Дом, ВИК к/п

Код: 208-945

Особенности объекта

Кирпичный коттедж с изящной архитектурой в классическом стиле, построен из премиальных материалов и меблирован. В интерьере: высокие потолки, широкая лестница с мраморными ступенями и перилами с художественной ковкой, коллекционная плитка в санузлах, элитная сантехника, мебель, освещение в классическом стиле. Есть домашний кинотеатр, камин дровяной с отделкой из травертина. Выполнен дизайнерский ремонт из дорогостоящих эксклюзивных отделочных материалов. Коттедж стоит на благоустроенном участке с ландшафтным дизайном, множеством декоративных кустарников и взрослых деревьев. Для комфортного отдыха на участке построен гостевой дом с баней, просторной террасой, барбекю. Участок находится в коттеджном посёлке бизнес-класса.

Расположение

Ссылка на карту
ВИК к/п (Кузнецово)
Киевское шоссе, от МКАД: 38 км, всего: 40 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Апрелевка, Рассказовка, Саларьево; от 25 мин на авто
Коттеджный поселок «ВИК»

Дом

Общая площадь строений: 485 м²
Год постройки дома: 2012
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 7.
Опции: баня; терраса; камин (травертин); машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1; кабинет, кинотеатр с выдвижным экраном и проектором.
Материал стен: кирпич (Porotherm (Винербергер) + утеплитель толщиной 5 см (пенопласт)
Облицовка стен: декоративная штукатурка с рустовкой (пенополистирол) «Короед», замковый камень, сандрик из пенополистирола ПСБ-25 (цоколь отделан гранитом)
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные с раскладкой)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крытое крыльцо, холл 37 кв.м, кабинет 13 кв.м, кухня-столовая-гостиная 72 кв.м, каминный зал с кинотеатром 31 кв.м, санузел с душем 7 кв.м, гардеробная 12 кв.м, котельная 13.5 кв.м, гараж 34 кв.м
2-ой этаж: холл 11 кв.м, мастер-спальня 50 кв.м с гардеробной и санузлом 13 кв.м, спальня 20 кв.м с санузлом и ванной 11 кв.м, спальня 20 кв.м с санузлом, душевой и ванной 8 кв.м
Описание внутренней отделки: выполнен дизайнерский ремонт: на 1-м этаже стены окрашены и украшены молдингом из полиуретана, в санузлах – коллекционная плитка, в спальнях – обои, в кабинете – обои Valentin Yudashkin. Полы отделаны керамогранитом и «американским орехом», на 1-м этаже и в санузлах – тёплые водяные полы. Потолок окрашен, с плинтусами, в гостиной – гипсовые розетки под люстры (декоративная лепнина). На второй этаж ведёт широкая монолитная лестница (ширина от 1 м до 1,72 м), отделанная мрамором (цвет Crema Marfil), с коваными перилами с патиной (художественная ковка). Установлены межкомнатные двери, входная дверь, дверь с панорамным остеклением с выходом на участок. Подоконники – из искусственного камня
Инженерное обеспечение: система отопления – газовый котёл (BAXI), система горячего водоснабжения – бойлер на 200 л, установлена многоступенчатая система очистки воды (Экодар). Канальное кондиционирование по одному внешнему блоку на каждый этаж, на улицу выведена сплит-система (Mitsubishi). Система безопасности: датчики по всему дому по зонам (на 1-м и 2-м этажах), оповещение – звуковое, система охранной сигнализации подключена к пульту Росгвардии
Мебель, оборудование: в доме – мебель в классическом стиле, в том числе итальянская: кухонный гарнитур (Италия) с фасадами из массива дерева, столешницей из натурального камня, со встроенной бытовой техникой Miele (винный холодильник, большая посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь), холодильник HITACHII, обеденная группа на 8 персон; в спальнях – кровати (Эстетика), шкаф, тумбочки, кресла (INLAVKA); в санузлах – премиальная сантехника (PORCELANOSA – на 1-м этаже), золотые смесители 24 карата. Люстры – золотые 24 карата, итальянские бра, портьеры – Togas
Дополнительные строения: гостевой дом из рубленого бревна (75 кв.м) с крытой террасой 6 м×11 м. В доме – водяной тёплый пол, подача отопления осуществляется теплотрассой из котельной основного дома, есть жилая комната 6 кв.м, санузел с душем 4 кв.м, помещение свободного назначения 40 кв.м с кухонной зоной
Дополнительная информация о доме: фундамент - монолитная плита на буронабивных сваях, межэтажные перекрытия монолитные, высота потолков на 1-м этаже – 3,35 м, на 2-м этаже – 3,28 м

Участок

Площадь участка, соток: 17
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: на участке выполнен проект ландшафтного дизайна с лесными деревьями: спланирован газон, выложены дорожки, высажены цветы (розарий, пионы, ирисы, ландыши), кустарники, декоративные и плодовые деревья (сирень, жасмин, черноплодная рябина, калина, каштан, ивы, гортензии метельчатые, яблони 2 шт, слива, черешня, вишня), взрослые хвойные деревья (пихта, голубые ели 3 шт., сосны 9 шт., туи около 20 шт., шаровидные туи), посажены земляника и малина. На участке водятся грибы – маслята. По периметру участка проходит дренажная система.
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок расположен в тихом месте в центре коттеджного посёлка в окружении леса. Установлены: подпорная стенка, по периметру - капитальный забор на бетонной плите с кирпичными столбами, оштукатуренными в стиле фасада дома. Филёнчатые откатные ворота с калиткой (Alutech, под дерево) и электрические гаражные ворота (Alutech, в едином стиле). Организована въездная группа с парковочными местами на 2 авто, выложена клинкерной брусчаткой (Германия) на бетонном основании.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, МОСГАЗ)
Э/э: есть (15 кВт, МОЭСК)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, ЮТЕЙЛ)
Охрана: есть (система охранной сигнализации дома подключена к пульту Росгвардии, установлены датчики на 1-м и 2-м этажах, охраняемый коттеджный посёлок)

Описание инфраструктуры

Совсем рядом - деревня Кузнецово, а в 2-3 км - полноценная инфраструктура Яковлевское - государственная школа, поликлиника, несколько супермаркетов, рынки, аптека и другая.