (монолитная железобетонная плита с утеплением), межэтажные перекрытия – монолитные железобетонные. Высота потолков на 1-м и 2-м этажах – 3 м. Дом строился со строительным надзором по индивидуальному архитектурному проекту

Участок

Площадь участка, соток: 7
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: выполнен дорогостоящий проект ландшафтного дизайна: по всему периметру вдоль забора высажены молодые лесные деревья (сосны, ивы, ели, канадские дубы), декоративные деревья и кустарники. По периметру участка проходит дренажная система. Установлено несколько зон автополива (автополив - веерный, направленный и капельный). Участок подсвечивается в тёмное время суток по таймеру «день-ночь», выполнено декоративное освещение фасада дома
Статус земли: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное строительство
Дополнительная информация об участке: ровный участок на небольшой возвышенности. Участок огорожен по всему периметру: забор на бетонном основании и кирпичных столбах - доска (лиственница, покрытая несколькими слоями масла, США) высотой 2,2 м. Установлены алюминиевые ворота и калитка (Алютех), автоматические - управление с брелка и с телефона

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (30 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, провайдер "2 ком")
Охрана: есть (ЧОП "Альфа-Грандъ", видеонаблюдение (данные с сотен видеокамер анализируются дежурным центром ЖСК "Альфа"), действуют мобильные группы)

Описание инфраструктуры

Внутренняя инфраструктура поселка: ТЦ Потапово: В здании находится: Супермаркет Азбука вкуса, Фитнес клуб с бассейном «Территория фитнеса», Ресторан «Zames», Кальян-бар «HookahPlace Потапово», Спа-салон «your SPAce», Химчистка «Контраст» и много других магазинов. ГБОУ школа № 1786 (Гимназия) Корпус начальной школы № 1786 Детский сад ГБОУ школа № 1786 Теннисный клуб «Potapovo» Досуговый центр - (Эстрадная школа, Художественная гимнастика, Английский язык школа ин.яз. "Hills", Футбол "VOZZDUH", Fusion dance, Хореография, ИЗО студия "КРАСКИ ЖИЗНИ", танцевальное и фитнес занятие, Театральная студия). Прогулочный парк вокруг трех озер (общая площадь 7,5 га), лодочная станция, детские и спортивные площадки (Теннис, волейбол, баскетбол, мини футбол, хоккей); Скейт-парк. Внешняя инфраструктура поселка: В 1 км ОТ ДОМА Вся городская инфраструктура районов Южное Бутово и Коммунарка. В 1 км Конный клуб "Колибри", а в 2 км Ледовый дворец "Метеор".