Дом, Усадьба Жодочи КП

Код: 420-928

Особенности объекта

Дом суперсовременной архитектуры (High-tech) в охраняемом коттеджном поселке "Усадьба Жодочи", со всеми центральными коммуникациями. Ключевой особенностью дома является огромная площадь остекления (качественные энергоэффективные, антивандальные стеклопакеты), очень высокие потолки и вид на лес. Монолитный конструктив дома с заполнением стен автоклавными газобетонными блоков компании YTONG, фасад утеплен и отделан клинкерной плиткой. Замечательная планировка: 4 больших спальни (одна из них на первом этаже), многие со своими гардеробными и санузлами, 2-светная видовая гостиная, запланирована зона СПА 35 кв.м (можно использовать иначе), большие крытые терраса и балкон, ведущий на эксплуатируемую кровлю. По периметру участка высажены деревья: клёны, красные дубы, ели.

Расположение

Ссылка на карту
Усадьба Жодочи КП (Жедочи)
Киевское шоссе, от МКАД: 32 км, всего: 40 км
Калужское шоссе, от МКАД: 29 км, всего: 43 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 33 мин на авто
Коттеджный поселок «Усадьба Жодочи»

Дом

Общая площадь строений: 274 м²
Год постройки дома: 2021
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 7.
Опции: сауна (+хамам); терраса (3 шт.); камин; второй свет, панорамное остекление.
Материал стен: монолит с наполнением автоклавными газобетонными блоками YTONG A++ марки D300 (толщиной 30см). Общая толщина стен 60 см.
Облицовка стен: фасадные термо-панели толщиной 8 см из пенополиуретана и немецкой клинкерной плитки
Кровля: плоская эксплуатируемая кровля (из бетона марки 350, утеплитель, с мраморной крошкой 30см)
Окна: оконная система REHAU-INTELIO 80 (профиль толщиной 80). Энергоэффективные анти-вандальные окна (высокий коэффициент сопротивления теплопередачи - 0,98): 6-ти камерный профиль, 2-камерный стеклопакет, с пластиковой дистанционной рамкой, с 2 слоями напыления.
Стадия готовности: под отделку
1-ый этаж: крыльцо 5 кв.м, просторная прихожая 5 кв.м, гостиная со вторым светом 50 кв.м, спальня-1 10 кв.м с большими обзорными окнами, кухня-столовая 23 кв.м с кладовой 4 кв.м (можно переделать под холодильную комнату) и выходом на крытую террасу 28 кв.м, санузел 7 кв.м с ванной, комната отдыха 18 кв.м с душевой, парная 8 кв.м, хамам 9 кв.м, котельная 6 кв.м.
2-ой этаж: просторный, обзорный холл 20 кв.м, мастер-спальня 23 кв.м с гардеробной 5 кв.м и санузлом 6 кв.м, также имеет свой выход на балкон площадью 16 кв.м, спальня-3 18 кв.м с балконом 6 кв.м, постирочная 8 кв.м, санузел 6 кв.м, спальня-4 29 кв.м с гардеробной 6 кв.м и санузлом 7 кв.м.
Описание внутренней отделки: под черновую отделку. На полу бетонная стяжка. Ж/б лестничный марш шириной 1.2 м с удобным подъемом. Электричество, канализация, водоснабжение заведены на территорию участка. Газ проходит недалеко от границы участка. Входная дверь стеклопакет REHAU – INTELIO 80.
Инженерное обеспечение: Ворота на пульте управления.
Дополнительная информация о доме: дом построен по индивидуальному проекту в стиле High-tech. Фундамент - монолитная плита 30 см. Плиты перекрытия - монолит. Высота потолков: 1-ый этаж - 3.5 м, 2х-светная гостиная - 6.9 м, 2-ой этаж - 3.4 м.

Участок

Площадь участка, соток: 9
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: на участке уложен рулонный газон. По периметру внутри участка высажены деревья: красный дуб 3 шт., клён 2 шт., ели 7 шт.
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится в центре поселка. Окна и терраса дома смотрят на лес (расположен в 130 метрах).

Коммуникации

Газ: есть (по границе участка)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

В поселке благоустроена детская и спортивные площадки. Широкие асфальтированные и освещенные дороги. Лесные прогулочные зоны, недалеко живописное озеро. Поселок круглосуточно охраняется: 2 КПП, патруль, видеонаблюдение. Рядом развитая инфраструктура д.Новоглаголево и п. Шишкин лес: д/сады, школы, мед.учреждения, супермаркеты, рестораны, бассейн и т.д. Загородный развлекательный клуб «Лачи» с банным комплексом, рестораном. Транспортная доступность: на авто по 2-м скоростным шоссе –Киевскому и Калужскому, общественный транспорт- ж/д ст. Селятино или от метро Теплый Стан на автобусе 512.

Элементы положит. окружения

лес в 130м от участка