Дом в аренду, Ново-Троицкое-1 к/п

Код: 314-024

Особенности объекта

Дом премиум класса в аренду. Элитные материалы. Высокое качество работ. Дорогая мебель. Привлекательный проект дома. Центральные коммуникации. Тихое место. Хорошая подъездная дорога. Близко к городу, поселок окружен лесом. Лесной участок 25 соток с великолепным ландшафтом и с выходом в лес. Бассейн, сауна, хамам, спортзал, бильярд, камин, квартира для персонала, винный погреб. Камерный строго охраняемый коттеджный поселок. В шаговой доступности школа и детский сад.

Расположение

Ссылка на карту
Ново-Троицкое-1 к/п (Пучково)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 21 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 33 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 20 мин на авто
Коттеджный поселок «Ново-Троицкое-1»

Дом

Общая площадь строений: 587 м²
Год постройки дома: 2008
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 2. Комнат всего: 9.
Опции: бассейн (скиммерный, с противотоком и подсветкой, 6.2х4м, глубина 1.8м); сауна (+ хамам); квартира для персонала (1-комнатная, с кухней и санузлом); терраса; камин (облицован мрамором); холодный подвал (+ винный погреб); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; бильярдная, столовая с мангалом, тренажерный зал, второй свет.
Материал стен: кирпич (+ утеплитель)
Облицовка стен: кирпич (клинкерный (Германия) и декоративный камень)
Кровля: цементно-песчаная черепица (бельгийская "Braas")
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные, ламинированные под дерево)
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: лестничный холл, хранилище 10 кв.м, винный погреб 10 кв.м
1-ый этаж: правое крыло дома с отдельным входом: гараж на 2 а/м 34 кв.м, тех.помещение с выходом на улицу 13 кв.м, котельная 11 кв.м. Крыльцо 9 кв.м, прихожая 6 кв.м, холл 17 кв.м, гардеробная 4 кв.м, гостевой санузел 3 кв.м, кабинет 18 кв.м, коридор в левое крыло 6 кв.м, бильярдная с баром 42 кв.м с выходом на террасу, двухсветная гостиная с камином 47 кв.м с выходом на террасу, столовая с мангалом и выходом на террасу, открытая терраса 32 кв.м, коридор, тамбур перед гаражом, кухня 18 кв.м. Зона бассейна со вторым светом 53 кв.м с чашей бассейна 6.2х4 м, сауна 6 кв.м, хамам 3 кв.м, техническое помещение под оборудование для бассейна
2-ой этаж: правое крыло дома с отдельным входом: квартира для персонала/гостей (коридор 4 кв.м, кухня 6 кв.м, санузел с ванной и стиральной машиной 6 кв.м, жилая комната 34 кв.м). Основной дом: холл-галерея 14 кв.м, главная спальня 50 кв.м с санузлом 9 кв.м и гардеробной 6 кв.м, спальня 30 кв.м с балконом 8 кв.м, коридор 3 кв.м, спальня 33 кв.м, общий санузел 9 кв.м, спальня 21 кв.м. Левое крыло дома: тренажёрный зал на антресоли над бассейном 14 кв.м
Описание внутренней отделки: дорогостоящая отделка в классическом стиле с дизайнерскими элементами. Обои и декоративная венецианская штукатурка с элементами художественной фрески на стенах. В бильярдной отделка красным деревом по низу. Паркет ценных пород дерева Мербау, керамогранит и мрамор с водяным подогревом. Потолки подвесные ГКЛ с различной подсветкой. Сантехника преимущественно "Bandini Old England". Дубовые двери (Италия). Mраморные подоконники "Crema marfili". В бассейне выполнено панно из плитки с видом замка. В столовой мраморный мангал. Лестничный марш - деревянный, из африканского дуба: ширина 1 м, ограждение и перила дубовые, ступени 32х16 см.
Инженерное обеспечение: многоступенчатая система очистки воды (США). Естественная приточно-вытяжная вентиляция, в бассейне - принудительная. В жилых комнатах установлены кондиционеры "Mitsubishi". Газовый котёл "Viessmann" 100 кВт. Бойлер косвенного нагрева "Viessmann" 300 л. Спутниковое ТВ, оптоволконо. Сигнализация - 3 уровня, по периметру дома и участка датчики движения + камеры видеонаблюдения. Система очистки и обновления воды в бассейне кислородом. Видеодомофоны. Генератор дизельный 15 кВт.
Мебель, оборудование: итальянский кухонный гарнитур в классическом стиле "Verona" - массив красного дерева, столешница искусственный камень. Встроенная бытовая техника "Miele": 2 больших холодильника и морозилка, встроенная пароварка и СВЧ. ТВ - в гостиной, на кухне, в столовой, в спальнях. Дорогая эксклюзивная итальянская мебель и оборудование. Удобная мягкая мебель в гостиной, дорогая антикварная мебель вдоль каминного зала. Картины испанских художников (виды и мотивы Испании и Франции). Дорогие импортные светильники. Шторы, тюли. Различные аксессуары, украшающие интерьер.
Дополнительные строения: - хозблок;
- 2 теплицы;
- дровник

Участок

Площадь участка, соток: 25
Тип участка: лесной с ландшафтом
Благоустройство участка: на участке более 50 взрослых деревьев: ели и березы. Организованы дорожки, стоянка для 3-4 гостевых автомобиля, посадки, 2 теплицы для овощей, сухой ручей, фонтанчик, большое количество туй по периметру, множество декоративных кустарников, розарии. Дренаж вокруг дома и по участку.
Дополнительная информация об участке: кованный металлический забор на кирпичных столбах (облицованных клинкером), к лесу - глухой металлический 3 м.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (25 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (строгая)

Описание инфраструктуры

В поселке детская площадка, в 500 м школа, продуктовый магазин, храм. В поселке Ново-Троицкое частный детский сад "Яблоневый сад". В 1,5 км богатая инфраструктура г.Троицка (Рестораны Заречье, Пикник на обочине, фитнес-центр в Троицке бизнес-класса с бассейном Резиденция, салоны красоты Весна, Престиж, Jadore, школы, детские сады, развивающие центры для детей (Центр Буракова), больницы и многое другое.

Элементы положит. окружения

лес, каскад прудов на границе коттеджного поселка

Оплата агентству «Белые Ветры»: 200 000 руб.