Дом в аренду, Ново-Троицкое-1 к/п

Код: 314-024

Особенности объекта

Дом премиум класса в аренду. Дорогие материалы, элитная мебель и эффектная архитектура в стиле современной классики. Все центральные коммуникации. Тихое место. Хорошая подъездная дорога. Близко к городу, поселок окружен лесом. Лесной участок 25 соток с великолепным ландшафтом и своим выходом в лес. Бассейн, сауна, хамам, спортзал, бильярд, камин, квартира для персонала, холодная кладовая. Камерный строго охраняемый коттеджный поселок. В шаговой доступности школа и детский сад. В 100 м от дома лыжно-велосипедная освещенная трасса в лесу.

Расположение

Ссылка на карту
Ново-Троицкое-1 к/п (Пучково)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 21 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 33 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 20 мин на авто
Коттеджный поселок «Ново-Троицкое-1»

Дом

Общая площадь строений: 587 м²
Год постройки дома: 2008
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 2. Комнат всего: 9.
Опции: бассейн (скиммерный, с противотоком и подсветкой, 6.2х4м, глубина 1.8м); сауна (+ хамам); квартира для персонала (1-комнатная, с кухней и санузлом); терраса; камин (дровяной, облицован мрамором); холодный подвал; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; бильярдная, столовая с мангалом, тренажерный зал, 2хсветная гостиная.
Материал стен: кирпич (+ утеплитель)
Облицовка стен: кирпич (клинкерный (Германия) и декоративный камень)
Кровля: цементно-песчаная черепица (бельгийская "Braas")
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные, ламинированные под дерево)
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: кладовая 10 кв.м (с генератором), холодная кладовая 10 кв.м
1-ый этаж: гараж на 2 а/м 34 кв.м, крыльцо 9 кв.м, прихожая 6 кв.м, холл 17 кв.м, гардеробная 4 кв.м, гостевой санузел 3 кв.м, кабинет 18 кв.м, кухня 18 кв.м, столовая с мангалом 42.5 кв.м и выходом на террасу, двухсветная гостиная с камином 47 кв.м с выходом на террасу, бильярдная с баром 42 кв.м и с выходом на террасу, открытая терраса 32 кв.м. Также - зона бассейна со вторым светом 53 кв.м с чашей 6.2х4 м, сауна, хамам, на антресольной площадке над бассейном (по отдельной лестнице) - тренажерный зал-зона отдыха 14 кв.м. В правом крыле дома отдельный вход с холлом и проходами в квартиру персонала на 2ом этаже, в котельную 11 кв.м и в цокольный этаж.
2-ой этаж: холл-галерея над 2ым светом 14 кв.м, главная спальня 50 кв.м со своими санузлом 9 кв.м (с душем и отдельно-стоящей ванной) и гардеробной 6 кв.м, спальня 30 кв.м с видовым балконом 8 кв.м, спальня 33 кв.м, спальня 21 кв.м, общий санузел 9 кв.м (с душем и ванной-джакузи).
В отдельной от основной части квартира персонала 50 кв.м: прихожая 4 кв.м, кухня 6 кв.м, санузел с ванной и стиральной машиной 6 кв.м, жилая комната 34 кв.м.
Описание внутренней отделки: дорогостоящая отделка в классическом стиле с дизайнерскими элементами. Разнообразные обои на стенах, а в бассейне - венецианская штукатурка. Также несколько фресок. В бильярдной отделка стен красным деревом. На полу в общих помещениях - коллекционный испанский керамогранит с подогревом, в жилых помещениях - паркет из Мербау. Потолки ГКЛ с различной подсветкой. Итальянская сантехника от Bandini (коллекция "Old England"), Linearte, Hatria. Итальянские межкомнатные дубовые двери от Agoprofil (Италия, Пьемонт). Mраморные подоконники (сорт Crema marfil). В бассейне выполнено панно из плитки с видом готического замка. В столовой мангал отделанный гранитом Baltic green - цвета морской волны с розовыми прожилками - устраивать застолья и готовить блюда на огне в любую погоду не выходя на улицу благодаря отличной вытяжке. Эффектный лестничный марш из дуба украшает Гостиную.
Инженерное обеспечение: многоступенчатая система очистки воды (США). Естественная приточно-вытяжная вентиляция, в бассейне - принудительная. В жилых комнатах установлены кондиционеры "Mitsubishi". Газовый котёл "Viessmann" 100 кВт. Бойлер косвенного нагрева "Viessmann" 300 л. Спутниковое ТВ, оптоволконо. Сигнализация - 3 уровня, по периметру дома и участка датчики движения + камеры видеонаблюдения. Система очистки и обновления воды в бассейне кислородом. Видеодомофоны. Генератор дизельный 15 кВт.
Мебель, оборудование: итальянский кухонный гарнитур в классическом стиле - массив дерева, фасады кремового цвета, фурнитура в стиле ретро, столешница - кварцевый агломерат. Встроенная бытовая техника "Miele": большая газовая варочная поверхность с электрическим грилем для стейков, 2 больших холодильника и высокая морозилка, встроенная пароварка, СВЧ, посудомоечная машина. ТВ - в гостиной, на кухне, в столовой, в спальнях. В гостиной эксклюзивная итальянская мебель. От фабрики дорогой корпусной мебели Carpanelli - овальная шкаф-витрина Millennium (использованы Зебрано, Инкрустация, Светлое дерево, Вишня (цвет), Орех (цвет); - шкаф-витрина традиционной формы. Также диваная группа от Atelier Nieri. Все помещения, включая спальни укомлектованы дорогой мебелью. В Главной мастер-спальне - эксклюзивный комплект от испанской Vicente Zaragoza (9 предметов, включая кровать шириной 2м). На стенах - картины испанских художников (виды и мотивы Испании и Франции). Бильярдный стол (русский бильярд) 10 футов. Дорогие итальянские люстры (от Mechini) и светильники. Шторы, тюли. Различные аксессуары, украшающие интерьер.
Дополнительные строения: - хозблок; 2 теплицы; дровник

Участок

Площадь участка, соток: 25
Тип участка: лесной с ландшафтом
Благоустройство участка: на участке более 50 взрослых деревьев: ели и березы. Организованы дорожки, стоянка для 3-4 гостевых автомобиля, посадки, 2 теплицы для овощей, сухой ручей, фонтанчик, большое количество туй по периметру, множество декоративных кустарников, розарии. Дренаж вокруг дома и по участку.
Дополнительная информация об участке: кованный металлический забор на кирпичных столбах (облицованных клинкером) - в стиле дома, к лесу - глухой металлический 3 м.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (25 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (строгая)

Описание инфраструктуры

В поселке детская площадка, в 500 м школа, продуктовый магазин, храм. В поселке Ново-Троицкое частный детский сад "Яблоневый сад". В 1,5 км богатая инфраструктура г.Троицка (Рестораны Заречье, Пикник на обочине, фитнес-центр в Троицке бизнес-класса с бассейном Резиденция, салоны красоты Весна, Престиж, Jadore, школы, детские сады, развивающие центры для детей (Центр Буракова), больницы и многое другое.

Элементы положит. окружения

лес, каскад прудов на границе коттеджного поселка

Комментарий к цене

Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по счетчикам, поселковые, охрана, интернет, уход за участком

Вознаграждение агентству «Белые Ветры»: 197 500 руб. + НДС 5% от вознаграждения