Дом, Кленовая Аллея КП

Код: 441-901

Особенности объекта

Современный качественно построенный дом в обжитом охраняемом коттеджном поселке Уварово парк. Функциональная и хорошо продуманная планировка: есть 4 спальни, СПА-зона с сауной, комната для бильярда, мастер-спальня с ванной и гардеробной комнатами, терраса и гараж. Отличное расположение  дома в поселке -  окна на Юг и Запад, вокруг все дома жилые, тихая и уютная тупиковая улица, рядом лес. На участке растут 3 взрослых берёзы, площадка на 6 авто, гараж на 2 а/м.  Московская прописка ИЖС, ПМЖ.

Расположение

Ссылка на карту
Кленовая Аллея КП (Уварово)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 28 км
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 25 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 25 мин на авто
Коттеджный поселок «Кленовая аллея»

Дом

Общая площадь строений: 396 м²
Год постройки дома: 2020 (отделка 2021 г.)
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 7.
Опции: сауна; терраса (27 кв.м); камин (дровяной); машиномест крытых: 2; комната для бильярда.
Материал стен: щелевой керамический кирпич Михнево + утеплитель пенополистирол в 3 слоя 15 см, общая толщина стены 55 см
Облицовка стен: цоколь - натуральный камень, элементы фасада - плитка под кирпич от White Hills, остальное - декоративная штукатурка с добавлением каучука
Кровля: металлочерепица (утепление в 4 слоя (200 мм))
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные белые (в некоторых помещениях остекление от пола), на 3 этаже мансардные окна FAKRO (6шт.))
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: холл 27 кв.м, спальня-кабинет 19 кв.м, кухня-столовая 30 кв.м, гостиная 36 кв.м с камином, летняя терраса 27 кв.м, гостевой санузел 2 кв.м, котельная 5 кв.м, гараж 22 кв.м.
2-ой этаж: холл 7 кв.м, мастер-спальня 36 кв.м с гардеробной 13 кв.м и ванной комнатой 17 кв.м, спальня 20 кв.м, спальня 23 кв.м, санузел 6,5 кв.м.
3-ий этаж: комната под бильярдную 65 кв.м, сауна 5,5 кв.м, СПА-зона 35 кв.м.
Описание внутренней отделки: отделка выполнена в современных мотивах, преимущественно в светлых тонах, с использованием дорогих материалов. На стене в гостиной и спальне - стильные деревянные небольшие перегородочки с крутящимися элементами, поклеены обои, в санузлах - керамогранит. В сауне - вставки из гималайской соли. В мастер-спальне на стене декоративное панно из зеркал. Отделка полов: 1 этаж - широкоформатный керамогранит под мрамор с водяным подогревом, 2 этаж - паркетная доска, мансарда - ламинат, высокого класса. Лестница ж/б монолитная широкая, ступени мраморные с подсветкой CREMA MARFIL (месторождение камня - Италия), ограждение (и поручень) - эксклюзивная художественная ковка. Потолки подвесные ГКЛ фигурные с различной подсветкой. В 2-х спальнях комбинированный ГКЛ с натяжным потолком в центре, в мастер-спальне ГКЛ фигурный с различной подсветкой. Установлена вся сантехника GAPPO (немецкое качество). Все коммуникации разведены, радиаторы стальные Kermi, где окна от пола установлены внутрипольные конвекторы. Э/э Legrand. Двери межкомнатные из МДФ белого цвета неоклассика компании Vintage. Подоконники мраморные. Камин отделан керамогранитом больших размеров, в сауне стена из соленого камня.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Protherm (Чехия), бойлер на 150 л косвенного нагрева и многоступенчатая система очистки воды. Естественно-приточная вентиляция.
Мебель, оборудование: установлен новый встроенный кухонный гарнитур "Мария" по современным стандартам с техникой Bosh, фасады - эмаль, большой и удобный остров, каменная столешница. Люстры во всех помещениях, бра вдоль лестницы, тюль.
Дополнительные строения: отдельно стоящий гараж площадью 40 кв.м на 2 авто с 2-я электрическими воротами DOORHAN.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в классическом архитектурном стиле. Фундамент ж/б монолитный ленточный, плиты перекрытия ж/б монолитные

Участок

Площадь участка, соток: 10.2
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок с ландшафтом: высажен газон, вымощены дорожки из брусчатки и большое парковочное место под 6 авто. Разведено уличное освещение на доме и по участку, установлены фонари. Вокруг дома выполнен ливневый дренаж.
Статус земли: земли населённых пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: ровный участок правильной формы находится в центре поселка и огорожен со стороны фасада металлическим забором на каменных столбах с бетонным цоколем, с других сторон - деревянный забор на металлических столбах. Установлены электрические раздвижные ворота.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (10 кВт)
Водопровод: индивид. скважина (50 м)
Канализация: автономная (локальная с отводом в центральную ливневую канализацию)
Охрана: есть (КПП, можно установить систему сигнализации)

Описание инфраструктуры

Прогулочная зона в лесном массиве с живым уголком, детскими и спортивными площадками. В 2 км в поселке Птичное - школа, детский сад, фитнес-центр, супермаркет, рестораны. В 5 км в коттеджном поселке «Империал» расположена гимназия «Доверие» - начальная школа и детский сад; Империал Парк Отель & SPA, Русская теннисная академия, Ресторан "Весна", школа Уникум. В 8 км г.Троицк. За считанные минуты вы сможете добраться до аэропорта Внуково, бизнес-парка "Румянцево", городам Апрелевка и Троицк, где имеется множество разнообразных инфраструктурных объектов.