Дом, Времена года к/п

Код: 150-901

Особенности объекта

Просторный дом-шале в тихом, уютном поселке бизнес-класса единой архитектуры. Высокое качество строительства и отделки, функциональная планировка. Все спальни со своими санузлами. Высокие потолки, панорамное остекление, есть комната для персонала с отдельным входом. Ухоженный участок со взрослыми деревьями, своим благоустроенным выходом в лес и тренировочной площадкой для гольфа. Отличная транспортная доступность.

Расположение

Ссылка на карту
Времена года к/п (Летово)
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 9 км
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 14 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 7 мин на авто
Коттеджный поселок «Времена Года»

Дом

Общая площадь строений: 571 м²
Количество уровней: 2
Спален: 6. С/узлов: 5. Комнат всего: 8.
Опции: квартира для персонала; терраса; камин; машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1.
Материал стен: щелевой кирпич М125, 150 мм внешний утеплитель
Облицовка стен: натуральный камень, штукатурка, дерево. Крыльцо террасы - гранит
Кровля: натуральная черепица (Braas, водосток металлический, скрытая ливневая система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau, тройные, ламинированые под светлый дуб)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: прихожая 18 кв.м, гардероб 2 кв.м, санузел 3 кв.м, гостиная 89 кв.м с выходом на террасу, кухня-столовая 43.5 кв.м с выходом на террасу, котельная 9 кв.м, кабинет 17 кв.м, кладовая 4 кв.м, гараж 45 кв.м, терраса 73 кв.м с летней кухней. Рядом с кухней кладовка 2 кв.м под лестницей.
2-ой этаж: спальня 34 кв.м с санузлом 11 кв.м, гардеробной 4 кв.м и выходом на балкон 8 кв.м, холл 17 кв.м, спальня 24 кв.м с санузлом 11.5 кв.м, гардеробной 13 кв.м и выходом на балкон 31 кв.м, спальня 22 кв.м со вторым светом, с санузлом 6.5 кв.м и вторым уровнем 12 кв.м, спальня 14 кв.м, библиотека/игровая 13 кв.м, комната для персонала 17 кв.м со своим санузлом 3 кв.м.
Описание внутренней отделки: отделка выполнена в классическом стиле. На стенах бумажные обои, декоративная штукатурка. Итальянская плитка на полу кухни, прихожей, гостиной и во всех санузлах. В остальных помещениях напольное покрытие из массива дуба. Широкая лестница из массива сосны. Потолки из гипсокартона, отделаны деревянными панелями. Установлена сантехника марок Jacob Delafon и Grohe. Все коммуникации разведены. Водяной тёплый пол везде, где плитка на 1-м этаже и во всех санузлах. В прихожей дизайнерские чугунные радиаторы, в остальных комнатах трубчатые радиаторы Arbonia. Розетки и выключатели Legrand. Межкомнатные двери МДФ ламинированные. Подоконники из ламинированного пластика под светлый дуб.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котёл Viessmann 60 кВт, бойлер косвенного нагрева ACV Smart на 200 литров, многоуровневая система фильтрации и хим.подготовки. Охранная, пожарная сигнализация Гольфстрим. Резервный дизельный генератор с автоматическим запуском.
Мебель, оборудование: Все помещения полностью укомплектованы итальянской мебелью и техникой ведущих брендов. Кухня из массива дуба с каменной столешницей и барной стойкой из мрамора. Кабинет из массива вишни.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в стиле шале. Монолитный, ленточный фундамент, ж/б плиты перекрытия. Высота потолков: 1 этаж - 3.17 м, 2 этаж - от 2.3 до 3.54 м, антресоль - 2.2 м.

Участок

Площадь участка, соток: 18
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: участок с деревьями: 6 взрослых сосен, грецкий орех, груши, яблони, кусты можжевельника, крыжовника и чёрной смородины. Устроены освещение, автополив, профессиональный рулонный газон для гольфа.
Статус земли: земли населённых пунктов для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится на второй линии на границе поселка и огорожен с фронтальной части деревянным реечным забором со столбами на монолитном основании.

Коммуникации

Газ: есть
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП, видеонаблюдение, патрулирование)

Описание инфраструктуры

Супермаркет "Азбука Вкуса", ресторан Магадан, аптека и фитомагазин, банк. В 1 км фитнес-клуб с бассейном и СПА-зоной, теннисным кортом и батутным центром - Теннис. В 3 км школа-пансион «Летово». В 5 км г. Московский. В 5 мин езды метро Филатов Луг.

Элементы положит. окружения

В 2-х минутах от посёлка "Азбука вкуса", ресторан "Магадан". 2 км. До школы "Летово". Рядом спортивный комплекс "Tennis.ru", включающий в себя фитнес клуб, теннис, бассейн и гимнастический зал.