Дом, Чароит

Код: 520-812

Особенности объекта

Новый дом в духе трендовой современной архитектуры: в фасадной отделке преобладает стильный  облицовочный кирпич коричневых оттенков, дополненный контрастной штукатуркой. Акценты экстерьера – просторные террасы и видовые ламинированные окна. Дом – с качественной базовой подготовкой под отделку, подведёнными коммуникациями (и камином). Планировка – с продуманными эффективными решениями: высокие потолки, 4 спальни (одна – на первом этаже, мастер-спальня на втором этаже), кухня, столовая и гостиная – в едином функциональном пространстве с выходом на террасу, есть зона для камина. Дом стоит на участке с уложенной плиткой, высаженными газоном и туями в престижном охраняемом коттеджном посёлке в пешей доступности к городской инфраструктуре.

Расположение

Ссылка на карту
Чароит (Ватутинки)
Калужское шоссе, от МКАД: 14 км, всего: 15 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 14 мин на авто
Коттеджный поселок «Чароит КП (п.Ватутинки)»

Дом

Общая площадь строений: 330 м² (с учетом террасы и навеса для 2 а/м)
Год постройки дома: 2024
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: камин; машиномест крытых: 2.
Материал стен: газобетон (Bonolit 600х300х250 (общая толщина стены 58,5 см)
Облицовка стен: облицовочный кирпич (толщиной 8,5 см) БРАЕР КЛАДКА LIMITED РиФ 1 NF. Планкен и брусок из термоясеня, шлифовка со всех сторон, покрытие маслом
Кровля: итальянская армированная мембрана IMPER ITALY 1,2 мм SINTOFOIL RG
Окна: окна Rehau Delight: панорамные окна с отличными видовыми характеристиками, ламинированные с 2-х сторон, цвет графит, фурнитура Roto NX. Входная группа – Rehau Brilliant
Стадия готовности: под отделку (с камином)
1-ый этаж: крыльцо 4 кв.м, прихожая 10 кв.м, кухня-столовая-гостиная 57 кв.м с камином и с выходом на крытую большую террасу 44,5 кв.м, спальня 17,5 кв.м, санузел с душем 5 кв.м, гардеробная 7 кв.м, котельная-постирочная 8 кв.м, навес на 2 автомобиля 31 кв.м, терраса 32,5 кв.м
2-ой этаж: холл 11 кв.м, мастер-спальня 28 кв.м с гардеробной 7 кв.м и санузлом (душ и ванна) 9 кв.м, спальня 18 кв.м, спальня 17,5 кв.м, гардеробная 8 кв.м, санузел с душем 5,5 кв.м
Описание внутренней отделки: дом под отделку с базовой подготовкой: создано продуманное пространство для воплощения дизайнерских идей. В доме – ровные стены, установлены окна и заведены все коммуникации. Первый и второй этаж соединяет железобетонная лестница. Создана каминная зона с полностью подготовленным основанием, установленной топкой.
Инженерное обеспечение: коммуникации введены в дом, отопление - по временной схеме. Предусмотрена естественная вентиляция. Система отопления и горячего водоснабжения – центральные (как в квартире)
Дополнительная информация о доме: фундамент – железобетонная монолитная плита, межэтажные перегородки – железобетонные. Высота потолков в черновой отделке: 1-й этаж – 3,6 м, 2-й этаж – 3,3 м

Участок

Площадь участка, соток: 7
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: парковый участок с газоном и высаженными туями по границе (туи создают живую изгородь). По периметру проходит дренажная система. У дома уложена тротуарная плитка Braer Ригель Color Mix «Ночь»
Статус земли: земли населенных пунктов, РВИ - для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: участок расположен вблизи леса на территории оздоровительного комплекса «Ватутинки» в шаговой доступности к городской инфраструктуре

Коммуникации

Газ: есть
Э/э: есть
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Территория поселка огорожена и строгоохраняется. Внутри поселка широкие асфальтированные дороги, есть пешеходные дорожки. В темное время суток вся территория поселка освещается. Чистота улиц и ухоженность зеленых насаждений поддерживается специальными службами. Богатая инфраструктура санатория "Управления Делами Президента": около 300 врачей, лучшая медицинская аппаратура, теннисные корты, площадки для баскетбола и волейбола, крытый бассейн, благоустроенная пляжная и прогулочная зоны. На территории так же к вашим услугам частный детский сад Baby Way, химчистка Lavery. В 5 минутах на машине развитая городская инфраструктура района Новые Ватутинки и ЖК Кленовые Аллеи, поселка Ватутинки: школы и детские сады 1392, поликлиника, рестораны, супермаркеты, салоны красоты, банки, спортивные секции и др. Недалеко наукоград Троицк с полной городской инфраструктурой: бассейн, школы, детские сады, поликлиники, больницы, салоны красоты, торговые центры и др. А вскоре откроется метро Ватутинки.